周六大家说：老板！背好台词再来发半年报！ / 四六文摘

丁祖昱评楼市，独家原创点评。从半年报的正确打开方式来看，我们还是希望各位霸道总裁能多谈业务，多谈爆点，多跟媒体讲真心话。

丁祖昱：最近地产圈陷入了一种怪圈，没有新闻，也没有绯闻！在自媒体如此发达的今天，这种局面让我们有一种深深的无力感，最近房企都去忙什么了呢？

爱野：半年报。半年报。半年报。

Rainbow：重要的事情说三遍。

爱野：你有喜欢的房企明星么？

Rainbow：中海的郝建民，大家都打太极，至少他打得幽默。

二二得四：我喜欢孙宏斌。脑子比嘴巴动得快。

丁祖昱：中海调高了目标，我也是醉了，每次年初定目标都特别保守。

小宇同学：有其他的亮点么？

丁祖昱：还有就是富力调低了年度目标。

大长腿齐少：又是富力！

Rainbow：去年也是他们调低了。

小宇同学：年年调低目标。

爱野：把富力和中海放在一起揉一揉。

小宇同学：年年说要回A股，年年说要调低目标！

Rainbow：富力哈哈哈哈哈+1

刘柚柚：开了几家的业绩发布会，华南所有的地产公司都在谈分拆“物业管理”上市。

爱野：全中国的地产公司都在说分拆物业上市。

Rainbow：谁带的头？

刘柚柚：花样年。

爱野：我看你们一个个没精打采的，对半年报兴趣不大。

丁祖昱：半年报鸡肋。讲了也白讲，听了也白听，问了也白问，开了也白开。

大长腿齐少：大家为什么要回A股？你们有没有想过。

爱野：没有。

大长腿齐少：说风就是雨！你说成天互联网，大家也不相信，盈利模式呢？你给我拿出来啊！

爱野：齐少……你……小宇宙爆发了……

大长腿齐少：大妈们的钱还骗么？没事就整一个全宇宙最大！

Rainbow：这一轮就是大房企分拆，还有个房企要分拆教育的……

小宇同学：所有的开发商都在给自己洗脑，讲一个故事，然后分拆上市，讲故事就是一种哄小孩子的样子。

地产大哥：你们看中海的发布会，就是业内的标杆，啥也没说。

丁祖昱：那开了干什么？

爱野：走个过场。

Rainbow：还有些你简直哭笑不得。

大长腿齐少：你有本事说出来！

Rainbow：碧桂园说他们是乡下人进城。

北京四哥：这倒是蛮新鲜的，很少有人这么说自己，我一时判断不好，这是不是不太合适。

爱野：城市人怎么会买乡下人盖的房子，不过碧桂园一直蛮勇敢。

小宇同学：今年发布会开了几家，声响不大。

Rainbow：他们先去练了太极，跟媒体打了一拳太极。

地产大哥：说话找两头，脑筋急转弯，就是这种说话方式。

21童颜美少女：我今年还没开始写半年报，可见没什么重要的。

Totoro在上海：我在等绿地的中报。

大长腿齐少：没什么好期待，现在流行回到A股的怀抱和分拆上市。

北京四哥：说不出来怎么办？

大长腿齐少：那就说互联网金融啊！必杀技！

爱野：当投资者那么好唬弄吗？

丁祖昱：你们接下来有期待的么？

Rainbow：恒大！万达！融创！绿地香港！

爱野：恒大！万达！融创！绿地香港！

二叔：恒大！万达！融创！绿地香港！

北京四哥：都是霸道总裁。

爱野：正好凑一桌打麻将。

丁祖昱：我希望他们不白开。

Rainbow：据说王健林不去发布会。

二叔：那万达白开了。

丁祖昱：还是要准备下，人要到，内容也要有诚意。

爱野：台词还是要准备下，背不好台词就别来开半年报了。

刘柚柚：印象深刻的真心不多。

二叔：那穿戴整齐出来干什么！

大长腿齐少：二叔你火气那么大干什么？

Rainbow：我整理不出来内容都没有发火。

爱野：讲两个小时让你们都提炼不出来亮点不正是最近流行的总裁见面方式么？

Rainbow：要么有爆点，要么来讲段子，多好的机会展现风采。

小宇同学：背好台词。真心说。

丁祖昱：销售疲软是因为推盘量/毛利率下降是行业趋势/净利润减少怪结算产品结构/对新战略充满信心但模式说不清/新业务投了多少钱不告诉你反正不会乱花钱能平衡/——论业绩发布会的标准答案。建议这类霸道总裁在出席之前，看看类似于，《让谈话充满魅力的100个细节之类的书》，哪怕在百度里搜索下“笑话”。千万别自以为是，有执行力的领导者从不把他们自己太当一回事。当然，从半年报的正确打开方式来看，我们还是希望各位霸道总裁能多谈业务，多谈爆点，多跟媒体讲真心话。那么，当你老了，头发白了，睡意昏沉，总是能想起来，你曾经办过一场高水准的半年度业绩发布会。

周六大家说：老板！背好台词再来发半年报！

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