三个开发区里谁卖的房子最多？黄陂为什么在新城区中人口最多呢？
武汉4个新城区和3个开发区，不仅是工业化的主战场，也是城市化的生力军。
从2018年的人口统计数据来看，武汉这7个新开发区共有总人口483.87万（常住人口数量，非户籍人口数量），占武汉总人口1108.1万的43.6%。
简单地说，就是2个武汉人中就有一个住在这25年来新开发的区域之中。
【参考资料：2018年武汉新开发区人口统计：蔡甸76.16万；江夏96.2万；黄陂101.19万；新洲91.06万，东西湖58.48万；武汉经开43.08万；光谷63.92万；数据来源：武汉统计局官网】
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01 |
7个区域房屋销售数量统计表 |
上面既然说了他们也是城市化的生力军，当然接着就要统计这么多年各地住宅房屋出售情况了。
《武汉房地产统计年鉴》每年会出一期，上面会按区域分别统计当年新建商品住宅销售情况，本人整理后的结果如下表1：
由于表单比较长，为方便大家查看，特分为三个部分上传：
说明：
统计年鉴上，有的区从2002年开始统计，比如东西湖和江夏区，有的区域则从2006年才开始统计，比如光谷和武汉经开，以前的数据分别归于洪山和汉阳区之内；
此份统计表要分成两个部分来看，一个是2002-2008年，这段时间武汉新城区和开发区的地产尚属于起步阶段，每个区最多销售的房屋数量都没有过万套。2009年开始，新城区和开发区的房地产就进入高速发展阶段，共有东西湖、江夏、黄陂和光谷四个区域每年新房销售量都在1万套以上；
7个区域按销售量可分为两个等级，光谷、东西湖、江夏和黄陂为第一等级，蔡甸、新洲和武汉经开为第二等级（年销售套数从未过万区域）；
这7个区域中，城市化更早启动的是东西湖、江夏、光谷和武汉经开，这4个区域在2002年左右每年的新房销售量都在几千套以上。相对较迟的是黄陂、新洲和蔡甸，在2005年以后新房成交量才过千；
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02 |
统计分析结果 |
下表是对上表统计分析后的结果：
说明：
由于统计年数不同（东西湖统计了14年，光谷才统计了9年），故汇总的总套数和总金额仅供参考，不做排比。
从各区平均每年销售套数来看，光谷是武汉市新城区及开发区房屋销售冠军，平均每年销售套数高达1.3365万，往下依次是东西湖、黄陂、江夏、经开、新洲和蔡甸；
同是国家开发区，武汉经开明显没有像光谷及东西湖那样大力发展住宅，其平均年销售套数仅为光谷的38.46%；
和绝大部分人的感觉不同，7个新城区和开发区中房子卖的最少的不是新洲区，而是蔡甸区；
黄陂和江夏比起来，黄陂12年卖的房屋和江夏14年卖的房屋差不多，更令人意外的是，总销售金额黄陂居然高过江夏，这和大家认为中的江夏房子比黄陂更贵似乎不符。
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03 |
人口和房屋销售数量的一致性 |
房屋销售量和人口数据的统一。
3个开发区中，光谷人口之所以比武汉经开多20多万，每年房屋销售数据看的很明显。
4个新城区里面，黄陂之所以能人口排第一，每年房子卖的最多，当然流入的人口也最多了。