每日昱言 | 住建部:严禁盲目抢工期和赶进度等行为

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#住建部:严禁盲目抢工期和赶进度等行为#

住建部办公厅5日发布通知指出,各地要督促建设单位切实保障工程项目合理工期安排,严禁盲目抢工期、赶进度等行为。要充分考虑疫情对工期造成的影响,科学确定工期及每个阶段所需的合理时间,严格执行合理工期。

点评:循序渐进,安全第一

#广州颁布新版抗疫措施 “公寓销售放开”相关条文不再提及#

3月5日,广州市人民政府就《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务的若干措施》(下称:《措施》)政策进行了解读。

《措施》内容涉及全力保障物资供给、有序有力推动企业全面复工复产、全方位加大企业帮扶力度、加大项目建设和补短板投资力度、促进消费扩容提质、切实稳定对外贸易、狠抓重点产业发展、打造一流营商环境、构建全力保障人民生命安全和身体健康的治理体系九个方面。

此前于3月3日发布的《关于印发广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》中提及的:“优化商服类项目建设和销售管理,商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元;商服类项目不再限定销售对象,已确权登记的不再限定转让对象。”在此次更新后版本的措施中不再提及。

点评:政策一日游

市 场

#广州集体国有地建普通租赁住房给予每平方米补贴750元#3月5日,15届102次广州市政府常务会议审议通过了《广州市发展住房租赁市场奖补实施办法》。《实施办法》规定,利用集体、国有建设用地建设租赁住房的给予补贴,其中建设普通租赁住房的,按建筑面积750元/平方米给予补贴;建设集体宿舍型租赁住房的,按建筑面积800元/平方米给予补贴。



#香港1月份私楼落成量按月急跌4成至421伙#3月5日,据香港差估署资料显示,受季节性因素影响,1月份私楼落成量录得421伙,按月急跌4成,当中占88%位于新界区,余下为九龙区。去年私楼落成量预测未能达标,而市场估计今年的私楼落成量可录得近1.8万至2.1万伙水平。

企 业

#新城控股6亿元公司债利率最低3.7%#3月5日,新城控股集团股份有限公司公告称,公司2020年公开发行公司债券(第一期)规模为不超过6亿元。根据公告,本期债券分为两个品种。品种一为3年期,附第2年末投资者回售选择权和发行人票面利率调整选择权;品种二为5年期,附第3年末投资者回售选择权和发行人票面利率调整选择权。其中,品种一的票面利率询价区间为3.70%-5.70%,品种二的票面利率询价区间为4.20%-6.20%。另据了解,此前新城控股公告表示,2020年拟在境内外利用直接融资工具进行融资工作,新增融资规模合计不超过等额人民币300亿元。

#当代置业发行1.5亿美元绿色优先票据 利率11.95%#3月5日,当代置业(中国)有限公司发布公告称,发行2024年到期的1.5亿美元11.95厘绿色优先票据。当代置业此前曾表示表示,票据发行的估计所得款项净额将约为1.46亿美元,当代置业拟将票据发行的所得款项用作为该公司若干现有债务再融资。据悉,预计穆迪和惠誉对于该期票据评级将分别为B3和B级。据了解,当代置业于今日早些时候称已回购1.06亿美元旧票据,未偿付票据的总本金为2.49亿美元。

#路劲2025年到期3亿美元票据将上市交易 利息5.9%#3月5日,路劲基建有限公司发布公告称,完成发行3亿美元2025年到期的担保优先票据,利息5.9%,预期新票据将于3月6日在新交所上市。据报道,于2月27日,发行人(路劲全资附属公司)、路劲及担保人与汇丰、摩根大通及渣打银行就上述发行新票据订立认购协议。新票据将由路劲及担保人担保。汇丰、摩根大通及渣打银行为新票据发行的联席全球协调人、联席账簿管理人及联席牵头经办人。此外,预计新票据发行所得款项净额将约为2.955亿美元。路劲表示,计划将新票据发行所得款项净额用于收购或投资物业项目或一般企业用途。

土 地

#合肥开年首拍揽金47.33亿元 中海、绿地平分经开两宗连体地块#3月5日,合肥迎来开年首场土拍,经开区出让两宗连体地块共358.76亩,总成交价47.33亿元。最终,中海以成交单价1365万元/亩竞得经开区JK202002号地块,成交价20.08亿元,溢价率30%,竞自持面积达到23000平方米。绿地以27.25亿元竞得经开区JK202001号地块,自持租赁面积41000平方米,单价为1365万/亩,楼面价10237元/平方米。

#正荣地产5.7亿摘江苏徐州宅地 溢价率107.35%#3月5日,江苏徐州市自然资源和规划局铜山分局以拍卖的方式出让一宗国有建设用地的使用权,该地块的土地面积为4.4万平方米,起拍价为2.75亿元。最终,该地块由正荣地产以5.7亿元的价格拿下,成交楼面价为8639元/平方米,溢价率107.35%。

#上海4月中旬将出让一宗奉贤新城宅地 起价13.6亿元#3月5日,上海土地市场挂牌一宗奉贤区宅地,起价13.6亿元,挂牌截止及现场竞价时间为4月14日。据了解,上述地块编号为202003101,地块名称为奉贤区奉贤新城10单元03A-02区域地块,土地总面积3.09万平方米,容积率2.2,竞买保证金2.72亿元。另于2月26日,上海土地市场还挂出两宗位于青浦区和临港重装备产业区的地块,分别为居住用地及科研设计用地,总起价9.54亿元,挂牌截止及现场竞价时间分别为3月17日、26日。

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