每日昱言｜杭州：落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房
#杭州：落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房#
杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，从住房限购、住房限售、税收调节和无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强调控。
《通知》进一步加强住房限购，一是规定落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房；二是规定将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房，受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。
点评：及时表态。
#广州多家银行收紧房贷额度，已经有2家停止办理#
《南方日报》消息，银行全面收紧房贷消息刷屏，记者走访了广州21家主要银行，根据测评结果，目前已有2家银行停止办理房贷业务，大部分银行房贷额度比较紧张，无法确定放款时间。随着房贷额度的趋紧，房贷利率也水涨船高。据按揭中介透露，最近两天已收到多家银行的提价通知。
点评：“红线”当头。
#深圳一季度拟入市住宅9165套#1月27日，深圳市住房和建设局公示2021年一季度深圳商品住宅和商务公寓房源信息情况。截至2021年1月26日，深圳2021年一季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目22个，预计供应房源面积为96.22万㎡，共9586套。其中，商品住宅为9165套、93.78万㎡，商务公寓421套、2.43万㎡。
#复星地中海俱乐部牵手保利酒店 打造广东汕尾度假村#复星集团旗下Club Med地中海俱乐部发布消息，近日，华南地区首家Club Med Joyview度假村开工仪式在广东省汕尾举办，本次为Club Med地中海俱乐部与保利发展控股集团旗下保利酒店首次牵手。据介绍，本次开工的为保利金町湾Club Med Joyview度假村项目，该项目规划总建筑面积约为5.8万平方米，约350间客房，拥有健身房、泳池、SPA、棋牌室、儿童俱乐部、水上乐园、酒吧、和会议室等设施，预计2024年开业。此外，项目周边还规划约2.5万平方米的保利时光里休闲商业街，与正在建设的三馆一中心（文化民俗艺术展览馆、网球馆、健身馆，艺术中心）共同打造多元度假版块。
#消息指万达2021年开业63座万达广场 轻资产占比74%#1月27日据媒体报道指，2021年万达全国预计将有63座万达广场开业，分布华东、华南、华中、华北、西南、西北、东北等区域。具体上看，经济发达、商业环境突出的华东将开16座，华中13座、西北12座、华南10座、华北6座、东北4座、西南2座。其中，轻资产47座，占比约74%；自持项目16座，占比约26%。此前，万达商管集团透露，从2021年开始，万达商管不再发展“重资产”，即不再投资持有万达广场物业，全面实施“轻资产”战略。而按照万达集团此前官宣的数据，万达集团2021年计划开业万达广场50个，其中轻资产34个，占比68%；计划签约70个轻资产万达广场。
#大龙地产2020年销售增27.8%至10.78亿元#1月27日，北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司公布了2020年第四季度主营业务经营情况简报。数据显示，2020年1-12月，大龙地产累计实现签约面积6.83万平方米，同比增加14.38%；实现签约金额10.78亿元，同比增加27.79%。
#北京首拍吸金107.68亿 合生46.57亿摘大兴不限价宅地#1月26日，合生创展以46.57亿元+21%自持竞得北京大兴区旧宫镇南郊农场棚户区改造项目DX05-0200-0037、0038、6002等地块，溢价率10.88%，成交楼面价接近3.5万元/平方米。出让文件显示，该地块为宅地，位于北京大兴区旧宫镇，建设用地面积5.69万平方米，建筑控制规模≤13.31万平方米，出让起始价42亿元。至此，北京今日挂牌出让的3宗地块均已成功入市，出让起始价为100.5亿元，实际收金107.68亿元，出让建设用地面积接近24万平方米，建筑控制规模≤44.39万平方米。
#海昌海洋公园联合体3.67亿获上海临港新片区地块#1月26日晚间，海昌海洋公园控股有限公司公告披露，于1月22日，公司间接全资附属公司海昌（中国）投资与港城集团作为联合体以代价人民币3.67亿元（相等于约4.39亿港元）成交上海市公开挂牌出让的一宗地块，并已于同日签署成交确认书。
#福建南安首拍17.7亿成交2宗地 由厦门企业建发、源昌竞得#1月27日，福建南安首拍成交罗东和水头两宗地，总建面约41万㎡，分别由厦门源昌集团有限公司和厦门建发集团有限公司竞得。据了解，源昌以底价1.5亿元竞得罗东2020P14地块，成交楼面价1028元/㎡，毛坯限价8000元/㎡。而建发则以总价16.21亿元竞获水头2020P15地块，成交楼面价6901元/㎡（扣除回购），毛坯限价11000元/㎡。