当开发商都来搞特色小镇时，特色就已经没了
特色小镇虽然伴随着城镇化进程发展应运而生，但也区别于传统以上的“小镇”，其实，特色小镇并不是传统意义上的“镇”，其既不是行政区域，也不是一个行政单元，而是以特色产业和产业文化为核心、以创业创新为因子，多种经济元素聚合的一种新的经济形态，是一种全产业链融合、各种创新要素聚合的产业升级和经济转型平台。
特色小镇建设被认为是推进中国新型城镇化建设的重要组成部分，同时也是破解城乡二元结构的钥匙，既有利于促进大、中、小城市协调发展，也是实现产业扶贫有效路径以及实现大众创业、万众创新的载体。
所有的好经只要被念歪，那么可能就离最原始的想法很远了，如果思路和方向错了，那么认真执着可能就意味着更大的偏差。曾几何时，在互联网+和“大众创业万众创新”的时代感召下，不知道有多少年轻人纷纷辞职选择当老板，殊不知最后多数折戟而返，甚至还会回到原来的岗位上。
这与政策无关，也不是政策的问题，只能说明是你的理解有误，更是对你自身的认识有问题。
这时候，特色小镇也正大行其道，在时代呼唤下，不少房企也纷纷加入特色小镇开发。在中国地产黄金十年越走越远，原来的传统发展模式或将成为过去式，尤其是大城市土地价格越来越贵，开发商们也面临着逃离北上广的悲剧。
就在开发商绝望之际，国家出台鼓励政策后，特色小镇建设进入快速发展阶段。开发商们似乎看到了又一个发展方向——建设“特色小镇”。
特色小镇的由来，实际上是基于城镇化发展进程中自我升级的另一个阶段，单从字面上来理解，特色应该是小镇的标志性卖点。脱掉特色外衣就等于普通的小镇，因此特色对小镇的意义不言而喻。
似乎大家都懂得，特色小镇要在特色上下功夫，然而如何找到自己的特色才是重中之重。特色不是哪个专家给你定的，而是在大量摸索并挖掘当地的产业特色、人文底蕴和生态禀赋基础上，找准定位，特别是要在差异化上做好自己的特色。
不少专家说过，开发商小镇打造往往流于房地产模式，当然有的也会承袭产业园区那一套思路，理由是特色小镇不是房地产，也不是产业园，所以，特色小镇要防止走房地产的套路，被当成房地产来开发。
说真的，这话听起来没错，但是光宇吐楼市认为，特色小镇不仅不能与房地产完全划清界限，还要与房地产密不可分，甚至还要打造成真正意义上的房地产。之所以担心房地产化，是因为之前的房地产开发仅仅停留在买地卖楼的阶段，并不成熟，真正的房地产本就应该是囊括产业链上各个行业的系统性产业。
或者，至少房地产是特色小镇的一部分。鉴于当前房地产开发商的认识不足，特色小镇的风潮下，一定会形成一股盲目跟风、趋势若无之景，结果是千镇一面，各失特色。光宇吐楼市判断，未来也一定会有大量的房企沦为特色小镇建设大潮中的过客，甚至重蹈新一轮基建造“镇”运动，造成一批“鬼 镇”，延续房地产开发过剩后的“鬼 城”现象。
中国人喜欢跟风，就像房 价越涨或者房子越紧俏，人们越喜欢排队抢，房企亦如此，但同样都遵循着市场的经济规律，无论怎么波动，都受到了供求关系的决定性影响。
所以这是很正常的，任何历史洪流中都会大浪淘沙，特色小镇在成长中也会进行优胜劣汰的选择，从而实现市场的自我调整。