海口骑楼小吃风情街关门歇业 铺主盼开业收回租金
新海南客户端、南海网、南国都市报7月30日消息（记者 陈望）近日，海口骑楼小吃街的多位铺主向新海南客户端、南海网、南国都市报反映称，海口骑楼小吃街自2020年1月25日宣布全面停业，至今仍未开业，该小吃街开发商拖欠他们2年多租金一直未给，他们现在盼该小吃街能正常营业，不然租金更收不回。
曾经人声鼎沸的海口骑楼小吃街。图片来源自贸港在线
如今海口骑楼小吃街荒无人烟。记者陈望 摄
铺主：开发商拖欠租金长达2年 将联合起诉欲讨回租金
海口市民王先生介绍，2002年，他为海口骑楼小吃街的前身（新大同时代广场）做土方工程，完工后开发商拖欠工程款一直没有给，直至2008年，新大同时代广场开业后，开发商海南天德房地产有限公司拿两个铺面抵他的工程款。“虽然2个铺面所有权是属于我，但我是交给开发商统一管理招商，开发商每个季度在付我租金。”
王先生说，那里原本是服装批发市场，但经营不善倒闭了。2010年12月31日，由海口市政府扶持下建设起来的海南唯一一家“海南风味小吃街”，海口骑楼小吃街在这里开业。骑楼小吃街曾经人气鼎沸，生意很好。
“骑楼小吃街火了几年后，却突然关门停业了。”王先生无奈地说，2020年因为疫情原因，海口骑楼小吃街宣布全面停业，他们铺主以为等疫情过后会开业，不料一等就等到现在都没有开业。该开发商从2019年起就拖欠他租金到现在，大概有28万元。他们曾经多次找开发商相关负责人王广花讨要租金，对方一开始还承诺会给，后面王广花就不理他们了，他们也无法联系到对方了。
“骑楼小吃街不仅拖欠我们的租金，还拖欠税务部门的税没有交。”另外一位铺主肖女士称，开发商也是拖欠她工程款抵了3个铺面给她，却没有给她办铺面房产证，无奈之下，她起诉到龙华法院，龙华法院才裁定开发商要把土地使用权过户至她名下。当她去房产局想办证时，才得知开发商一直没有给其铺面交税，需要将拖欠的税交了才能办证。
肖女士告诉记者，开发商拖欠她租金几十万元，导致她没有钱交税，铺面证无法办下来。她认为，骑楼小吃街是因为开发商经营不善导致关门，她希望小吃街能尽早重新营业，不然他们投资铺面成本就收不回来了。“开发商不仅拖欠我一个人租金，至少拖欠十多位铺主的租金未给。”
肖女士表示，如果开发商持续赖着他们租金不交，他们铺主们下一步将联合起来，通过法院途径起诉开发商，讨回应得租金。
海口骑楼小吃街大门紧闭。记者陈望 摄
曾被评为国家3A景区 存在经济纠纷取消3A资格
记者了解到，2013年7月10日，海口骑楼小吃街成为龙华区首条餐饮服务食品安全示范街。同年7月22日，其被授牌为国家3A级旅游景区，成为海口第7家A级景区以及海南省第一家以特色餐饮为主题的A级景区。
公开资料显示，海口骑楼小吃街占地面积8666平方米，能同时容纳3万多人就餐，是以“小吃、骑楼、琼剧”三大元素为主体的大型风味文化小吃街。裙楼共三层，一楼据称荟萃上千种海南精美小吃，二楼是早茶及琼州美食，三楼是宴会厅。
据天眼查资料显示，原海口骑楼小吃街经营企业为海口骑楼小吃街餐饮有限公司，其在2018年6月涉及一宗合同纠纷案件，被判向原告支付拖欠货款87.5万元及违约金。其至同年9月因全部未履行支付，被海口市秀英区人民法院定为失信被执行人，法人、总经理王广花被限制高消费。
2020年4月，其更名为海口骑楼小吃街餐饮连锁集团有限公司，法人变更为王明；2021年6月，该公司又更换法人为唐甸坤。
记者通过在海南省市场监督管理局网站查询发现，海口骑楼小吃街于2020年1月就宣布停业，但在企业2020年报告中经营状态显示：开业。
2020年，海南省旅游资源规划开发质量评定委员会发布公告称，海口骑楼小吃风情街（AAA）未通过2019年及今年7月开展的两次景区检查复核，整改落实不到位，并且存在较严重的经济纠纷，处于关门歇业状态，因此取消其3A级旅游景区资格。
如今海口骑楼小吃街空无一人。记者陈望 摄
记者探访现场空无一人 发稿前联系不上负责人
7月30日，记者来到海口骑楼小吃街查看，一楼和二楼的大门都紧闭。曾经人气鼎沸的骑楼小吃街，如今却空无一人。骑楼小吃街是否存在拖欠租金的问题？记者曾多次拨打铺主们提供的开发商相关负责人王广花电话，但一直未有人接听。截至记者发稿前，开发商未与记者取得联系，解释此事。
龙华区旅文局相关负责人透露，自从海口骑楼小吃街3A级旅游景区被取消，已经不归旅文局管了。当时他们联系的景区经理人如今都辞职了，他们现在也找不到景区负责人。
对于铺主反映海口骑楼小吃街存在欠税问题，海口市龙华区税务局一工作人员表示，对于企业是否存在欠税，不方便向媒体透露。如果开发商存在偷税漏税，市民可向税务相关部门举报投诉。
海口骑楼小吃街在2020年报告中经营状态显示：开业。
专家：分析骑楼小吃街失宠存在三个原因
海口骑楼小吃街为何不到十年时间它就失了宠？海南大学旅游学院教授耿松涛分析，海口骑楼小吃街存在三个问题：一是市场定位不准确，没有对市场进行细分，该市场是针对本地人还是外地游客；二是特色不明显消费模式老套，骑楼小吃街菜品太杂，骑楼小吃街需通过充值卡才能进行消费的模式，随着移动支付的到来越来越显得僵化；三是定价不合理，菜品定价偏高，价格应该亲民一些。
对此，耿松涛建议，如果海口骑楼小吃街要重新开业，要打造成“网红”餐饮聚集地，通过专业商业模式去运营，要确定核心竞争力，通过什么样形式吸引市民游客来打卡。海口骑楼小吃街可以借鉴南宁中山路小吃街、以及青岛云霄路小吃街等模式运作，价格要定位偏低一些，往夜市的模式发展。