多伦多Midtown现有挣钱商业地产 可开发商住 钱景无限

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本期推荐一个商业地产的在售物业，现在既是挣钱的出租，并已经更改规划用途，可以进行商住开发。这在寸土寸金的多伦多Midtown区域，可算是一颗亟待切割的超大钻石。

该场地可以容纳三层建筑设计，包括379,668平方英尺的总建筑面积，由住宅和商业空间组成，共有356个住宅单元。

该地段位于O'Connor Drive的西侧，在Eglinton Avenue East和St. Clair Avenue East的主要干道之间。

整个区域都有完善的零售设施，包括在O'Connor大道沿线的便利用途，以及在著名的Golden Mile社区沿Eglinton Avenue East的大型零售商。

该物业还受益于多伦多丰富的公共绿地的非凡使用权。特别是，多伦多步道系统的东部可以很靠近泰勒溪公园的主题物业。这条小径的这一部分从北到Sunnybrook Park，从东到Rouge Park，再到南，经过Don Valley小径，从Tommy Thompson Park开始。

卖方已通过土地使用规划上诉程序推进了该物业的开发，并已成功扩展了现场允许的用途。该物业代表着一个真正的混合用途用地，目前土地使用规划名称允许用于住宅，办公室，零售和工业用途，从而为多种重建选择提供了便利。

该物业占地7.7万平方尺，目前已经租出去70.7%的空间。该物业目前产生的年净收入为$568,000，非常适合在重建之前持有收入。该物业还通过出租现有空置的空间而获得可观的收入增长，并可能通过持续运营在头几年内将NOI增加多达300,000加元。