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地铁一响，黄金万两。距离地铁近的房子始终是各国房地产投资中一个绕不开的话题。无论是买房自住还是买房投资，地铁房都无疑是最便利且最省心的选择之一。

日本，被称为生活在铁道上的国家。1965年，著名的高速铁路“新干线”建成之后，促使沿线区域的人口和活动发生显著变化，新干线附近的土地价格在开通之后增加了67%。足以可见，地铁能够促使沿线房地产业的蓬勃发展。

通常来讲，交通线的新增和新车站的开通会带来沿线人口和就业率的上升，从而带来租赁需求的增加，周边地区的生活便利性和市场价值也将随之上升。在日本买房的投资者们，必定十分关注地铁线路的规划。

今天就给大家介绍一下近期日本地铁线路、新站开发的最新情况。

日比谷线新车站开放

据《朝日新闻》网站报道，6月6日，东京地铁日比谷线新车站“虎之门hills”正式开通，这是日比谷地铁线时隔56年再次开设的新车站。命名“虎之门hills”，借用了东京市中心的一座超高层大楼之名进行了命名（后文会介绍）。

这一站最初被称为“虎ノ門新駅”，但于2018年12月5日被命名为“虎ノ門ヒルズ駅”。此站与此前开通的山手线新站一样，同属于富人区港区，开通备受瞩目。

目前公开的部分有地下1层大厅、检票口，地下2层等空间仍正在施工之中。预计2023年地下2层的大厅建成后，将连通旁边二次开发的大厦广场，届时检票口也将转移到地下二层。

并且，虎之门hills车站正式运行后，还将继续周边开发工程，日本政府计划在此处建成一个地下广场、车站、街区一体化的综合性设施。

虎之门Hills摩天大楼

刚刚提到，新车站的名字“虎之门hills”是借用了东京港区虎之门一丁目的著名地标之名。同名地标是一座地上52层的摩天大楼。2014年完工，它被视为是2020年东京奥运会所带来奥运经济的象征性标志。

虎之门Hills仅次于东京中城的中城大厦（Midtown Tower），目前是名义上东京都第二高的摩天大楼。

该建筑包括办公室、酒店和商店，还有新的日比谷地铁线车站。各种购物设施、餐厅、咖啡厅、会议中心、办公区、高级公寓、东京安达仕酒店纷纷入驻其中。

简言之，虎之门周边地区正在进行各种大规模开发，总开发面积为86万平方米。随着商业、地铁、教育、医疗等利好资源的不断落地，附近必将迎来更好的发展，周边的房屋性价比也将得以新一轮的提升，投资潜力不容小觑。

最后再画个重点，对于房地产投资来说，大家需要实时谨记以下几个要素：地铁车站、人口涨幅、投资区域位置、国际性大事件影响等等，把握不准的时候可以多多咨询专业不动产公司的意见。如果还想知道哪条地铁线路沿线的房地产情况，或者是东京其他地区的再开发情况、房产情况，欢迎联系我（微信号：A83693）。

编辑 | 三木

审稿 | 柒萬