中国不可能大通胀了,别担心钱快速不值钱!
每当出现投资问题的讨论,比如房地产投资、股市金融投资等,很多人会张口闭口就是中国通货膨胀太狠了,要是仅是存银行,过几年就不值钱了,因此必须要通过投资来保证资产不贬值、甚至通过投资实现财务自由。
很多人还喜欢举例“万元户”来论证通货膨胀的厉害,比如,很多年前万元户就算很了不起的了,现在万元户就是特困户了。
举例“万元户”,显然是没有搞明白历史背景,“万元户”是70年代末出现的东西,也就是改开才出来的东西,都特么过去30-40年了,时代大背景早就不一样了,刻舟求剑是不合适的!
改开刚开始,万元户当然了不起,那是因为改开前我国极端内卷,很多人连每月十几块钱的稳定收入都没有,一万元对当时的国人来说当然属于巨款了;改开之后,经济刹那间唤醒,巨量资本流入中国,并且我国也加大了货币供应,经济增速基本上和通胀速度呈现齐飞状态。
很多人对时间可能认识不够清晰,以为“万元户”还是20年前的事情,但是,改开都过去43年了啊,2002年第一场雪都是19年前的事了,08北京奥运会都过去13年了……
我国过去之所以通货膨胀非常厉害,其实与经济高速发展的预期有关。改开开始我国经济总量太少了,可谓一穷二白,但是,那个时候我国人口等体量是非常明显的,“一穷二白”的底子以及庞大的体量说明了我们会有巨大的潜力,也就是经济肯定会高速增长。
而且,那个时候在我们之前已经有韩国这个成功范例了,为什么不是日本,因为日本明治维新后积淀很厚,韩国建国比我们差多了,但是经济上成就了著名的“汉江奇迹”,并且一举进入“亚洲四小龙”行列。
韩国的成功表明打开国门、拥抱世界是大有可为的,当时也和美国关系不错,总设计师还有言:“凡是和美国搞好关系的国家都富了。”
货币金融政策大放水是因为存在一个中国经济高速增长的预期,我们的经济增速和体量可以有效消化这些货币,同时,放水也无可避免让CPI增速拉大。
如果高速增长的预期没了,就不可能再大放水了,因为经济体量消化不了,会导致严重通货膨胀和贫富差距,影响社会稳定。
随着经济发展降速换挡,货币金融政策都会随着下降的,通胀速度也会随之降到合理范围。我国历史GDP增速和CPI基本上可以匹配。而且,这早就已经在先发国家得到了证明,比如日本和美国。
以下就是中国、日本和美国的CPI历史走势图,我国数据不完善,但是可以清晰看到1999年以前,通货膨胀确实厉害;之后有短暂低谷期,这是经济发展遇到瓶颈了,然后加入世贸组织,又开始了一波上涨;08年经济危机,之后大放水,一下子拉涨,随后慢慢回落。
总体上看,CPI随着经济发展降速是逐步下降的。而且CPI基本上可以和当时的时代大背景产生联动,反应很真实。这样的变化趋势,在日本和美国也充分显示了。
日本房地产泡沫破灭后,日本还陷入很长时间的通缩,还是安倍的货币宽松政策下改善了一下,不过现在似乎又回去了。考虑到我国人口大结构和日本类似,我国很可能步日本后尘。
别被一些一些人用现金流贴现的例子给欺骗了,中国未来不可能像过去几十年那样大通胀,因为未来经济增速将逐步放缓,没有预期足够大的海绵吸收大放水了,我国的CPI也不可能很高,国内人民币的购买力不会大贬值了。
我最烦就是有些人装模作样举例说什么:现在的10万,过个10年就值1万了。这种就是忽悠人的,人民币国内购买力如果按照每年6.6%的速度贬值(或者说通货膨胀按照6.6%的增速发展),10年后就折半,但是可能吗?也就是CPI可能保持6.6%增速吗?
有些人就是喜欢以这种恐吓的方式唆使人瞎投资。
去看看历年我国银行定期存款利率变化就知道了,以前一年期定期存款收益率都超过10%,五年期甚至13%,要知道,股市里面持续年化收益率15%就是股神了,现在,收益率超过8%的P2P都死绝了,这样的收益率放到25年前就是个笑话,没人看得上的!
利率的高低也可以反应当时放水的力度,过去放水是真的厉害,很多人就是这样患上通胀恐慌症的。
但是,未来,不存在大通胀可能,因为我们发展不可能再想过去那样高歌猛进了,本身经济体量巨大,而且当前老龄化很难,对应的,人民币的购买力也不会大贬值。凡是鼓吹大贬值的人,可以直接拉黑了事!
我国过去经济高速发展也不是白发展的,人民的收入确实大幅提升,生活水平也显著改善,但是,贫富差距越来越大也是事实。
对于房价,随着经济发展、人民收入增加,房价上涨是肯定的,但是,我国房价的问题在于涨得太离谱了,严重超出了收入增幅,而且,房产总价是房价乘以面积,反映到一套房子的价格就相当于有一个100倍的放大房价涨幅。
目前的情况是全球房价前10的城市,我们国家占了大约4个;但是,全球收入排名前10的城市,我们一个没有。也就是说,我国高房价已经透支完了收入涨幅。
而且,房价普遍泡沫,让广大中国普通家庭承担发达国家富裕家庭才会承担的高房价压力。我在旧文《房市漫谈之上海,魔都东京大比拼》已经分析过了,东京的真实购房压力不及上海1/2。