一二手倒挂！重庆一新盘竟然比周边次新便宜3000元！还是学区房。
（图源网络）
不知不觉，这个不寻常的2020年只剩下短短一个多月了。这一年里，我们也给大家推荐了不少优质楼盘。
但不知道有没有细心的粉丝朋友发现，现在市场上的在售新盘，几乎很少能看到“倒挂盘”了。
01 一二手倒挂已是罕见现象
但凡是出现一二手倒挂现象的新盘，一直以来都是令众多购房者趋之若鹜的。
“买入即赚”，也成为倒挂盘宣传的最给力“武器”。
想想诱惑力确实不小，投资效果如此立竿见影，算是最简单直接的获利方式。
不过，现目前的重庆楼市，新房和二手房价格倒挂的情况已经逐渐消失了。那么，大家认为出现这一现象的原因是什么呢？
在我看来，其中最主要的一点原因是：
高价地接连不断，新房价格屡屡攀升。
（图源铭腾机构）
重庆楼市普遍出现的是反向倒挂盘，新房价格高于同板块二手房。
所以一旦出现新房比二手房的价格更低的楼盘，那这个楼盘就是很具有投资价值，在重庆楼市也是相当稀缺的。
02 把握买房关键词
但楼市“闭眼入”的时代已经成为过去式，并不是只要出现了倒挂情况，这个楼盘就一定是具备投资价值的。
还有一个关键的要素是：地段。
纵观重庆的东南西北这四大区域中，西区的热度一直不减。
中国西部（重庆）科学城的规划建设；
成渝双城经济圈的加速发展；
第四轮轨道交通规划以西部槽谷为发展重心之一……
近几年发生的大事儿基本都集中在重庆西区。
今年9月，大学城复线隧道启动征收房屋拆除招标。根据相关部门的规划，预计该隧道将于11月正式开工，2024年10月完工。
（图源 重庆市公共资源交易网）
这条线路建成通车后，不仅大大缓解了大学城隧道的交通压力，也会串联起璧山、西永、大学城、沙区等板块，使得整个西区板块的交通“更上一层楼”。
而这其中，沙坪坝区作为重庆的中心城区，除了具备核心地段的先天优势，同样还会承接西永、高新区等新兴区域的发展红利。
当一个楼盘出现新房价格低于二手房的情况，并且具备优质地段这个条件时，那这个楼盘就是相当值得入手的。
用一个词语来形容最为贴切不过：稀缺！
这样的楼盘实属不多，算是可遇不可求的。
功夫不负有心人，我们新一线团队在重庆沙坪坝区核心地段——三峡广场商圈附近找到了一个真正的稀缺倒挂神盘。
03 配套先行 所见即所得
这个楼盘位于西区的老沙区板块，也是区域内为数不多的新房。
值得一提的是，这个楼盘占地近千亩，体量相当大。
要知道，一般这样的大盘都会自带配套，但这个项目周边的配套资源却也是相当优质。
说到交通，目前在售的组团离轨道9号线（建设中）仅约800米的步行距离，预计明年底将会开通。除了这一轨道线路，整个项目周边还有轨道环线和1号线。
同时项目距离重庆西站、沙坪坝火车站的车行距离在10分钟左右。
此外，上面提到的大学城复线隧道也紧挨着项目周边，大大提升了来往西区各板块的交通便捷度。
（图源网络）
提到商业，项目距离三峡广场仅2公里左右，另外还有约35万方的自建商业汇集。酒店、温泉、小镇等商业形态多种多样。
在踩盘过程中，给我最大的感受是，这里更像是一个旅游度假景点，人流量并不小。即便是没有老牌商圈的加持，自有商业也能满足业主们平时的购物娱乐所需。
（实拍）
论教育，都知道沙区一贯以来都是重庆的教育大区，处于沙坪坝区的楼盘基本上教育方面的资源是相当丰富的。
这个楼盘也不例外，除了自身所带的幼儿园、周边还有沙坪坝小学和天星桥中学。这两所学校虽然比不上沙区的老牌名校，但教育实力也是相当雄厚的。
（图源网络）
医疗方面，项目距离新桥医院、西南医院等知名三甲医院的车行时间在15分钟左右。
大盘配套，丰富的外部资源加持，这个楼盘可以说是拥有一手好牌。
04 限价新房 收官之作
这个楼盘目前在售的产品也是整个项目的最后一期了，主要适合的是刚需自住和投资人群。
目前在售的是套内约60-88㎡的小户型高层。在多以改善为主的市场上，这样的小户型楼盘就显得尤为稀缺。
户型选择面也比较多样化，从精致的两房到宽阔的三房，空间布局合理，浪费面积少，实用性较高。
（套内约60㎡ 两房）
（套内约88㎡ 三房）
在如今的期房时代，可能也有不少朋友会担心烂尾、品质无法保证等问题的出现。
但这个楼盘是完全不用担心的，之前买了项目前几期房子的业主们已经入住。
而这次加推的组团作为整个楼盘的收官之作，开发商自然是会更加用心打造，为整个项目画上一个完美的句号。
（已交房楼栋 实拍）
总体看下来，这个楼盘可谓是亮点多多：
核心地段的稀缺品质大盘；
齐全完善的配套资源；
选择多样化的户型面积；
……
因为拿地较早，备案价上不去，这批次算是限价房源，价格直接与一期的二手房形成倒挂！
我在网上查询到，一期二手房的建面均价在1.5万+左右，而这次销售的新房建面价格仅需约12000元起！
（图源 链家）
算下来首付只要约20万起就可以买到！
而一旦销售完毕，这样一个大盘配置、价格倒挂的优质楼盘恐怕就再难遇到了。
这个楼盘最后一期目前已经加推，房源紧俏，销售火爆！为了给新一线的粉丝谋福利，我们特地组织了一次团购。
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（验证：核心区限价盘）
E·N·D
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原创：意觉
校对：玉如意
主编：南城旧事
总编：浮云
图源：网络、实拍
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