周四产品说丨东原的地产“印”迹
2018年东原集团销售额突破500亿元，达到548.7亿元，同比2017年业绩接近翻番，稳居行业TOP50。东原集团保持高速发展的背后，追根究底，是要归功于其自身的产品创新能力，以及对高端项目的赋能和更新。
地产下半场，企业的核心竞争力回归到产品本身。
从重庆走出的东原，早在2015年便成功打造了它首个定义为“印长江”的高端城市项目，并以出色的产品力和场景体验，赢得高端人群的青睐，顺势成为东原实现企业扩张的核心产品。经过三年的实践探索，东原凭借对重庆印长江的产品理解及高端项目运营经验，于2018年推出了全新的高端产品品牌——“印系列”。
▲ 重庆·印长江项目 实景图
▲ 重庆·印长江项目 实景图
东原“印”的亮相，一方面是对印长江的继承和创新，另一方面也是东原实现企业快速发展的重要转折。立足于“印”的东原，自此加速了全国布局的脚步。
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视觉到听觉的“归家”路线
从一开始，东原印坚持定位高端产品路线；到现如今，品质生活体验已经完全融入到整个产品设计的过程中，既包括了建筑本身的打造，也包含了景观、居家、空间设计等诸多加分场景。
▲ 重庆·印长江项目 实景图
▲ 杭州·印未来项目 实景图
东原印的景观设计方案，是一条由外而内的完整归家路线。对于业主而言，这是一次视听上的双重体验。设计师通过户外主题景观和声音系统的相互配合，为业主提供了从户外工作到室内生活的过渡空间。这与常见的装饰性景观系统，有着本质上的区别。
为了满足高端客群的感官需求，东原打造了意境和场景两种景观，简单地说，可以算作是精神和现实上的有意区分。以水元素为主，搭配山石、绿植的意境景观，可以提升空间格调和自然气息；而夜景动线、社交长廊的分布，则是以人为中心，围合成了一片私人或公共的生活场景。但实际上，二者的融合，最终都要落脚于“心安则是归处”的产品理念。
▲ 杭州·印未来项目 实景图
▲ 重庆·印长江项目 实景图
对于大多数业主而言，东原印的归家体验是前所未见的。社区入口处的高大影壁和主题墙，以及种植的名贵古木，将业主的居家生活与外界完全隔开；沿着风雨连廊，路过一系列社区园林景观，搭配一套具有风声、雨声、水滴声和植物摇摆碰撞声的“声呵护”系统，最终可以抵达楼座大堂。对于开车的业主来说，下沉庭院和地下大堂设计融入了荷塘和芭蕉等主题景观，也同样可以享受到视觉上的归家体验。
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“轻艺术化”的室内空间理念
由外而内，进入到东原印的居家空间。按照东原的设计理念，这里不仅要提升室内空间的颜值，也要通过空间的改造设计，满足个人和家庭的实际居住需求。在突破常规的新都会生活的同时，让家变得更加“轻艺术化”。
▲ 成都·印长江项目 实景图
▲ 重庆·印长江项目 实景图
为了达成这一目标，以及充分考虑高端客群的人居需求，东原在室内采光环境、色彩搭配、空间布局等问题上，作了很多细致性的考究。
▲ 成都·印长江项目 实景图
▲ 成都·印长江项目 实景图
例如在采光方面，设计者通过加大客厅面宽，提高窗地比，以及采用大尺寸的玻璃，让室内采光和户外视野的比例，都保持在一个相对舒适的区间内。而在颜色搭配上，则邀请家居配色行业的专业团队进行指导，结合不同的生活情境，提供主题配色方案，甚至包括提供后期装修、软装颜色搭配方面的咨询。即便是在高端住宅市场中，这也是极为少见的服务内容。
▲ 成都·印长江项目 实景图
▲ 成都·印长江项目 实景图
更值得一提的是，东原印的室内设计，给了业主很大的自主选择权。比方说将空间留白，让业主在后期装修过程中，可以摆脱空间布局的限制；又或者是整墙整面设计，为家居装饰和格局重置留下空间；再是减少装饰，可以根据个人和家庭的居住喜好和需求，有针对性地进行改造。
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“简约高效”的居家场景维度
待室内外的景观和空间设计就绪后，居家场景的打造则成了东原的重中之重。高端人士的生活情境，通常是一种“简约而不简单”的模式，设计者从“有序、减压、体感、省时、自主、兴趣”六个维度出发，为业主的日常居家场景，给予了系统性的品质提升。
▲ 成都·印长江项目 实景图
▲ 成都·印长江项目 实景图
▲ 成都·印长江项目 实景图
从具体内容上看，进门处的双玄关设计，墙面的收纳功能，可以最大限度的存储杂物，保持屋内的整洁。在处理家务时，厨房、衣护等空间较为集中，在洗衣区，洗、熨、晾、收集中布置，具有集成式洗衣机水槽、晒晾支架和烘干机等，还预留了熨衣台面。厨房中也安装了下拉式吊柜、嵌入式厨电等，不会占据较大的公众空间。事实上，类似的场景在东原印的设计中相当常见。
▲ 成都·印长江项目 实景图
▲ 成都·印长江项目 实景图
除此之外，针对高端人群的休闲娱乐方式，东原也同样通过视听等多重感官体验，在浴室、卧室和客厅等区域，安装了例如除雾镜、环境灯、百叶玻璃、无线音箱等设备，还设置了隔音墙和隔音阻尼等，将新科技元素带入到家居生活当中，尤其在一些生活细节把控上，做得十分到位。
▲ 成都·印长江项目 实景图
▲ 成都·印长江项目 实景图
综合来看，东原印系列是以“归家”为原点，围绕“致经典、致时光、致芳邻、致承诺”四大主题，在产品空间、居家设计上注重“轻艺术化”和“简约高效”。在此基础上，该产品系还打造了“声呵护”系统和主题化景观，通过各类硬软件的配合，共同形成了一个东原独有的“老友式”温情小社会。
历经多年扩张，东原产品力已经实现了有质有量的跨越。作为东原高端项目的范本，东原印系列作品已经先后在重庆、杭州、成都、上海和南京等城市亮相。在未来，东原印将会进驻更多城市。除了产品本身，各类创新产品体验也将融入到更多业主的生活之中。
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