低调奢华，明珠暗投的好社区 ：Westbrook ，Richmond Hill
在列治文山，即 Richmond Hill 置业的华人，多数注重孩子的教育。其中很多业主，如果不是笃信列治文山很适合小孩儿的文化熏陶和教育，恐怕会把安家的眼光放更远，物业的挑选范围和类型也更广。
要说教育，列治文山拥有好学校的社区可不止一个，天主教，公立，不是小学就是高中，总有排名不错的学校，基本每个社区都能占着一个，当然，各个社区的物业价格，类型和分布则不同。
在教育和物业兼容上，可能很多华人首先会考虑Jefferson ，就是咱们俗称的“姐夫村”。今天要表述的中心思想并不是Jefferson，但因对这个村儿熟悉，所以在很多层面上，经常被我用来做比较，就算是正餐前的凉菜吧。
Jefferson 这个社区，很北，很新，所以过去这十几年里，建筑商有足够空间开发，物业占地和室内面积都足够好的新房，分期分批面世。
首几期的物业真心不贵，符合华人对新房的追捧心理和承受能力；有投资眼光的人，在房价便宜时，入手好几套的很多，频繁买进卖出而被税务局盯上的人也不少。
Jefferson 的中学好，小学也好，对于不希望自家小孩儿输在起跑线上的年轻买家，这点尤其吸睛，所以，Jefferson无论在学校和居住环境上，看上去确实比较周全。不过呢，如果您比较喜欢南边，更接近城市，交通和生活更便利，那么，从大方位上看，Jefferson还是北了些，况且，前几年Jefferon 被华人哄抢，房价真不低，不过这段时间似乎并不热爆，很有空间可谈。
言归正传。上次说到，列治文山在地产局网站上有18 个社区，今天要说的这个，除了小学稍普通，其它都不差；地理位置上，好过包括Jefferson 在内的很多北部社区。这就是Westbrook Richmond Hill。
Weskbrook 地区的高中，多年来排名稳定，在华人圈子里很有口碑，列治文山高中 Richmond Hill High School 。9 年级到12 年级公立高中，学校设有天才班。
要说加拿大人对小学教育的整体态度，远不如对中学那样重视。孩子们在小学里学到的，通常与生活常识，谋生本领，社交能力等方面的初级培养有关，真正的硬性文化知识，其实从中学开始。
用我一位华人客户的话讲，小学就是玩儿。当然，我自己没有小孩儿，对这里的幼儿基础教学不能给出权威或者完全正确的评定，具体事宜，家长们要找专业教育人士咨询。
加拿大华人，确实更多重视中学教育。我接触的多数客人，看房前要求好校区的时候，除非特意提出，否则不言自明，指的就是好中学校区。当然，如果某个社区同时有好小学，是额外收获。但如果两者只有其一，那一定是中学。
列治文山高中的学生族裔混搭尚属均匀，我觉着这个很重要，您可能不想送你家的小孩儿去一个华人占80 % 的高中上学吧，尽管孩子们的语言能力与本土并不脱节，但文化融入确实稍逊一筹，考虑到未来的社交圈子，如果能上族裔分布均匀的高中，效果会更好些。
当然，这是一个见仁见智的说法，有些家长希望孩子学到坚实的基础知识，为将来进入大学做足准备，并不介意华人孩子多；而有些家长则希望孩子在尚未成年时，可以融入当地文化，孩子将来走入社会不会有违和感，所以希望同学们的族裔分布均匀些。
说回 Westbrook , 哪儿都挺好，就是没那么容易想起来，好几次都是客人要和我去列治文山看房，自己主动寻找房源时，提醒了我，哎，这个好社区怎么没去看看？等到真看了，客人们都很感慨：真是低调奢华，明珠暗投的好社区啊。
咱先说下 Westbrook 社区范围。西边靠Bathurst ，和Vaughan 市邻居；东到Yonge ，和列治文山另外一个不错的区域Devonsleigh 隔着一条街；北边Gamble ，和Jefferson 交接，南边隔着Elgin Mills 大街，与Mill Pond 是邻居。
如此耀眼的边界分布，Westbrook 没道理不好，华人总是不太想起来的唯一原因，应该就是因为比较接近西边。咱华人都愿意靠东，最好是Yonge 东，离404 近，也与万锦不远，生活方便。这是短视了。
西边开发晚，确实给人荒芜的感觉，事实上，列治文山靠西边的地方，有非常多的天然森林步道，更有很多隐藏在森林中的豪宅，比如已经算是Vaughan 界内的Woodland Acres Cres，里边的豪宅 $ 500 万起价，千万的也不少，其对街就是Westbrook 的一条主要街道Canyon Hill 大道。
即便 Westbrook 近年来新开发的地区，也有很多曲径通幽的好物业，越靠西，越有空间，只有被包围在自然景观中的社区，才拥有豪宅形成的条件。
所以，从这点上看，我倒是觉着，Westbrook 比东边社区好，垂直北上的Jefferson 那么受欢迎，也说明了这点。
当然，越往南，社区发展越早，老房子和破旧房子就多，近年来，Westbrook大兴土木开发新区，但因Westbrook 社区本来已经很成型，所以新建房屋并没有像Jefferson 那样，大面积连接，看着都一样，产生审美疲劳。Westbrook这里的新建房屋，星罗棋布的分散在已有的房屋群里。
您在 Westbrook 社区里走，常会觉着新区和老区彼此难分，独具特色的高大现代独立屋，和旁边同样占地，却低矮古朴的老房交相辉映。
目前 Westbrook 一共有38 个房源挂盘出售，其中20 个镇屋，另外18 套独立屋。镇屋价格从$ 88 万到$ 118 万；独立屋价格从$ 106 万到$ 258 万。
其中一套占地 50/110，室内使用面积2500 尺的双车库独立屋，要$129万，可以讲价。80年代末期建造的房子，要多结实有多结实，从木头到水泥，都不欺人，车库不占整个物业的使用面积，空间利用好。同样物业，即便在Aurora ，也要超过$ 120 万。这么看，列治文山有些社区，近几年似乎很消沉，人都跑到北边抢房去了。
如果您就想买新房，或准新房，5 年之内新的，那么，和上边的房子同样占地和面积，大约要价在$ 160 万以上，或更高，要看具体在社区的哪个位置。
只是举两个例子，说下 Westbrook 的物业价格大概范围。房子的具体情况，朝向，格局，还要看个人喜好和市场接受度。
无论您准备在哪里置业，除非是共管公寓，Condo ，也许可以通过远程看房了解，但我仍然不建议您云看房做决定；而土地房，一定要亲临现场，不但房子本身可能与您在图片和视频上看到的大相径庭，连屋子里的味道，都可能成为您做出最后不同决定的重要原因。