鸡血打了20个月的杭州何时开跌？丨真跌了你敢买吗？缩货！看上海就知道了
昨天发了一篇唱空上海房价的帖子
上海房价回到一年前，刚需走过路过赶紧买一套压压惊呀！GO！GO！GO！
从后台收到的留言来看
果然，上海真是冰封了
超级大笋盘也是无人关心呀
都是我火爆的大杭州到底何时开跌的留言？
我大杭州的冬天才刚刚过去
2011-2015阴跌5年
其中2014年甚至发生过价格腰斩的惨剧
刚刚2016-2017暴涨恢复元气
你居然来问我大杭州何时开跌？
你看过10年间全国房价涨幅表吗？
瞪大眼睛找找我杭在哪里？
10年涨幅172%啊！
全国排名18位啊！
这才刚刚恢复元气
你居然就天真地期待我杭何时开跌了？
兄弟！
你太久没吃饱饭，
好不容易吃顿好的，
以为自己不配了是吧？
你看人家上海天天大鱼大肉了整整10年呀！
所以现在才要回调呀
2011年
杭州房价基本和上海并驾齐驱
浦东甚至略低于杭州
此后上海一骑绝尘而去
我土杭不仅不涨，还反跌了
杭州友好的房价，整整等了刚需5年
整整5年你都不上车
暴涨的一年多你也不上车
你这副怂样
哪怕杭州明年暴跌，
你以为你敢上车吗？
只买涨
不买跌
人性的弱点
怎么都避免不了的
这句留言送给你
话糙理不糙
二小姐就写几个缩货的故事
杭州房价在持续暴涨
时间轴：今年一月份
分答有小白问我刚需上车第一盘应该选哪个区域？
实在没多少钱
我说，去下沙沿江翻二手房
小白忧虑地回答：不嘛，不嘛。下沙沿江以前跌成狗，铁证如山的腰斩，套牢温州房东N年。你看全杭州都涨上来了，它基本纹丝不动，二小姐你怎么会推荐这种垃圾地方呢？
（下沙内心此时是崩溃的）
二小姐答：你怕什么呀？
有学区，有地铁，有配套
就算以前跌成狗
15000的价格，你买了也不会吃亏的呀！
可惜小白不听我的。
这半年的事实证明：
下沙成了全杭州涨幅领头羊
江语海从15000涨到32000
世纪城都比不上啊！
杭州房价在持续暴涨
时间轴：今年五月份
分答又有人问我，二小姐，向你汇报一个信息。翁梅东田怡丰城，烂尾楼，只要13000，能不能买？
我不熟悉这个楼，网上简单搜索了一下，以为是商住公寓，所以我回答不能买。
但是提问者不依不饶，追问我到小密圈，提醒我，这是70年住宅，不是40年公寓，这个楼盘是个烂尾楼，烂了好几年了，商住公寓和住宅并存的。
这下子我恍然大悟
70年产权新房子
准现房马上要竣工
地铁口100米
旁边就是综合体
只要13000！
买啊！
何止叫提问者买
我当场就带着房票杀到杭州去了
售楼处抢不到房源
没关系
我连别人不要的退房房源也要抢过来呀！
退房的人说，当初看这房子便宜，一时冲动就下单了。后来一打听，这房子居然是烂尾楼耶，烂了好多年了，难怪这么便宜呢，休想骗我上当！赶紧找个冤大头接了这烫手山芋。
哼哼o(￣ヘ￣o＃)
烂尾楼？
烂尾好几年？
怕什么？
只要便宜！
地铁/学区/次新/3房
四大金刚里满足2个就能上
我才不管他以前是什么鬼呢！
杭州房价在持续暴涨
时间轴：今年八月份
小密圈又有小白问我刚需上车第一盘应该选哪个区域？
实在没多少钱
全杭州都涨遍了
二小姐我到底怎么办呀？
我说，为今之计，连临平都敢叫价18000了
你只能去临平山北了
小白忧虑地回答：临平山北/下沙沿江/闲林。统称杭州三大万年坑，这种地方不能买的呀
二小姐回答：便宜！便宜是扫除一切障碍的有力武器
只有临平山北还有便宜房子
你看东港花苑大户型9500块清仓
你看中铁九逸低价首开11000-13000
临平山北再臭名昭著又怎么样？
背了这么多年的恶名，他渐渐变得宜居有配套了呀，他有地铁，有万宝城综合体，人气又旺盛，最重要是便宜啊！一万出头啊！你买不了吃亏，也买不了上当，怕什么？
于是兔司机就下定决心去臭名昭著的临平山北摇号了
摇到了一套103万的89平方小三房
小密圈小白继续问我，二小姐，良渚可以买吗？
我说不好意思，西边我不熟，你看大热的未来科技城，我连扫盘都没去过。不能误导你。
二小姐，你为什么总是不太推荐城西这边呢？你过来看看呀，你帮我看看这套良渚89平方的200万能不能买呀？
对不起
我觉得没啥性价比
说了怕你生气
这种远郊地铁盘，都是一路货色
我说临平可以买
不是我特别看好临平
是因为他特别便宜，110万出头买3房
你这个已经200万了
在我看来良渚没比临平矜贵多少
但神奇的是
凭啥良渚要比临平贵一倍？
便宜！
便宜是扫除一切障碍的有力武器！
良渚已经很贵了
作为投资买入，我觉得没有性价比
自己住嘛，随意了
上周五杭州土拍
良渚翁梅临平
三大刚需圣地的土地楼板价对决
翁梅临平胜出良渚
很多人纷纷惊呼看不懂
为什么会这样？
翁梅和临平这两个万年小贱货
凭啥比良渚贵？
而神奇的二阿姨
为啥早早就看出来了呢？
微信群里有人又吹捧二阿姨了
拍马屁的那个谁
你错了
不是我厉害
而是这里面有基本投资规律
请你把自己想象成大疆无人机
对杭州版图进行航拍
你会发现，翁梅和临平根本没有比良渚差多少
无论是抵达市政府的距离，还是地铁配套，还是综合体配套。
都不输于良渚
只不过板块脏乱差，烂尾楼又多
多年以来臭了名声
就好像年初的下沙沿江一样
不是他差
而是他以前名声臭，
反应迟钝，还没来得及涨
他后面会追上来的
让自己站得高一点
高屋建瓴才能看清楚
所以，能买的时候，请你别做缩货！
资金如水
水的流动会慢慢填平洼地
最终趋向于整体平衡
不是说洼地全部会补涨
而是有地铁，有配套的洼地
以前因为臭名昭著，所以价格不高
他最终也会涨的
那种离地铁十万八千里屁都没有的洼地，还是洗洗睡了吧
每个男人在25岁的时候都宣传自己是潜力股
到最后你会发现
不是全部男人都是潜力股咯
所以亲爱的你记住2点：
1
板块名声暂时不好不要紧
板块半死不活也不要紧
只要骨子里的资质是好的
只要够便宜
就可以买
地铁/学区/次新/3房
自己一个一个求证过来
带给你高回报率的资产，你买入的时候一定不会花好月好的市场环境
什么都好了，
别人会不买，留给你买吗？
2
在别人疯狂追涨的时候，你要有定力
在别人踯躅不前犹豫的时候，你要有魄力
不要做一个，上涨时焦急问“何时开跌”？等真正开跌了，溜得比谁都快，鬼影子都不见一个！
缩货！
您还别说，缩货真的很多
真开跌了
全特么是不敢买的人呀！
您看，二小姐小密圈挂的28套浦东笋盘
问的人多
买的人少呀！
哎呀呀，快来照顾中介二阿姨的生意吧！