国家统计局网站发布的2020年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动，银川已成为连续三个月领跑全国房价涨幅的城市。“为啥是银川？银川在哪里？”我看到一些网友在问，没憋住笑。9月2日，银川市政府官网发布市长杨玉经调研房地产工作并召开座谈会的文章，当然，还是那些大家都很熟悉的话——
“稳地价、稳房价、稳预期”、“毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段”……
我觉得吧，市长的内心是开心的。这样的存在感前所未有，这样的信息对于未来卖地是利好，对于开发商也是利好。别装，要诚实。银川在哪里？站在地图前面看一看：作为宁夏回族自治区的首府，东过黄河是毛乌素沙漠，西过贺兰山是腾格里沙漠，算不上特别好的地理位置。
银川素有“塞上江南、鱼米之乡”的美誉，地产经济学家和地产媒体喜欢说“宜居城市”“房价洼地”“均价×千”，便宜是真便宜，主要是和贵的地方比。银川的主要气候特点是：四季分明，春迟夏短，秋早冬长，昼夜温差大，雨雪稀少，蒸发强烈，气候干燥，风大沙多。因为工作原因，我在某著名北方城市呆过半个月就落荒而逃，银川这气候，完全不敢领教。银川年平均气温8.5℃左右，年平均日照时数2800小时～3000小时，是中国太阳辐射和日照时数最多的地区之一。年平均降水量200毫米左右，无霜期185天左右。200毫米左右！太干！不愧是距离沙漠仅100多公里的城市。
2000-2010年北京市市区周边大部分区域年降水量在600mm以上，市区年降水量在450mm～550mm之间。银川的降水量比北京还要少一半，你能忍否？必须说，银川人以及在银川买房的人们，你们的耐旱力很强，抗风沙能力也很强，心理承受能力也很强。那么，银川的房价这么涨是不是银川人的收入高，而且增长快呢？2019年，全年全市城镇居民人均可支配收入38217元，每月收入3184元，农村居民人均可支配收入15282元，每月收入1273元，不算高吧。银川的房价如何？国家统计局在8月14日，发布了2020年7月份70个大中城市商品房住宅销售价格变动情况。银川8月新房均价7925元/㎡，环比上涨6.7%；二手房均价6940元/㎡，环比上涨1.3%。这是均价，据说有些都过万了。
银川的房价涨是因为上半年产业发展特别好，财政收入高，所以，特别吸引人吗？当然不是，银川上半年：
实现地区生产总值902.89亿元，同比增长0.1%；
全市规模以上工业增加值同比增长0.2%；
固定资产投资同比下降3.1%；
社会消费品零售总额338.07亿元，同比下降10.5%；
全市城镇居民人均可支配收入17297元，同比下降2.2%；
农村居民人均可支配收入7382元，同比增长1.7%；
财政收入84.20亿元，同比下降20.4%……
因为银川不限购，因为银川在2014年8月就解除了限购政策，炒房客没有办法在限购的地方炒，部分炒房客就来银川炒，包括西安炒房客。面对此情此景，我相信银川领导的内心是欢喜的，毕竟，房价涨幅短期超过北上广深杭了。媒体报道，银川市长杨玉经调研楼市提出“靶向施策”：明确房地产市场中长期发展目标和年度工作目标，靶向施策、精准发力。很多人对此发出了杠铃般的笑声，“1-5月，全国房地产开发投资45920亿元，同比下降0.3%；同期，银川房地产开发投资同比增长9.5%”，银川房地产的表现如此惊艳，难道真的是因为开发商集体密谋抬高了地价、房价？杨市长提出靶向治理，仔细看了一下，还是不想来真格的，基本都是灵活度很大的“空话”：
比如“要坚持规划引领，结合十四五规划编制，统筹考虑银川人口规模、产业分布、空间布局等要素，科学规划发展蓝图，合理调控土地供应规模和时序，确保房地产市场健康发展”。
如何合理调控？稳中有进？哈哈哈，汉语真是博大精深。又比如“要加强指标监测，建立健全市场监测指标体系，对市场异动及时提示、指导和预警，采取市场、行政、法律、舆论等多种手段，推动房地产市场良好运行”。提醒一下：深圳“7.15”调控之后，成交已经下跌。8月26日，住房和城乡建设部在北京召开部分城市房地产工作会商会，银川以及沈阳、长春、成都、唐山、常州等城市已经被约谈了。市长是不是可以稍微来点真格的？我前一段时间去内蒙古旅行，某沙漠景点的酒店，据说一张床位一晚上3000元，因为是沙景房。我想起有人说过一句话：“如果你让××负责管理撒哈拉沙漠，五年之内沙子就会短缺”。看了一下银川楼市的现状，我觉得说这话的真的是哲人，何况银川100多公里之外确实是沙漠，想象空间巨大，塞上江南啊。
