在日本花费近万元搬家，是一种什么样的体验
见守君 霓虹25小时 2021.7.25
日本搬家费高昂——可能大家都有这样的印象。但搬家能做到这种程度，贵是有贵的道理。
花费一万元搬家，是一种什么样的体验？
搬家，在国内是个力气活，日本却做到了极致。日本搬家公司的服务，已经超出了搬家的范畴，而是为业主提供一整套解决方案。这些，或许正是我们努力的方向。
专业，解决搬家三大痛点
搬家是个苦差事。有过搬家经历的人，回忆都不会太美好。
总结起来，搬家有三大痛点：
一是东西多、种类多，大小不一、材质不一，很难整理。二是东西可能损坏，还有可能丢失，造成不可挽回的损失。三是东西搬到新家，还要再整理，花很长的时间适应新的摆设和格局。
日本搬家公司，是如何解决的呢？
一、专业的流程
——Hello,Tokyo ——
在搬家之前，搬家人员会提前来到业主家里，查看、确定需要搬走的特别是大件物品，以计算工作量。
了解需求是做好服务的基本前提，专业的服务，大多是功夫在诗外。
（日本搬家人员提前查看物品）
二、专业的工作人员
——Hello,Tokyo ——
不同于司机兼搬运工、单兵作战的中国搬家公司，日本搬家人员比较多，有男有女，多在四五个人。
（日本搬家人员比较多）
专业的人做专业的事。日本搬家人员分工协作，男性搬大件，女性搬小件。千万别低估了女性搬家人员的作用。不仅是因为女性心细手轻，收拾小物件得心应手，更在于整理、搬运女业主的物品，更易于接受。
三、专业的工具
——Hello,Tokyo ——
日本搬家公司可不是简单地用纸箱装运，而是开发出护板、纸张、胶带一系列工具。
比如鞋子，有专门的鞋柜，享受到特殊待遇，避免挤压之苦。
（装鞋子专用鞋柜）
比如盘子，有带格子的盒子，将盘子固定住，避免破碎之虞。
（装盘子专用箱子）
比如柜子，像套袜子一样套上三层布套，并用绑带扎紧，保证不会受损。
（套上三层布套保护柜子）
最让人拍案叫绝的是，吊顶灯也有专门的盒子来存储。
灯具是塑料、玻璃制品，运送过程中很容易损坏。吊顶灯又造型奇特，很难存储。
（
装吊灯的专用纸箱）
日本搬家公司的解决办法是，安装（而不是放在）在盒子。盒子里面有一个配件，灯具可以像安装在吊顶上一样安装在盒子里。这样，吊灯就被固定起来，不会损坏。
超出预期的极致
——Hello,Tokyo ——
做到上面这些，可以称之为专业，日本搬家公司的过人之处在于，做到了极致。
1.贴上护板，保护墙壁和地面
搬完门口、过道的物品后，搬家公司会把墙壁、地面用护板保护起来，这样做，既保护了墙壁、地面，也缓冲了搬家过程中的碰撞。
（墙壁、地面贴上护板）
2.分类包装，颜色识别
搬家人员用来封纸箱的胶带，共有三种颜色，亦有用意。
红色代表的是易碎品，蓝色代表的是马上要用到的东西，其他的则用白色胶带。
这样分类，搬运的时候也会区别对待，更利于保护易碎的产品。
（红色胶带代表易碎品）
3.近乎洁癖的干净标准
在将家具搬走前，搬家人员会仔细地擦拭家具，确保搬到新家的家具，是干净的。
（擦拭家具）
在将家具搬到新家前，搬家人员会穿上新袜子，避免将泥土带到新家。
（在进入新家前，搬家人员穿上新袜子）
这些服务，已经超出了业主的预期。
复制黏贴式”搬家，搬的是生活方式
极致，当然是对日本搬家服务最好的赞美。
如果非要用一个关键词提炼日本搬家服务，我认为是“复制、黏贴”。
家之所以称之为家，而不是房间，是因为里面有我们日积月累的生活习惯。每一个人搬家，都希望最大可能保留原来的生活方式，以减少搬家带来的陌生感和不适感。
日本搬家公司提供的正是这种服务，与其说是搬家，不如说是将原来的生活方式从旧家复制、黏贴到新家里。
可见，日本搬家公司的服务，已经超出了搬家的范畴，而是为业主提供一整套解决方案。
做到这一点不容易，不仅需要细致入微的服务意识和工作精神，还需要一套包括工具设备、操作标准在内的完整产业链。
当你站在一边，看着日本搬家人员将你的东西“复制”搬走，“黏贴”搬到新家，摆设、位置和原来几乎一样，你也会惊呼：日本搬家公司会魔法！万元搬家费带来的启示
——Hello,Tokyo ——
当然，享受这样的搬家服务，价格不菲。有网友透露，在日本至少需要10000元人民币。
诚然，一分钱一分货，花费更高的价格，应该且能享受到更好的服务。
但是，千万不要生硬地将服务标准与价格捆绑。因为，有些服务标准，与价格无关。
让人感触最深的是，因为搬家会产生噪音影响邻居休息，所以搬家公司会提前向邻居打招呼，送上纸巾致歉。
（日本搬家公司提前向邻居打招呼）
正是因为对细节的偏执，才带来了极致的体验。看到这里，肯定有朋友疑惑，那搬家这么贵，日本人是不是不轻易搬家啊！
这一点，还真是。在这里，也给大家算一笔账。
日本搬家后，重新租房要花多少钱？
賃料：租金。（同国内房租是一样的意思）
礼金：租客付给房东且不会被退还的酬金。一次性费用，通常为0～2个月的房租。礼金是否该存在这个问题在日本也被经常讨论，很多地区已经开始了“零礼金”方式。
敷金：押金。预存在房东处的押金（担保金），在租客退租时退还扣除清理修缮费后的费用。一次性费用，通常等同0～2个月的房租。 敷引き、償却：在日本的房屋租赁协议中，有时会有一项特别条款 ：在合同结束时一定金额的保证金或押金不予退还， 上述不退还的部分叫做敷引（ しきびき ）。
保証会社利用料：保证公司或担保人对房屋租赁起着担保的作用。选择有保证公司的租客，能减少房东在租客逃跑时无法维护自身利益的风险。
担保公司的费用在签订租赁合同时支付，各担保公司的费用不同，所以事前确认是非常必要的。入居审查根据保证公司的不同，难度也不会不同。 火災保険料：火灾保险费。一次性费用，租屋每两年必须更新火灾保险。火灾保险（又称家庭财产保险）是在租赁房屋时需要加入的保险，很多人都认为只保护自己，但其赔偿范围涵盖以下三个方面。
家庭财产损害
对房东的赔偿责任
对第三者（邻居）的赔偿责任
关于这一点详细信息请戳这里：邻居家火灾殃及我的房子，我却连一分钱的补偿款都拿不到？！
管理費或共益費：管理费用于公摊面积设施的维持与管理的费用 。比如说 ：电梯的定期检查、公摊部分的清扫、管理员的工资 、共用部分的水电费等 ，一般由管理物业组合来进行管理费的收纳与支出。 仲介手数料：需要交付给中介的手续费。 鍵交換費：租客入住时更换锁头的费用。一次性费用，有些新落成的公寓不需此费用。顾名思义是更换门锁的费用，一般入居时缴纳。
正规的房屋出租地一般都会有这样一项费用。（非必须支出，但是日本人租房一般都会选择更换门锁，防止前一位租客进入） 需要注意的是，日本换锁的费用可并不便宜，因为日本人工费非常高，普通一点的换锁费用在两万日元左右。
不少中国租客在第一次听到日本房东要高达两万日元（约合人民币1340元）的换锁费时都感到极其诧异，认为房东这样的做法明显是不合理的高额收费，实际并非如此，有的房屋换锁费甚至高达五万日元。 为了方便大家理解，见守君列个大致的费用清单。假设小王决定在日本租一个房租为5万日元（约合人民币3350元）的单间，初期费用需要支付：
小王租房初期费用清单
房租-5万（根据合同决定一次付几个月）
押金-5万（一般为1-2个月的房租）
中介费-5万（一般为1个月的房租）
礼金-5万（给房东的费用，非必须）
保证费-5万（费用为0.5-1个月的房租）
火灾保险-2万（一年的费用1-2万不等）
换钥匙费 -2万
共计 29万（约合人民币19,430元）
这样一来第一个月基本需要缴纳房租的5.8倍，还不算购置生活用品费、家具费（日本多数房屋室内不带家具）、搬家费等等。
回想起见守君当年初次在日本租房，得知自己要缴纳这么多钱给房东时，立刻就想直接退掉去日本的机票了…… 见守君在这里也以“日本租客”过来人的身份给大家一个小提示，如果自己或者身边有亲朋好友打算在日本租房，一定要记得提前找房，事先准备好大量的时间和金钱。
大家可以设想一下，如果我们是租客，在租赁市场中找到一套0礼金0押金的房源（初期费用在房租的3.5-4倍左右），是非常划算的。不过站在房东的角度，为保险起见，见守君建议大家还是很有必要收取押金的。
因此，如果我们仅仅是少收了一份礼金，租客的初期费用却能降到到4倍左右，对比租赁市场上初期费用要5倍、6倍左右的房源信息，谁的房屋更好出租，谁的房屋收益更稳定，自然不言而喻。
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