买房故事 | 从燕郊到北京，买房切记“唯快不破”

从白手起家到置业北京，我“北漂”了14年，漂泊感最终转化成了归属感。不过，买房这件事儿，从我亲身经验来看，只要一犹豫八成就黄了。

被访者 丨 奔跑中的燕子

写作者 丨 孙小乖

 01. 

作为出生在北方农村家庭的普通孩子，我初到北京的时候根本不敢奢望能在这安家。

那是2005年，因为在家找不到什么出路，我跟着老公来到北京。一开始他上班我全职带娃，家里收入就靠他一个人，除去租房、日常开销，我都要精打细算。靠着平日里各种省吃俭用，几年下来，我们手里也攒下了几万块。有了点钱，就有了买房的想法。开始着手买房计划的时候，我们就清楚地知道，北京房子买不起，本着就近原则，先在北京周边安个家。

2009年初，我们在逛街时被路边传单上介绍的楼盘所吸引，那是一个位于燕郊的项目，在售的是二期现房，70平小两居的房子，房价大约是4000元/平。我们当场就决定前往燕郊买房，下了高速就直奔项目售楼处，一趟搞定。

人生第一套房，总价不到30万，每个月还贷1500元。

虽然家庭收入在几年里有所增加，但这笔房贷对于当时的我们来说，还是有压力的。事实证明，买房这个决定，总是正确的。第二年燕郊的房价就涨了很多，我清楚地记得，新闻里说燕郊的新建商品房价格在每平7100元左右。

2010年3月，我把孩子放回了老家，在北京动物园附近找了份文职工作，每个月工资不高，就2000元，但总算把房贷挣出来了。可新的问题接踵而至，燕郊的房子距离工作地点太远了，上下班要超过3个小时。于是我们将房子租了出去，一个月800元。这一租，就是5年。

 02. 

时间前行，我的工资也翻了倍。因为孩子上小学后需要辅导功课，于是我又把孩子接回了身边。2012年，老公想在东坝买套房子解决孩子的上学问题。起初因为经济压力，我是不同意的，后来我们研究下来发现，2010年朝阳区关于东坝国际商务区规划的宣布后，东坝的房价就开始逆袭了。虽然目前已经有了一定涨幅，但以后一定还会再涨！

那会东坝的房价最便宜的都要1万多每平，想要买东坝的房子就必须卖掉燕郊的房子凑首付。

无奈燕郊的房子挂了近1年，并没有人能出价到我们的心理价位，而与此同时东坝房价也涨的飞快， 2013年开始，保利、首开、龙湖、首城、恒大等品牌房企不惜重金纷纷在东坝斩获地王。

最终，我们在纠结中错失了换房良机，置换计划只能暂时搁浅。

 03. 

吸取了上一次的教训，我们才深刻意识到买卖房子，必须要快！准！狠！

2015年10月，老公又一次提到了想卖房子置换，结束“双城租房”的日子。当时燕郊的房子涨到了15000元/平，我们一边将房子挂在网上，另一边实地去东坝看房。

燕郊的房子属于有价无市，问的人很多，靠谱的很少，连着一个月我接待了十几家看房人，多半都是不满意要么就是使劲和我们压低价格，最终我们选择了一对年轻爽快的小夫妻，便宜了2万，以总价103万出售了。

一拿到了卖房的定金，我们就加快了在东坝的看房速度。对房子我们有几个需求：小区环境好、周边配套相对成熟点、最好有个学区。最终我们看中了一套次新房，72平总价不到300万。小区临近郊野公园，又是对口的学区房，离我单位也不远。虽然总价比预算贵了近10万，但这一次我们不敢有丝毫犹豫，特意请假一天，出门带全证件，上午9点半冲过去，11点签完合同。这速度，哪是买房？根本就是买白菜！

从燕郊到北京的这次置换，连卖带买，前后也就近2个月，时间也证明我们的当时不拖泥带水的决策是对的，因为房价不等人。

最近有个好消息，东坝地铁终于提上日程，3号线一期东段有望年内开建。由于地铁要通的缘故，我们的房子价格已经涨到将近55000元/平了。虽然每个月要还5000多元房贷，但我们终于靠着自己的双手在北京安了家。

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