周日热点说 | 本周地产之“最”：哪块地最贵、哪个城市最疯、哪个企业最牛、哪个企业最有风险
去年公积金贷款增7成 南昌万达城耗资400亿
深圳上海郑州抢地“疯” 北京准地王底价87亿
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【数据说“话”】
------- 11083亿公积金 -------
住房城乡建设部、财政部、人民银行印发《全国住房公积金2015年年度报告》，去年全年全国发放个人公积金住房贷款312.50万笔、11082.63亿元，分别比上年增长40.44%、68.10%。
点评：增长迅猛
------- 4.49%贷款利率 -------
日前，融360发布5月全国房贷市场统计报告显示，本月全国首套房平均利率为4.49%环比上月4.52％，下降0.03%，同比去年4月的5.46%下降0.97%。
点评：还有空间
------- 400亿投资总额 -------
5月28日，南昌万达城正式运营，该项目是江西30年来投资最大的单体项目，总建筑面积480万平方米，总投资400亿元。开业后，南昌万达城每年预计将接纳游客2000万人次。
点评：超级航母
------- 100亿公司债券 -------
5月29日，葛洲坝发布可续期公司债券发行预案，公司拟面向合格投资者公开发行可续期公司债券规模不超过人民币100亿元；资金拟用于偿还银行贷款以及补充流动资金等。
点评：钱最重要
------- 800亿销售目标 -------
6月1日，融创董秘高曦表示，目前融创总货值达5200亿，今年的销售目标为800亿，目前已完成了300亿，今年达到“肯定能过800亿”。
点评：目标低了
------- 1000亿估值 -------
6月2日，碧桂园公布与深广瀛集团、汇联金融服务控股有限公司三方就深圳龙岗中心城片区项目合作进行会谈及正式签约；获得约260万平方米建面的项目，初步估算货值达1000亿元。并表示“合作不只是一个项目，而是一揽子的，合作是一个很好的途径。”
点评：成本不低
------- 87亿起始价 -------
6月3日，北京市国土局挂牌通州一宗多功能用地，地块的起始价高达87亿元。编号为京土整储挂(通)[2016]013号，建设用地面积20.71万平方米，建筑控制规模在164.27万平方米之内。
点评：地王来了
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【新闻“辣”评】
------- 本周最“难” -------
6月2日下午，深圳龙华首宗商住用地出让，最终，电建、金茂联合体以投标价82.8亿元竞得该地块，折合楼面价5.68万元/平方米。本宗地块为深圳市商品房现售试点项目，不得预售只能在土地使用权和建筑物、附着物的所有权经依法登记，并取得不动产权证书后才能以现售形式对外销售。
------- 本周最“疯” -------
6月1日，上海宝山区宝山新城顾村A单元10-03、10-05地块进入现场竞拍 。最终信达力压绿都、金茂电建综合体，以58.05亿总价拿下地块，折合楼板价 37248.58元/平方米，溢价率306.53%，创该区域单价地王。
------- 本周“风险提示” -------
6月1日，标普将复星的评级展望从BB-下调至负面。外媒指出，这表明各评级机构无法就债务驱动的并购热潮的风险形成共识。
------- 本周“出乎意料” -------
6月1日，郑政东出[2016]10号地块，荣盛房地产以总价18.63亿元，楼面价为26019.55元/平方米，郑政东出[2016]9号地块，雅居乐以总价17.91亿，楼面价约24128.63元/平方米，二线城市郑州当日诞生两地王，楼板价超2万/平方米。
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【要闻“速”读】
------- 买房落户“因城有异” -------
5月27日，北京市通州区发布，对于多套房市内居民而不在通州实际居住者不予落户，商办等房屋不批准落户，并要求即刻执行。与此相反，佛山市从今年6月1日起，只要购房即可入户佛山，此外，居住满3年以上，合法稳定就业满3年并有合法稳定住所或参加社会保险满3年的人员，均可入户。
------- 不动产登记“合二为一” -------
5月30日起，杭州市区将正式实施不动产统一登记，核发新的不动产权属证书和登记证明；实施后，原有的证书继续有效，按照“不变不换”的原则，权利不变动。
------- 二手房 “去伪存真” -------
6月1日起北京二手房交易须先核验房源真伪，东城、朝阳、通州、顺义、大兴、昌平等六区纳入核验范围。
------- 热点二线 “拉响警报” -------
网传合肥对居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)贷款购买首套商品住房首付款比例不得低于30%，对贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于50%；热点二线城市政策收紧箭在弦上。
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【图表“快”报】
------- 热点地块 -------
------- 公布业绩 -------