业主违规，物业知情不报是否有责任？

近日，林女士发现邻居家装修竟然把承重墙砸了，她将此事告知物业，但是物业劝阻后没有什么效果。林女士认为，物业知情不报，也应承担法律责任。

案件简介

家住开发区的林女士被对面几声重重的砸墙声惊醒，后发现是对面的邻居正在装修，林女士看到工人在砸承重墙。由于担心邻居的行为可能影响到整栋楼的安全，林女士将此事告知了物业。物业表示，他们会去了解情况并及时制止。但是林女士发现邻居的破坏行为并没有停止，反而更严重了。林女士找到物业处，工作人员回复说，他们曾上门劝说但是对方不听，所以他们也管不了了。林女士认为，物业作为小区的监管者，应该及时制止破坏性装修的行为，若制止不了，知情不举报也应该承担责任。

律师说法

律师认为，按照物业管理条例相关规定，损坏房屋承重结构的，由房地产管理部门责令立即改正，恢复原状，可处以一万元以上十万元以下罚款。

物业发现业主使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反国家和本市有关规定以及临时管理规约、管理规约行为的，应当依据有关规定或者临时管理规约、管理规约予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当在二十四小时内报告业主委员会和有关行政管理部门。

物业公司“对业主、使用人的违法行为未予以劝阻、制止或者未在规定时间内报告有关行政管理部门的，由区、县房屋行政管理部门责令改正，可处一千元以上一万元以下的罚款。”

小编看法

为了避责，物业面对违建必须执行劝阻、上报的处理程序；甚至必要时，联合受害业主一同启动司法诉讼程序。一是对业主有交待，二是履行自己应尽的义务。至于相关部门如何处理，是否处理，不在物业职责掌控范围内。

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