安阳商业观察——“小裤衩”龙安商务中心

安阳的楼宇，与新乡、濮阳、鹤壁等周边城市相比，着实属于“含蓄”派，中规中矩的造型，中规中矩的立面，中规中矩的高度，这几年来始终贯彻着“平平淡淡才是真”的理念。古城认为，楼宇除了自身功能性，它的建筑逻辑也是需要与时俱进的，毕竟内在重要，形象也是不可或缺的。而本文的主角——龙安商务中心，就是近年来安阳为数不多的造型较为别致、前卫的商业建筑。

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龙安商务中心，位于文明大道与钢花路交叉口西南角，由两栋写字楼“双子塔”及两栋商业组成，其中商业C、D座与写字楼B座融为一体，直观来看，商业广场体量并不算小。项目总建筑面积为11万平，因无具体数据，目测两栋写字楼有6万平，商业广场面积有3万平，其余面积是地下车库。商场应该略小于印象汇，且定位是社区商业，但考虑到目前安阳营商环境的改善以及龙安区近些年来的发展，如果招商一切正常，应该能够在初期达到介于印象汇和熙城漫购之间的水平。除此之外，项目比较亮的一点是两栋写字楼在高空会通过“空中走廊”的方式进行对接。这种“小裤衩”式的建筑在安阳应该是首次出现。

回到正题，我们再谈谈项目目前的招商情况，从公开信息来看，龙安区市民之家及部分职能部门、美居酒店、相州农商银行、美年大健康已经签约（或意向签约），商业广场之前与胖东来进行对接，如果胖东来下决心拓展第三城，那么定在这里还是比较合适的。

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古城认为，商业广场对一片区域的发展和人气的聚集能够起到积极的推动作用，目前的龙安新城，住宅偏多，基本没有像样的商业，龙安商务中心的竣工能够在一定程度上缓解这一尴尬。虽然还有一个龙安万达， 但它一方面还没开工，另一方面更偏于殷都区，所以远水解不了近渴，三到五年内，龙安商务中心应该能够对得起它的名字。

要说起来，目前除了吾悦广场，安阳在建的商业项目中，有两个推进较快的，分别是龙安商务中心和华富世家星河里，而这两个项目虽然一东一西，本不存在过多竞争关系，但是定位相似、体量相似，且都和胖东来传出“绯闻”，都离万达广场不远，到时候建成营业了，还真可以好好对比一下。相较于东区的高人气，龙安区虽然没有那么热闹，但是竞争也较为平和，如果能够引入胖东来（或华联优品）等质量较高的商超，加上一些朗朗上口的餐饮、鞋服品牌，并交办专业的商管团队运营，龙安商务中心的潜力应该是不小的。

图片来自：古城甲

今年可能无法全部竣工，但希望能够在年底全面启动招商工作，放在之前，商业地产在挖地基的时候，就开始召开品牌推荐、签约会了，既然建筑风格已经不再含蓄，那么在招商这块也完全可以开始“亮剑”了。

最后古城多说一句话，质感一定要坚守，下限一定要上提，步伐一定要稳健，只有这样，才能充分实现自身的价值。

编  辑：古城甲

校  对：古城甲

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