炒房客怎么可能跳楼？当年跳楼的Fannie Mae和Freddie Mac过得比你想象中好！
既然来了米国
就坐下来写一篇应景的吧
你是否还记得Fannie Mae和Freddie Mac？
不是业内人士可能很久不关心他们了
没错，他们就是美国抵押贷款行业的老大和老二
2008年美国次贷危机的元凶
如果不是他们各种眼花缭乱的房贷衍生品让房贷里的杠杆越来越高
最终全球的金融海啸就不会发生！
2007年最火热时
Fannie Mae和Freddie Mac的股票维持于60美元高位
2008年一役后
Fannie Mae和Freddie Mac的股票
跌破1美元
怎么样？
从60美金一股到跌破1美金
只用了一年的时间
是不是比炒房客跳楼还惨烈？
杠杆玩的太高了
两房股票最终被美国联邦住房金融局强行退市，退市时股价报收40美分和50美分
资本市场里的中国持有者损失数千亿美金（坊间说法是中国外汇损失了4000亿美金，但数据得不到官方的承认，因为这是被封锁的机密）
人家赖账4000亿美元
里面的每一分每一厘都是我们13亿中国人民起早贪黑汗珠子摔成八瓣儿攒出来的
就这样没了
我们打落门牙往肚里吞
10年前的亏吃大了
可人微言轻就是会被欺负
人家就无赖，而你一点办法都没有
从此以后我们就做鸵鸟
很少在国内新闻媒体里再见到Fannie Mae和Freddie Mac的任何消息了
眼不见心为净
你以为他们退市，他们跳楼，他们过得凄凄惨惨戚戚，他们已经死了
可你根本不知道
他们过得比谁都好！
这是Expert Market发布的2017年财富500强公司里，人均利润最高的排行榜。
我们耳熟能详的
Facebook仅仅是第四名而已
Apple更是只有第七名
谷歌是第八名
高盛第十名
你可以仔细研究一下前三甲是谁？
（图片鸣谢公众号：洋葱先生理财）
人均利润最高的是Fannie Mae
平均每个员工一年赚到175万美元
虽然它在财富500强里只排第46名
人均利润第三名是Freddie Mac
平均每个员工一年赚到130万美元
虽然它在财富500强里只排第118名
所以你看到了
当年次贷危机的元凶
过得比谁都滋润
已经重新变成了世界上最赚钱的公司之一
员工人均年利润上百万美元
而当年一度暴跌的美国楼市
居然也慢慢爬回了原来的水平
而且勇创新高！
因为这么多年来，美国政府坚持“低利率”和“宽松信贷”政策，孜孜不倦地哺育着美国房价。
亲！咱们5%的房贷利率，
人家什么房贷利率知道吗？0.5%！
亲！咱们30%首付，
人家什么首付知道吗？5%！
大猫财经这张图老了
没有把2016和2017波澜壮阔的两年画进来
不过我暂时找不到更合适，就先用它的吧
我能告诉你的是，2016年以后的曲线以年涨8%的速度继续上升
勇创新高！
如果你观察香港楼市的曲线
会发现与美国惊人的相似
跌的时候算暴跌
最少的区域也是腰斩！
甚至跌到只剩30%的区域也比比皆是
这个时候，你要挺住
不能断供，不能熬不过去
别怕，奶妈会来
美国在底部盘桓了4年
香港在底部盘桓了8年
你发现没有？中国大部分区域的楼市，在2011-2014这个5年周期也是基本不涨的！
陷入绝望的深渊里
你以为春天再也不会到来了
别怕，奶妈会来！
奶妈来的时候你别死了就行！
现实里的奶妈能给你回血
但不能复活！
不知道这篇文章会不会被删
二小姐我也觉得很无奈
说点大实话就会被删
一定要我们写“炒房客跳楼吧！无房者狂欢吧！”这样的话题
可笑的是，写这种话题居然还能涨粉
写大实话却没转发
请大力猛戳：
去年写雄安的话题，公众号被封
封了就封吧，时间会证明导致我封号的这篇文章的正确性
我不断地在分答，在知识星球，收到各种提问，其实很多问题我回答过一百遍了。
二小姐真诚劝告
①：
刚需买房，不必想太多
最好的买房时间就是明天
不必再花钱分答找我提问
②：
如果你还具备按揭买房资格的
不管是3成首付还是6成首付
买买买不需要犹豫
③：
买的时候，优先选择优质一二线城市
美国5%的首付这么高的杠杆洗过盘的地方，居然都能反弹回去。咱们中国30%首付的地方，你怕啥？
哪些人可以适度观望呢？
①：
已经没有房票了，需要挖空心思承担风险找人合作购房的，可以观望
要知道，风险就是蚕食你利润的重要因素之一，可别偷鸡不成蚀把米
②：
没贷款资格，必须全款买房的人
买房挣钱全靠杠杆
次贷危机的爆发也是因为杠杆上的太高
全款买房的回报低的超过你想象
如果说按揭买房在全国都能挣钱的话
那么全款买房只能在全国少数城市挣钱
你必须擦亮眼睛
此外，哪怕被迫全款买了房
能做抵押的地方，请毫不犹豫做抵押
③：
家里的钱有稳定的年化8%以上的稳妥投资渠道，而且长期具备这条渠道，你不一定靠买房挣钱。
比如说我也收到过做酒店实业挣钱的粉丝，准备把4年能收回投资的酒店卖了炒房。
我晕！
我大晕！
你不要只看到去年的翻倍行情呀！
不是每年都翻倍的呀！
大陆在2011年以后5年不涨
美国在2008年以后4年不涨
香港在1997年以后8年不涨
大陆这一波去库存的涨幅
其实要均摊在2011-2017这个周期里才对
这个周期是7年，年均8%，那么现在的房价是当年的170%才跑得赢你的投资回报
除了优质城市
中国大部分城市这7年其实是跑不赢170%的
（说的是二手套现实价，不是售楼处价格）
炒房客怎么可能跳楼？
那都是无房屌丝的意淫
只要筹码在
奶妈最终一定会来
当年退市，股价只剩40美分的的Fannie Mae和Freddie Mac过得比你想象中好！
都成全球最赚钱公司前三甲了！
筹码只是筹码
筹码不值钱了，我打死捏着！
你算好自己的现金流
务必保证自己还贷4年没问题
就可以买买买了
哪怕出现最恶劣的情况
未来中国“房住不炒”贯彻得很严格
全国楼价被压抑地死死的
筹码价格被腰斩
放心，4年内必定再来一波鸡血！
我是爱生孩子/爱买房子/爱找乐子的
十八线逗比网红二小姐
愿为您家庭买房理财路上答疑解惑