黄陂盘龙城佳海工业园何去何从？

文章导读：

江岸区堤角有个工业园，2018年被某家公司整体租下，将工业厂房改造成租赁住房，既完美地解决了工业外迁后厂房荒废的问题，又给市场上提供了更多的廉租房屋。

受此启发，小编想到了位于盘龙城的佳海工业园将来必然要面对的改造问题，

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佳海都市工业城，位于盘龙城西北部，北邻后湖，南抵机场高速，东边是学校和住宅，西边是武汉四环线。

此工业城2004年5月开工建设，规划占地面积2200亩（1.5平方公里，比黄陂许多镇都大），总建筑面积约150万平方米，计划总投资22亿元，区域功能以服装产业为主，可容纳中小型服装企业400余家，提供4万余个就业岗位，从实际来看，整个园区约在2010年左右全部建成。

下图为不同年份佳海都市工业城在卫星地图上所显示的模样。

现状方面，因为园区内的产业多为传统行业，故佳海都市工业园的名声没有那么高大上（跟光谷的IT、电子和直播比起来，对年轻人的吸引力基本为零），但佳海并非一无是处，企业虽小，产业也老，但照样满足了许多人盘龙城希望在家门口就业的愿望（服装行业非常稳定，可以做到退休，只要能吃得苦，工资比毕业几年的大学生都高）

黄陂这样百万人口的郊区，除了高大上的高科技，其实更需要这种能提供大量就业岗位的蓝领行业。

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规划里，佳海将外迁

四环线建成以后，未来10年里，武汉市重点发展区域将是三环和四环之间，从规划来看，在武汉规划一张图上，佳海工业园所在地区还是工业用地，证明短期内不会搬迁（武汉规划一张图上显示的都为近期建设项目），但在黄陂2035规划图以及空港新城的规划图上，佳海地块未来以居住和商业为主。

也就是说，短期内佳海不会搬迁，但长远来看，工业搬到四环以外应该是大势所趋，至于何时会开始呢，小编推测应该是依托天河高铁站建立的天河高铁商务区基本雏形展现出来以后（5-8年内有可能）

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佳海工业城改造建议

佳海工业园内建筑都比较矮，出于对高楼大厦的崇拜心理，可能有的人希望拆除重建，但小编个人看法里，觉得工业外迁后，除临街的部分拆除重建以外（增加商业设施，提升临街建筑水平，进而提高宋家岗地区的城市颜值），园区内的大部分建筑保留，找几个牛掰的设计公司过来，让他们将这些厂房重新设计一番，将园区的符号由工业改变成年轻人和小资喜欢的二次元文化之类的东西（比如直播、电竞、艺术馆、文化馆、说不出名字的各种咖啡馆之类）。

这玩意武汉虽然也有地方在搞，但规模都不大，自然影响力也不强（武汉市区想找到一个大规模废弃的厂房很难，稍微大点的废弃工厂都拆了卖地建小区），盘龙城佳海这么大的面积，如果真的能够搞成，将成为武汉市最著名的年轻人聚居区（项目很大，有实力拿下的公司不多，既要有资金，也得有文化，有资金没文化，打造出的佳海就是KTV一条街，有文化没资金，就如同咱们的黄陂图书馆一样寂寂无名）

下图为佳海工业区部分厂房，设计一下，重新粉刷后搞成咖啡奶茶一条街，绝对可以。

佳海的三条出路

未来的佳海，大致有4条出路，分别如下：

1. 继续搞工业，生产服装，直到老百姓不穿衣服为止；
2. 工厂搬迁，没人接手，地块就那么荒废着；
3. 工厂搬迁后，地块上的建筑全部拆除，新建住宅和商业
4. 工厂搬迁后，地块上大部分建筑保留，引进有实力公司，建设为武汉江北的文艺区

各位认为10年后的佳海会成为什么模样呢，欢迎投票。