支招 | 遇到物业侵权,你应该这样保护自己的合法权益

导语

如果把小区比作一个人,业委会就是这个人的大脑袋。如果把小区比作大军,业委会就是大帅!

文:王玉臣律师

一、如果把小区比作一个人,业委会就是这个人的大脑袋。如果把小区比作大军,业委会就是大帅!

业主维护自己权益的最好的方法是成立业委会,只有成立了业委会在和物业公司交锋的时候才能化被动为主动。

没有业委会,除非小区有比较强有力的业主代表,大家又极为团结,否则很难让物业公司感到自己有被换掉的危机。没有危机感的时候,往往容易懈怠。

同时,有了业委会,就可以通过业委会来直接管理物业公司,一方面可以提出一些制约措施,一方面作为全小区业主的代表直接表达业主的心声,行使业主授予的权利。

但是,业委会的纯洁性也是至关重要,千万不能让业委会委员们成为物业公司的代表,反过来为公司服务。如果发现业委会沦落了,一定要更换业委会委员,重新组建。

二、物业服务合同是维护权益的必备工具。

物业服务合同里会明确约定具体的物业服务范围和标准等,一定要认真核对物业服务合同,充分运用合同赋予的权利。

三、取证是核心。

遇到被物业公司侵权,务必第一时间做好取证。录音录像,发函,保留文字记录等都是常见的取证手段。

四、面对直接的侵权,可以直接提起相关的民事诉讼,通过法院去制裁。

五,可以到相关房管局或住建局的物业管理科去投诉,或发送违法查处申请。

六,灵活运用查账的法定权利,通过要求公开财务记录收支明细等来给物业公司施加压力,实现曲线救国。

top1:房产案件维权实录:借名买房要注意了

top2:借名买房,怎么“借”才能最大程度规避风险?

top3:在海南买了独栋别墅,谁知是黑楼?

top4:房贷:四种计息方式利息相差很多?

北京金诉律师事务所

房子的事,就交给我们专业的!

关注我们,阅读身边法律故事!

长按左侧,关注我们

律师不仅是一种职业,更是一份责任!

(0)

相关推荐

  • 签订物业服务合同不可漏掉这5个“小细节”,业主们都要注意了!

    随着楼市成交量的不断增加,物业纠纷问题也越来越多,这也使得购房者越来越重视物业这个方面了.一般来说,与业主利益关系最为密切的一点就是可以通过业委会来选聘优秀的物业公司来管理小区,并和选好的物业公司签订 ...

  • 催交物业费代理意见

    物业作为商主体,辛勤耕耘用心服务,我们爱护企业形象,持续练兵优化服务质量. 物业对业主的合理要求是非常欢迎的,所以主业在对物业服务产生疑问或不满时,请及时沟通,提出建议,促进物业服务不断完善,打造维护 ...

  • 1000多名业主集体要求罢免业委会,维权活动如火如荼!

    近日,湘潭市岳塘区华雅花园小区业委会的处境有些尴尬:千余名业主集体签名,要求罢免业委会.要知道,业委会原本是由业主投票产生.为了更好维护业主权利而产生的组织,这次为何站在了业主的对立面? 原来,华雅花 ...

  • 民法典通解通读丨如何理解居住权?

    本期<民法典通解通读>为大家带来<民法典>中有关居民和物业权利的相关法律,开始学习吧! 今天,我们特别邀请中国社会科学院民法典编纂工作项目学术秘书长.民法室主任谢鸿飞来为大家解 ...

  • 律师支招:业主对付“黑物业”的四种有效手段

    从80年代物业服务引入到国内以来,物业行业迎来了爆发式的发展,现在我们随处可见物业公司的身影,物业公司也在社区服务方面起到了至关重要的作用.但是随着物业公司的数量增多,物业行业发展良莠不齐的现象也随之 ...

  • 电驹支招,如何破解物业阻拦业主建桩的障碍?

    购买电动汽车的车主们为了车辆充电方便,一般都会在停车位安装私人充电桩.有些新建小区设施完善,自带建桩条件,不用业主费心:有些小区物业较开明,在其支持下业主同样有了充电条件.然而有些物业,不但不支持,还 ...

  • 为物业收费支招

    殷芳虎 百姓杂谈 最近听到某小区一位物业收费员"诉苦":收取有些住户的物业费真难! 笔者作为某小区老住户,多年来的确感受到住户中有的收费顺,有的收费难,所缴钱额相差很大.根据目前全 ...

  • 耳鸣太烦人,中医支招还你“耳根清净”,这一方一穴帮到你!

    ▲ 不方便看文章的朋友,可以听音频哦 一.耳鸣介绍 耳鸣有虚.实两类. 骤发.声大.按之不减或加重的,为实性. 渐觉.声小.按之减轻或暂止的,为虚性. 实性的多为火盛,因为"火性上炎&quo ...

  • 猝死有哪些预兆?急性心梗如何正确急救?心内科专家为您支招!

    导读 <巴啦啦小魔仙>女主孙侨潞心梗猝死,年仅25岁:时尚博主雅鲁藏布江女人,在飞机上因心脏骤停不幸离世.似乎每隔一段时间,就会有年轻人因猝死成为社会新闻的主角.多数情况下,是心脏扣动了猝 ...

  • 【名师支招】抛物线斜对称问题(心形)

    以微课堂 奥数国家级教练与四名特级教师联手打造,初中数学精品微课堂. 271篇原创内容 公众号 学生提供的问题 一节课,师生一起解答 重点讲解第(3)问 方法一:冯浩栋同学提供 方法二:在方法一的基础 ...

  • 防治慢性胃炎,中医给你支招

    慢性胃炎,属于中医学"胃痞"等病证的范畴,是指由各种不同原因引起的胃黏膜炎性病变,一般根据形态学变化分成浅表性与萎缩性两型,临床表现为并无特异性的上腹饱胀不适.嗳气.食欲减退,或兼 ...

  • 专家支招:如何对付虫咬皮炎

     (2019-06-26 12:27:01) 每到夏季,蚊虫开始肆虐,不时有人带着满身的大红包.小红包来求治于皮肤科医生,医生诊断为虫咬皮炎.那么,什么是虫咬皮炎呢?虫咬性皮炎又可称"丘疹性 ...

  • 交警支招:找不到停车位时,可以使用这些方法,避免被贴罚单!

    现如今国内汽车保有量已经达到2.75亿辆,汽车保有量超过100万辆的城市有69个,超过200万辆的城市31个,超过300万辆的城市12个.国内汽车保有量的大幅增加,导致国内城市交通拥堵现象越来越严重, ...