手把手教你做高层电梯采购目标成本测算!看完就会!

前言:对于大家最常见的百米高层和超高层,梯速的配置差异以及相应单方指标的差异要做到心中有数,下面对一个模拟项目进行相应的指标分析。

1. 项目参数的模拟:

高层和超高层,每层两个单元,每个单元4户,平均每户100m2,则每层约800m2;

高层:层高2.9米,总计34层,考虑架空层高一点,总建筑高度按照99米计算,单栋楼预估建筑面积为:34层*800m2/层=27,200.00m2,共计户数:34层*8户=272户;

超高层:层高2.9米,总计49层,考虑架空层高一点,总建筑高度按照142.50米计算,单栋楼预估建筑面积为:49层*800m2/层=39,200.00m2,共计户数:49层*8户=392户;

超高层:层高2.9米,总计40层,考虑架空层高一点,总建筑高度按照116.40米计算,单栋楼预估建筑面积为:40层*800m2/层=32,000.00m2,共计户数:40层*8户=320户;

2.电梯数量的配置要求:
普通住宅高层及超高层住宅,按照正常的3梯4户计算,则单栋高层与超高层配置的电梯数量均为6台;
3.对于梯速的配置要求:
按照消防要求,消防电梯的运行速度要求从顶楼到首层,时间不超过60秒,然后再考虑电梯门的开门时间,整体按照56秒进行考虑。
备注 :高度的计算在建筑高度的基础上减去一层的高度2.9米。因为电梯的运行轨迹的层数比建筑楼层要少一层;
4.单方指标差异初步分析:
初步结论
对于普通住宅,100米高层和150超高层,电梯的建筑单方指标差距约在10元/m2左右。
但是如果超高层层数越低(40-49层之间),但其电梯的造价变化很小,但是面积变小,导致单方指标偏高,与高层的差距约在20元/m2左右。
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