最近深圳贷款乱象层出，以至于中国人民银行深圳市中心支行责令深圳各商业银行自查，自查结果如下：
人民银行深圳市中心支行：未发现支小再贷款信贷资金通过房产抵押经营贷形式流入房地产市场的情况。 属于官方常规回复，基本上没什么有价值信息。资金通过经营贷的形式流入房地产，或多或少都有点，但绝对没有舆论说的那么恐怖。 因此，经营贷流入到炒房并不能解释深圳为何不停的涨。 还有说深圳住宅商品房土地供应少的，乍听起来感觉很有道理，细究起来可能就不是那么回事儿，我就拿北京四环内的土地供应作为对比：
据中原地产数据显示，自2010年至2019年中旬，北京四环内成交建设用地仅约128.24万平方米，占比不到总成交的3%。其中，三四环之间成交17宗宅地，建设用地面积99.21万平方米。 可以说，过去10年，北京四环内的住宅建设用地供应少得可怜。并且北京四环以内面积大约300平方千米，一般大城市，住宅建设用地占比大约50%，那么北京四环内住宅面积大约150平方千米。
深圳总面积1996.85平方千米，但住宅建设用地占比似乎才两成，那就是大约400平方千米（即便一成，那也是200平方千米）。虽然深圳住宅用地占比不高，但也远大于北京四环总面积，更不用北京四环内的住宅建设用地了。 可是，目前整个深圳房子均价都要到7万了，几乎和北京四环内的均价相当。 深圳 VS 北京，有几个人敢拍着胸脯说：深圳综合资源就是比北京厉害的！ 不管你们怎么合理化深圳的高房价，实际上，深圳的房价就是不合理，而且泡沫巨大。 当然，有一个城市乐于看到你们的这些解释，比如厦门：深圳地少，我们厦门岛内就不少么？深圳可以均价7万，我们就不可以均价5万么？ 贝壳数据，3月相较于2月（绿线），深圳二手房成交价涨了大概1400元，可见深圳确实是涨了，但涨幅并没有自媒体说的那么夸张，两个百分点左右，看挂牌价是没有用的。
在舆论战方面，平民在资本面前就是个战五渣，不仅给资本数钱，还要帮资本说服自己：房价合理，我买不起是自己无能！ 深圳的玩法也没什么新鲜的，上个世纪的日本和08年以前的美国都玩过，不管你玩得多么天花乱坠，结局就是一个崩！ 目前的深圳，极可能是利益相关者在拉高出货，君不见深圳二手房挂牌数目增加了不少么？ 从“六稳”到“六保”，这体现了高层对时局最清醒的认识，继续炒房就是在砸台子。 对于深圳的银行，别以为自查公示一下子就以为翻篇了，接下来可以继续观察深圳一些银行领导甚至政府部门领导班子会不会有调整吧。 挖墙脚的事情，怎么可能这么容易通关！（数日前gang/ao/ban职务调整有人注意了么） 当前的深圳，就是个赚钱大工厂，定居生活性价比极低。 深圳这个城市是很多房地产利益相关人士的样板城市，纵使我预测对了其他所有地方的城市房价趋势，总会有人无脑拿深圳说事儿。 四大一线城市，其实只有北上完全配得上一线之名，广深或多或少都存在一些不足。 比如，广州是强，但是总觉得产业方面缺点什么，就拿上市公司来看，不少都是房地产公司（市值最高的是恒大地产），缺乏腾讯、阿里、华为这样领航型企业。 深圳呢？经济实力不用多说、科技感十足，然而城市配套方面存在明显不足，比如医疗体系、城市配套，这几年通过砸钱引进大学，高等教育方面有些改观，前几年就是前20大城市里面的高教洼地。 而且，你能想象深圳的社销居然比不过武汉吗？要知道深圳的常住人口比中部城市武汉多了222.68万人，但2019年的消费总额仍比武汉少866.79亿元。当然，有可能好多人去香港消费了，但是广州去香港也不算难吧，居然比同城广州少了约2400亿。（深圳经济总量里面，国营经济占比大概56%，这估计不符合很多人的印象，但是实际情况就是这样的，看似民营经济活跃的深圳，其实上还是国营经济占主导） 深圳经济总量高、人均工资也名列前茅，但是消费也就新一线城市水平，给人的感觉，深圳就是工作赚钱的地方，而不是生活的地方。 目前的高房价，更是表明，深圳不是生活的地方，就是个赚钱大工厂。
四大一线城市，北上相较于18年高点都跌了不少，广州更不用多说，去年跌幅达10个点以上。 死不承认的朋友去看看环京郊区、上海郊区以及广州郊区的跌幅。不仅是郊区，根据朋友们给我的信息，中心城区都出现了不同程度下跌。 我们也需要了解一个事实：房价上涨是从核心区域开始，然后蔓延到郊区；然而房价下跌的过程走的路径是农村包围城市，郊区开始跌，然后往核心区蔓延。 北京和上海经过这两年的稳房价，控制了泡沫膨胀，为以后挤泡沫赢得了空间。 然后，深圳呢？因为底蕴不足或者治理能力不足的问题，放任泡沫膨胀，无限制透支城市的未来。导致一些企业都无法生存，如果说未来哪个一线城市最容易被空心化，那就是深圳了。 别和香港比，大陆没有一座城市可以和香港比，资本不能自由流动的城市，没一个可以和香港比。 别看深圳还在硬挺着疯狂，两年内，深圳跌起来也会让你们错愕。深圳未来房价均价50000左右，深圳有可能回到4字头。
最近经济更加严酷，各大公司出台了相应的裁员计划，深圳这房价就让它去吧，让子弹再飞一会儿，还是多关心关心自己的实际生活吧。
还是那句话，谨记十六字方针：1、缩减负债、
