30万澳人仍还不起贷款！部分银行还贷宽限期可延长至明年
CSR出售砖石场，盈利高达4800万
澳大利亚建材供应商CSR宣布以8,430万澳元的价格将悉尼西部PGH砖石场出售给了一家“北美实体”。据了解，砖石场位于Horsley Park，占地860公顷，平均每公顷成交价近1000万澳元。据预计，这笔交易有望给CSR带来约4,800万澳元的税前利润。由于西悉尼工业用地缺乏规划，再加上本地和海外基金对物流投资的兴趣飙升，因此推动了工业地产价格的飙升。不过，今年7月靠近西悉尼机场附近的850公顷工业用地（即Mamre Road园区）进行了重新规划，有望缓解土地供应紧张情况，继而推动价格下行。该交易由世邦魏理仕(CBRE)的Cameron Grier和Jason Edge促成。尽管最近这宗交易的买家尚未披露，但业内消息人士称，私募股权巨头KKR和加拿大的Oxford Properties都是潜在买家。迄今为止，CSR已经累积出售Horsley Park土地总面积达39公顷，销售总额达到2.85亿澳元。2018年4月，CSR以5800万澳币的价格将位于Burley 路、占地10公顷的地块出售给了地产公司Frasers Property Group。去年11月，物流地产投资平台ESR斥资1.425亿从CSR买下了20公顷工业用地，计划开发多达110,000平方米的仓储空间。
Surry Hills写字楼项目附带批件上市销售
作为对悉尼城市边缘写字楼市场的测试，Braxton Capital将获批后的Surry Hills开发项目上市销售。项目选址位于South Dowling 街479号，由Smart Design Studio设计，融合了上个世纪大露台与现代建筑设计风格。在递交开发申请后六个月，也就是几天前，该项目刚刚获得了悉尼市议会的批准。业内人士表示，这一标志性的入口建筑将成为Surry Hills的东大门，将吸引开发商和业主的兴趣。过去几个月，投资者非常关注市郊地产，特别是Surry Hills附近区域，该区域附近新增了近30亿澳元的公共和私人基础设施项目投资。在疫情之前，该地空置率略低于2%。疫情期间，当地的空置率表现也远远好于CBD市场，并且低于全国平均水平。当地也吸引了科技巨头Toga，该公司正着手对Surry Hills购物中心和前新南威尔士银行所在地进行再开发，这也是悉尼一个炙手可热的项目。
NextDC融资15亿，加快推进数据中心开发
数据中心运营商NextDC达成了一项15亿澳元的银行债务协议，用于加快开发悉尼和墨尔本的大型数据中心建设，并将赎回现有的8亿澳元债券。此次贷款主要由四家银行提供，包括瑞信、汇丰银行、澳大利亚国民银行（NAB）和Natixis。贷款分为三部分，其中7亿澳元将最直接地用于企业发展。获得贷款后，NextDC将拥有约16亿澳元的流动资金。市场对数据中心的需求强劲增长，疫情期间进一步加快。未来几年，NextDC将继续执行现有开发计划，以满足不断增长的客户需求。据NextDC首席执行官Craig Scroggie透露，由于在家办公趋势、电子商务日益普及和流媒体内容消费，客户需求不断增加，甚至在墨尔本和悉尼数据中心尚未建设完成之前，就已经开始规划第四个数据中心。与此同时，公司同业竞争对手Equinix和AirTrunk也在加紧建设数据中心。
新州法院裁决推翻“禁宠令”，影响多处悉尼公寓大楼
新州上诉法院最新裁决推翻了有关公寓禁止携带宠物入内的权利。换言之，新州没有公寓大楼可以设置宠物禁令。在获得这一判决之前，养犬爱好者乔·库珀（Jo Cooper）进行了为期四年半的诉讼拉锯战，只为把自己的爱犬Angus留在位于Darlinghurst的高档公寓大楼Horizon内。该大楼实施宠物禁令。法官表示，有关宠物的全面禁令违反了不得“苛刻、不合情理、或具有压迫性”的原则。同时，新州上诉法院还裁定Horizon业主需承担所有诉讼费用，预计高达50万澳元之多。Horizon业主、律师Richard Gration表示，这项裁决将影响悉尼及周边地区的许多建筑物。他说：“影响非常深远，全面禁止宠物已经变得不可能。”目前，作为就该裁决提起上诉的唯一可能途径，大楼业主需要向堪培拉的澳大利亚高等法院提起上诉。
德国零售商Kaufland剥离所有9处物业，5亿投资回血20%
对于高调登陆澳大利亚零售市场，还没来得及开出一家店并急忙退出的德国零售巨头Kaufland而言，随着9处投资用地陆续出售完毕，Kaufland的退出也算是“井然有序”。据悉， Kaufland之前为开店投资5亿购买了9处地块，分别位于维州、昆州和南澳。尽管在地产、人员和分销方面已投入巨资，但在今年1月，Kaufland还是做出了宣布退出澳洲市场的决定。根据地产服务商高力国际（Colliers International）介绍，9处资产的最后两处，即位于墨尔本东郊占地39,146平方米的填埋地，以及另外一处位于Oakleigh South占地44,013平方米的主要拐角地块已经签署交易合同，预计将于年底完成结算。据预计，9处资产出售可以让Kaufland的5亿澳元支出回本五分之一。作为全球第四大连锁超市，Kaufland由德国亿万富翁Dieter Schwarz旗下Schwarz集团所有，Schwarz集团资产规模达1700亿澳元。
30万澳人仍还不起贷款！部分银行还贷宽限期可延长至明年
据《每日邮报》报道，澳洲最大的银行CBA透露，30万名借贷者仍在延期还贷。澳洲联邦银行的首席执行官Matt Comyn于10月13日周二透露，新冠疫情带来的经济影响远未结束。在一次虚拟的年度股东大会上他表示：“我们意识到，部分澳人及企业需继续得到支持。我们的团队已与30多万名延期还贷的客户取得联系，商议他们今后的选择。”今年9月，澳洲银行协会宣布，在为期6个月的还贷宽限期结束后，将在未来数月与45万名家庭及企业借贷者取得联系，以确定他们是否有能力再次还贷。如果客户能证明自己无力还贷，则可申请将宽限期延长至2021年3月。Comyn表示，对于那些面临财务困境或需要更多支持的客户，我们将为其提供量身体制的解决方案。尽管如此，他还透露，澳洲联邦银行的延期还贷率已从6月的6700亿澳元降至9月的420亿澳元，降幅为40%。