2020年农村不让自建房了？这“5种情况”确实不允许，农民早知道

文｜农情万家

导读：答案来了！2020年农村自建房不让建了？这“5种情况”确实不允许

在农村，农民最基本的一项权益便是享受拥有宅基地住房的分配权，这是安身立命之本，但是在未来的发展过程中，宅基地房屋被赋予了更多的功能和意义，在过去它就是遮风挡雨之所，随着经济发展的需要，很多农村的房屋被改装成了民宿、农家乐等，俨然成了农村的第一“生产力”，面对这种情况的发生，农民对村子的环境及基础设施也有了更高的要求，因此基建的配套工程也在发生着改变。

现代化的市场需求在不断地引导和改变着基础设施的完善和提升，2021年对于很多的农村而言，既是起步之年，又是农房建设和各种管理机制的试点及完善之年，人们已经清醒地认识到只有更高的规划设计和管理才能适应未来农业农村的发展，当年多元化的发展前景给了城市飞速发展的机会，而目前的农村也迎来了这样的机遇，农村发展的最终受益者必定是农民自己，因此拥护农村发展的每个细节，便是对自己负责。

农村的宅基地房屋规划和建设主要分为两种方式进行，一种是由村集体统一规划建设，另一种则是由农民自愿建设，后一种其设计和建设需要符合地方建设及政策的要求，比如需获得相应的审批、验收等许可。

农村的建设和发展是建立在人们自愿等基础之上的，其规划和设计均经过专业人士的精心设计，不管是哪种方式，均对农村的生活条件有改善作用，更能够提升农村的整体面貌，使农村在一个健康、和谐、进步的氛围中良性发展。

由于近些年城市的迅速崛起，农村的大部分青壮年劳动力流入城市，曾经在很长的一段时间里，农村的状况不仅没有改观，反而出现了滞后的情况，有的地方形成了“老人村”，甚至很多的农村出现了“空心化”的情况，人口的大量流失又培养了大量的“农二代”，只因为城中工作一年可抵农村劳作十年的收入，人人向往美好生活，老百姓没有什么大的能力，但城市发展的红利确实也应该有他们的一份。

在买房成为城市人一种投资习惯的时候，农村则没有这种情况发生，其实自建房的成本并不高，城市的很多附加值推高了房价，而农村则不然，在农村花二十万就能建起一套非常不错的自建房，即便是建二层的洋楼也是没有问题的。

除了自家居住以外，在农村很少有人另建房屋，终究农村的房屋投资价值太低，这是与城市房屋的最大不同，很多的农民朋友宁肯花再多的钱装修自己的住房，也不愿额外“囤房”，如果哪一天城里的房子也如此，房价必跌！

其实，农村的房屋也有投资价值，只是较为长远，最近有网友说2022年后农村不允许建自建房了，这个问题很“政治”，不能简单地以讹传讹，至少目前为止国家并没有相关的文件发布，随着各地政策的出台，各地房屋建设的规定也略有不同，在很多地方自建房并没有那么难，但对于那些土地稀缺的地方，不仅自建房受到严格限制，就连宅基地都审批不了，因此才出现了各地网友对宅基地分配的不同结论。但终究农村自建房也是有一定要求的，如下：

1) 与当地建设规划相背离的农村自建房，通常不易通过审批；

2) 没有把耕地转化为建设用地的建设，在法定意义上属于违建，国家不认可；

3) 在水资源及生态保护区等附近，未经过审批，不允许建造自建房；

4) 没有履行建新房拆旧房义务，或者霸占着旧宅不予退还村集体的，应强制拆除；

5) 一户多宅，再想继续自建房，不会通过。

结束语

从上述的情况看，禁止自建房并不是“一刀切”的行为，还要看当地的土地管理情况，对于土地“宽裕”的地方来说，无论是申请宅基地或者自建房，甚至房屋翻修等都基本上没有限制，但对于土地稀缺的地方来说，甚至连宅基地指标都没有，更别说自建房了，面对农民朋友的切身利益，基本上各地都会有严格而周密的解决方案，毕竟农村无小事，面对一些传言，大家要理性看待，你觉着呢？欢迎在下方留言讨论。

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