伪加班，正在毁掉一批地产人！
伪加班的意思是假装认真加班，也就是常说的被动摸鱼。
年初《流浪地球》大火时，编剧刘慈欣被人爆出「上班摸鱼写小说」。
这就是典型的伪加班。
01
我的同事狗哥就是一位擅长摸鱼的主，他的加班时间安排约莫着是这样的：
18:30，狗哥开始借追热点的名义，刷微博、公号、知乎、甚至抖音，反正只要有人问，狗哥就可以大义凛然的回答：“我在找选题啊。”
是的，地产媒体人嘛，追热点无罪。
20:00，狗哥打开微信偷偷摸摸的聊天，且伪装出一副写稿的模样，不时的抓着稀疏的头发，自言自语：“稿子卡壳，烦死人。”
21:00-21:20的这个时间段，他的手机会响，这货用来电铃声设置了闹钟。
闹钟一响，就接起电话来，然后一本正经得跟真的在谈业务似的说：“喂，猪总，您好，这个广告文案是这样的.....”
然后，狗哥一边重复着抓头发的动作，一边迅速走出办公室，再然后，他就在办公室外头彻底的放飞自我了。
22:00左右，狗哥会揉揉眼睛，甩甩那颗看起来不是大款就是伙夫的脑袋，一副疲惫不堪的神色，起身去茶水间泡咖啡，一待半小时，回来就跟旁边的人说：“今天咖啡有点苦啊。”
咖啡=熬夜，这是“你看我好努力唷”的信号。
新媒体人的事，怎么能叫摸鱼呢？
揉着肚子，跑了两趟厕所之后，再去室外抽两支烟，差不多就到下班的点了。
而且，时间点和事情发生，就好似上了发条的钟表，变得机械系统化了，又稳又准时。
当然，世界不止一个狗哥，各行各业各省各市还有千千万万个狗哥，存在着各种各样的为加班，而咱们地产江湖，特别是中小房企之中，伪加班正在毁掉很多地产人。
02
地产圈有句流传已久的至理名言，叫：生不进恒大，死不进万科，生死不进碧桂园。
意思恒大加班多，万科工资低，碧桂园加班又多工资又低。
徐言芝还是少女怀春年纪，走进TOP房企迎接面试的时候，HR就会直接问应聘者：
“能不能接受经常加班？”
少女刚开始不太理解这个经常的含义，于是欣然点头。
极有巾帼不让须眉气概的徐言芝当时想：
年轻人嘛吃点苦算什么，加个班算什么，苦心人天不负卧薪尝胆三千越甲可吞吴，风雨过后总会有彩虹。
三个月后，徐言芝才会明白，原来经常的意思就是这连续上了一百天班，没有一天休息的。
于是，她开始在网上发帖：为什么某房企可以让员工加班三个月不休息？
帖子下面有人回复：一切为了钱啊，因为有加班费啊。
徐言芝已经懒得回复了，因为在地产界，加班费是永远不会存在的。
慢慢的，她也渐渐的接受了现实，知道了进入地产这行，也慢慢的习惯了，加班是避免不了的，甚至多数公司会明文规定不得早于晚上10点下班。
想要进不加班的地产公司，抱歉，下辈子吧！
房地产行业的快周转性质，注定了会有看不见尽头的茫茫加班日。
很多年以后，当初的少女已经成长为公司的高层，某一日，徐言芝对员工回忆起在一线的加班时光说，
“有一天偶然按时下班，回到家，反而不知道该干什么，懵了一个多小时，才意识到应该先吃晚饭。”
然后她看着眼前一张一张还未经风霜的稚嫩脸庞，像看到多年前的自己，而自己呢，也变成了当初带着自己的领导模样。
她继续说道：
“我进入万科已经十年了，十年前公司内就有关于加班的抱怨，十年之中，这种抱怨一直没有停止过，不仅我们万科加班，恒大碧桂园都会有，中海保利也会有，各大大企业也会有，每一个优秀的企业，都会有一大批把自己全身心献给这个企业的人，没有这些人，没有这种加班的奉献精神，就没有万科的今天。”
于是乎，一个永远解不开的加班死循环就这么堂而皇之的成了型。
曾有媒体专门调查过房地产行业的加班情况，根据数据显示：
房地产行业20%的人平均睡眠时间在2—3个小时之间，70%的人平均睡眠时间在3-5个小时之间，60%的人几乎没有午休时间，周六日也是工作日，甚至可以连续三个月都不休息，88%的地产人即便下班了依旧需要处理工作。
03
其实，谁喜欢加班呢，谁不想念心中的诗与远方呢，但总是因为各种各样的原因，造成你不得不加班，甚至默默的变成了伪加班。
1：低效与伪勤奋。
也就是上面说的摸鱼上班，甚至上班就跟打一场仗似的，需要斗智斗勇，这种情况在中小房企特别普遍。
我认识的一位朋友小鱼儿就是此中翘楚，同事都走了，小鱼儿还要加班。
但其实小鱼儿的工作量也没有很多，甚至比同事的还少，这就是典型的伪勤奋者。
工作不讲究方法，从来不思考做事的目的和意义。
花了很多时间在某件事上，后来才发现做的是无用功，最后不得已，想用工作上的勤奋来弥补工作策略上的懒惰，就只能依靠无休止的加班了。
2：德不配位
过去几年是一个行业井喷的世道，不仅仅是房企规模，很多人也因此平步青云。
大量的项目总成了城市总，城市总成了区域总。
一些入行两三年的项目经理甚至被提上来做项目负责人，而团队在上升的过程中，在高周转这条鞭子的猛烈敲打下，压根就没有时间做好能力的培养和交接，也导致了大量的中层管理才不配位。
这就好比，身经百战的大军师被抽调到了更大的战场。
顶上来的只是下辖县市预备军的小谋士，无论是眼界还是经验或者能力，都达不到指挥大军作战的要求，这仗自然难打，甚至很多时候，都会陷入一筹莫展的僵局。
例如某巨头房企，一个员工从营销经理升到项目负责人，快的时候只需要三个月。
这样的人，一旦独立负责项目，必定会心有余而力不足，能力不够，就只能靠时间来填。
中层管理决策能力不足，就会蝴蝶效应般的造成基层出现大量的无效加班，甚至是组织空转的情况。
这种没什么好说的，完全就是非战之罪。
3、沟通问题造成的无效加班
有人曾经说过一句特有道理的话：工作中80%的问题，都是沟通造成的。
地产江湖也不例外，具体表现分为两种。
一种是甲没能准确地将需求传达给任务的乙，另外一种是乙自己也不知道任务最终呈现的效果应该是怎样的。
最典型的例子，莫过于反复修改了。
比如一个项目，一份方案，一项新功能，经过无数的讨论，改了数十次，最后发现还是第一版好。
因为沟通欠缺，就需要各种各样的会议了。
房地产的体质天然就是以工作协调为主，工作中大部分时间是用于沟通各职能口，因此每天都是大大小小的各种会议，定位策划会、项目交底会、招标启动会、工程策划会等等。
各大地产商会议繁多无一幸免。
这也是地产江湖上「夜总会」的由来。
稍微像模像样的房企都是跨区域的集团公司，架构体系就是，集团公司——区域公司——当地分公司——营销/策划部。
从架构上反推，营销和策划需要和分公司汇报你的数据，营销无非是销售情况，蓄水情况，拓客情况，策划是项目定位，推盘节奏，当地市场情况，周边竞品情况，广告投放等，分公司要跟区域公司汇报任务完成情况，计划与实际差异情况，原因分析，下一步计划；区域公司要向集团汇报区域整体指标情况，哪些地区超额，哪些地区偏差较大，偏差原因分析，下一步方法策略等等等。
各种各样的会议，搭建起一道又一道的沟通桥梁，最终形成一个庞大的机器，机械化的运转着。
当然了，会多了，很多时候废话也就多了。
如果组织多一点扁平化，各项目公司权力下放的更多，会减少这类行政类的会议次数，提升当地公司办事效率，关于沟通问题带来的伪加班，相应的，也会少很多。
不过，在地产江湖上，最大的伪加班，叫做领导不走。
04
关键是，这一类不走的领导真的多如天上繁星。
徐言芝就是典型教材。
徐言芝已经是36岁的大龄剩女了，谈恋爱这种超级奢侈品，在年轻的时候倒是有过一次，只不过因为加班太多在一起的时间少得可怜。
用她前男友的话来讲就是：跟万科的姑娘谈恋爱，基本等同于之前的母胎SOLO。
两人连最后一别都没有，前者在微信里发了「分手」两个字，正在做PPT的徐言芝就回了一个字「好」。
后来，徐言芝有过短暂的几次相亲，但都无疾而终。
一开始，对象还很热情，毕竟，单论脸蛋和身材，徐言芝走在路上绝对算能让人频频回头的女神级，两人也算是一见郎有情妾有意，但徐言芝太忙了，有时候一条简单的微信甚至到两天后才回复，一来二去，再浓烈的热情都磨得一干二净了，遂分。
久而久之，徐言芝也懒得去相亲了，没有感情滋润，也没有属于自己的休闲生活，慢慢的便多少沾了点《倚天屠龙》中「灭绝师太」的意味。
灭绝师太终生以铲除邪魔歪道为几任，且执念极深，很多人都相信如果这个江湖没有明教，灭绝师太都不知道该干什么，徐言芝也是，这样的生活，除了加班，她也不知道该干什么，于是，到了下班的点，她就跟没事人一样的，伏于案前奋笔疾书，常常忘记了时间。
而大部分员工一瞅，得勒，领导都在全神贯注的加班，你还能走？
就算是真的没事，也得留下来加班啊。
女将军都亲自上战场杀敌了，这士兵还能怂或者撒丫子跑？
这可是不尽忠不尽职甚至畏罪潜逃的大罪。
于是大家都这么耗着，谁也不想迈出第一步，再于是，加班成了常态。
至于领导是不是真的在忙，已经不重要了，行情不好的时候，出不了业绩，还不加班，那就等着被更上头的人敲黑板吧。
当然，大家也不会枯坐着，可以各种开会，也可以各种做PPT做表格
运营每周要你填这个进度表，那个情况落实表；财务要你填这个付款计划，那个资金使用情况表；营销甚至每天要你统计项目销售情况，置业顾问做当天的客户分析报表……
虽然很多表格是反复统计，虽然浪费了时间，虽然给人一种让人在做“无用功”的感觉。
但是，无论如何，你在动，大家都在动，都在努力的加班做事，能力不够努力凑，业绩不够努力凑，为了加班而加班。
徐言芝当然知道这些，不过，她根本不在乎是不是在磨洋工、是不是伪加班，是不是做无用功，无所谓，她压根也没指望着在加班的时候出活儿，只要呆在办公室扮演个活木偶，做个榜样，营造出一种欣欣向荣的加班景象就可以了，这样更高一级的领导也不会说什么了。
于是，一群一群的地产人，就这么活成一群群众演员。
到最后，分明很多6点前可以干完的事，变成了慢慢磨蹭，反正也要加班，加班总得找点事情做，拖着拖着拖到十一二点干完。
不仅效率低下了，所有人回去比较晚了，在公司耗的时间太长，家庭生活、睡眠状况、精神状况，都受到影响，每个人都感到身心俱疲，工作时间都是一脸疲惫，黑眼圈越来越重。
心理学早有发现：
当压力水平越高，员工会把更多精力用来应付压力，而只会投入较少的努力在工作任务上，普通地产人的效率只可能越来越低，最后，所有人都被工作所裹挟。
这样的状况，会是所有人的噩梦。
而且，地产人变得越来越焦虑，一个残酷的事实摆在眼前，现在大多数房企在招募人才的时候，都明确规定年龄必须在35岁以下，甚至30岁以下的基层员工简历已经懒得看了，直接PASS，也有越来越多的房企，开始通过各种手段清洗老员工。
可以说，地产人的黄金时期只有十年。
这十年里头，如果没有取得成就或者攒下足够多的的未来资本，基本可以断定已经从时代掉队了。
徐言芝跟下属说得最多的一句话是：“现在不加班，等你们这些小兔崽子上了年纪，想加班都没人会要你了，何况，年纪轻轻不加班，你能去干嘛，谈恋爱，打游戏，逛街看电影？”
兴许，对于加班日渐麻木的地产人一时之间的确想不到答案。
但是，在为生存忙碌的间隙里，地产人还能干什么？
坐下徐言芝下面的少年少女，只有寥寥几人有这么个念头在脑海中一闪而逝：想活着，活得像一个人。
但很快，她们又埋头填起了跟昨日一摸一样的表格，窗外华灯初上，夜色渐浓，本就不多的月光被乌云几口啃得干干净净。
中国的高房价，毁灭了年轻人的爱情，也毁灭了年轻人的想象力。
无休止的伪加班，则毁灭了地产人的健康和生活，同样，毁灭了地产人的创造力与想象力，还有灵魂。
深悦君说：
地产江湖中，伪加班的问题有解吗？
有。
常言道，即便这世道烂成了一滩污泥，自己也要努力的捏出一朵多狗尾巴花出来。
哪怕混水摸鱼，也可以做点让自己进步的事情，比如自我学习自己提高。
如果是低效与能力不行，那么建立起一套系统化的地产知识构架相当有必要。
如果是领导不走，被迫混水摸鱼，那么，也可以做点让自己进步的事情，提高自我价值，哪怕将来跳槽，也多了份底气，打铁还需自身硬。
所以，深悦君为大家准备了几堂课，加班的时候也可以听哦。