20.62 亿元！内陆9座恒隆广场上半年租金收入排行
内陆现有的八个商场加上位于昆明的新商场，整体物业组合收入增长 9%至人民币 16.18 亿元，而八个现有商场的收入增长 4%。
恒隆地产目前已成功进入上海、沈阳、济南、无锡、天津、大连、昆明、武汉及杭州的市场，旗下内陆项目均以〝恒隆广场〞命名。
于2020年首六个月，内陆物业组合的租赁收入增加 9%至人民币 20.62 亿元，而零售额亦增长 6%。该增幅部分来自于 2019 年第三季度开业的新租赁物业，包括昆明恒隆广场、无锡恒隆广场第二座办公楼及座落于沈阳市府恒隆广场的沈阳康莱德酒店。撇除该等新物业带来的收入，租赁收入仍较去年同期上升 3%。
上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场及无锡恒隆广场的零售额录得介乎7%至17%的增长，租赁收入的相应增长介乎6%至15%。
内陆现有的八个商场加上位于昆明的新商场于 2019 年 8 月开业，与去年同期比较，整体物业组合收入增长 9%至人民币 16.18 亿元，而八个现有商场的收入增长 4%。
▲恒隆地产内陆商场2020上半年租金收入 制表：数说商业
Tips：
1、租出率皆为于 2020 年 6 月 30 日。
2、2019 年下半年新开幕的物业：沈阳市府恒隆广场的沈阳康莱德酒店、无锡恒隆广场的第二座办公楼，以及昆明恒隆广场的商场与办公楼。
上海恒隆广场
租金收入增加9% 零售额上升17%
以Home to Luxury为定位，这座五层高的购物商场云集了全球100多个知名奢侈品牌，租户包括路易威登（Louis Vuitton）、爱玛仕（Hermès）、香奈儿（Chanel）、迪奥（Dior）、卡地亚（Cartier）等，其中 CELINE 男士及Pronovias等众多品牌更是首次进军内陆或亚洲开设门店。
上半年，商场租金收入增加9%，凭藉其Home to Luxury 的巩固定位及在全国推出的会员计划「恒隆会」，上海恒隆广场自疫情以来在内陆的一众商场中录得最强劲的反弹。商场受惠于积压的需求，特别是奢侈品消费回流国内。商场零售额在报告期内的六个月上升了17%。
上海港汇恒隆广场
收入上升15% 总零售额同比超出7%
购物商场设有340多家商铺，汇聚各大种类的一线知名品牌，例如巴黎世家（Balenciaga）、蒄依（Chloé）、博柏利（Burberry）、古驰（Gucci）、JimmyChoo、蒂芙尼（Tiffany & Co.）、Zara、星巴克臻选咖啡 · 焙烤坊等。
收入大幅上升 15%至人民币 4.53亿元，主要是由于其资产优化计划的成效开始显现。商场地库已于 2019 年 6 月重新开放，而坐拥多个奢侈品牌的南座中庭亦于 2019 年 12 月开业。商场北座设有各种生活时尚品牌及一间经翻新的电影院，与云集多个奢侈品牌的南座形成了互补。
第二阶段的翻新工程涵盖南座高层，计划于 2020 年第三季度全面竣工。总零售额比去年上半年超出7%，第二季度较去年同期增长 41%。
无锡恒隆广场
商场录得6%的收入增长 零售额上升13%
坐落于市中心最繁荣的商圈，汇聚接近200家优质零售店舖，当中不乏多个国际奢侈品牌，包括古驰（Gucci）、博柏利（Burberry）、菲拉格慕（Salvatore Ferragamo）、万宝龙（Montblanc）等。
商场录得 6% 的收入增长。奢侈品牌的租务可取得较高的基本及营业租金，因此远远补偿了疫情带来的影响。商场营运在疫情中迅速复苏，零售额较去年同期上升 13%，当中第二季度的升幅尤其显着，较去年同期大幅上升 50%。
济南恒隆广场
收入下降 6% 零售额下跌 34%
以生活时尚潮流枢纽为定位，坐拥350余家品牌店舖，集国际名牌、潮流服饰、儿童教育及游乐、豪华影院、精品超市、环球餐饮等多种配套于一身。
收入较去年同期下降 6%至人民币1.48 亿元。尽管零售额较去年同期下跌 34%，但凭藉其有力的市场营销措施及会员计划「恒隆会」，商场的零售额正在开始看到复苏的迹象。
沈阳市府恒隆广场
销售额及收入皆下降 14 %
坐落于沈阳核心商业区，搜罗全球各地备受追捧的奢侈品牌，例如香奈儿（Chanel）、卡地亚（Cartier）、Christian Louboutin、华伦天奴（Valentino）、浪凡（Lanvin）及伯爵（Piaget），还设有化妆品专卖店、精品超市、豪华影院、环球美食及生活时尚配套。
其客流量、整体销售额及收入均有所下跌。销售额及收入皆下降 14 %。奢侈品销售额于 5 月及 6 月强劲反弹。全国性会员计划「恒隆会」亦将于 8 月推出。
昆明恒隆广场
商场录得租金收入7400万元
于2019年8月正式开幕，是公司在内陆西南地区的首个发展项目，汇聚知名国际及国内品牌。
一系列新的奢侈品牌于今年夏季进驻。在报告期内，商场录得人民币 7,400 万元的租金收入，主要奢侈品牌的零售表现已回升至疫情爆发前的水平，而其他租户的销售额亦有上升的趋势。
沈阳皇城恒隆广场
收入下降11% 零售额下降34%
位于沈阳市的金融中心，网罗超过240个人气品牌，租户包括 Air Jordan、adidas、优衣库（UNIQLO）等，汇聚时尚服饰、休闲娱乐、美容及化妆品和优质食府等类别。
受新店延迟开业及部分店铺关闭的影响，收入下降 11%至人民币 8,500 万元。于 2020 年 6月，超过 96%的店铺恢复营业，每日客流量尚未回升至疫情爆发前的水平。零售额较去年同期下降 34% ，租出率下跌八个百分点至 83%。
天津恒隆广场
收入减少14% 零售额下降40%
坐落天津海河沿线商务区的中心，云集超过250个国际及内陆品牌，涵盖购物、餐饮、休閒、娱乐等。
上半年亦表现逊色，主要是由于商场于 2 月及 3 月歇业五个星期。收入较去年同期减少 14%至人民币 8,000 万元，零售额下降 40%。
大连恒隆广场
收入下降9% 零售额下跌27%
坐落大连市核心商业地段，汇聚国际及国内知名服装及服饰、珠宝钟表、潮流美妆、数码产品、国际美食、国际娱乐及休闲设施、动感家庭亲子园地、以及一系列创新的运动配套等。项目更设有熘冰场，以及大连首家百丽宫影城。
商场为租户提供租金宽减，收入下降 9%至人民币 6,700 万元。已吸纳不少奢侈品牌，其中几家已于第二季度进驻，为年内余下时间以至2021 年多家非常吸引的品牌进驻奠定基础。报告期内，零售额下跌 27%，但自第二季度以来稳健回升。「恒隆会」已于 2020 年 6 月成功推出。
下一个投入营运的内陆项目将会是武汉恒隆广场，其中包括一座高级商场、一幢甲级办公楼，以及可供出售的服务式寓所，总楼面面积达 460,000 平方米。建筑工程因于1月疫情而暂停，但已于 2020 年 4 月起复工。
商场与办公楼将于 2020 年最后一个季度左右竣工。三幢服务式寓所已开始施工，并预期于 2022 年最后一个季度开始分阶段完成。
无锡恒隆广场第二期包括豪华服务式寓所及一间精品酒店，总楼面面积达 108,982 平方米。该项目的整体发展蓝图已获得批核，开挖工程已于 2019 年展开。该项目预期于 2023 年起完成。
昆明恒隆广场发展项目的剩余部分包括一座五星级酒店以及豪华级寓所，规划许可证已于2020 年 5 月取得。该项目计划于 2023 年完成。
杭州恒隆广场是一个高端商业综合体，地面总楼面面积达 194,100 平方米，并已于 2019 年 9 月开始动工。整个项目包括一座购物中心、五幢甲级办公楼以及一间豪华酒店，预计于 2024 年起分阶段落成。
沈阳市府恒隆广场剩余阶段的整体发展蓝图已于 2020 年 4 月获批核。该发展项目由办公楼、寓所及零售平台组成，总楼面面积达 502,660 平方米。建筑工程将由 2020 年下半年开始分阶段展开。