入宁11年！华润在南京，终于有了第一家商业项目|万象城|华润|悦府|万象汇|南京

提到华润，大家会想到什么？

标签有很多，南京人可能还会多想到“华润苏果”这一点，但要是总结一下，核心就那几点：

全国top10房企、全能型房企、央企巨子、商业地产巨头....

是的，华润不但擅长做豪宅，而且商业运营能力在国内百强房企中，也是数一数二的，其旗下的商业标杆品牌“万象城”，一直是众多城市希望引进的项目。

而作为二线热点城市的南京，自然也是华润这种央企重仓的对象，而且不但要早下手，还要早布局。

我们查了一下，华润入宁还是比较早的，2010年就跑来拿地了，在南京的首个项目就是河西豪宅标杆——华润悦府。

据古早资料显示，2010年9月，河西所街7号地块由华润旗下子公司金絮丰以22.2亿竞得的，楼面地价为7992元/㎡；

2011年1月，项目案名曝光为“华润悦府”，产品规划为纯粹200-350㎡法式精装大平层，惊呆南京富豪圈。

同年底，华润悦府首开，均价3万/㎡，精装修标准5000元/㎡，房源总价600万起，这个价现在看，都是非常大胆的。

要知道2011年那会，河西还都是刚需的天下，华润刚入南京就卖大平层，这操作真不是一般房企敢做敢想的。

但是现在再来看看华润做的这个产品，10年过去了，不但气派、高级质感依旧，而且在河西众多后起之秀面前，依然能稳坐“板块标杆豪宅”位置，这就不得不让人佩服华润的产品力了。

相信很多路人在所街上路过悦府大门的时候，绝对都被其气派、极具法式风格的大门所吸引，如果不赶路，可能还会驻足欣赏一番，对小区心生各种好奇。

这可能就是对“一家好的小区，能给一个板块带来哪些正面影响？”这一问题的最好回答。

说了这么多，其实就想说明，华润在南京，和万科、保利一样，行动力一直都很强，这也是其看中南京市场的表现。

既然如此，按理说，在比较擅长的商业方面，南京华润的行动力也应该十足才对。

然而仔细看看你就会发现，入宁11年，华润在南京打造的商业项目，几乎为0。

这还真是蛮让人惊奇的。华润旗下的商业产品不少，什么万象汇、五彩城、万象城、万象天地，而事实是，过去10年，一个商业产品线都没有落地南京。

直到入宁的第11年，也就是今年，华润在南京的首个商业项目——桥北万象汇才姗姗来迟。

虽然商业项目晚了这么久，而且还将“处子秀”给了桥北，但是在这个项目上，华润的行动力也是展现的很到位，说6月29日开业，就是6月29日开业，不像很多商场，都1202年了，还喜欢“溜人”。

今天我去现场实探，万象汇的商场外立面已经全面出街，各种品牌logo已经挂上了。

据现场在作业的工作人员表示，内部装饰目前已经弄完，6月29日肯定会开业的。到时候华润在桥北将诞生入宁11年后的首个商业项目。

不过，虽然是南京首子，桥北万象汇却并非南京人最期待的华润商业项目。

因为未来3-5年内，华润商业项目的重头戏在燕子矶、在秦淮区、在雨花两桥，甚至江北中央商务区。

燕子矶不用说，自然是打造“城北新街口”商圈重量级项目的万象天地，目前项目已经明确将在2022年开业，21万方的商业体量，结合万寿地铁站，将全面激活城北片区的商业活力。

至于秦淮区的商业项目，就是位于三山街的颜料坊商业地块，紧挨着千万级豪宅泰禾院子。

此前，华润明确表示，将把这个项目打造成南京版太古里，产品地位也很高端，未来预计将成为夫子庙上商圈内的一处重量级商业中心。

此外，早在2019年的金洽会上，华润还与秦淮进一步达成了深度合作，除了三山街项目外，还有万象金陵源。

当时华润签约的这个新项目选址就曝光了，就在越城天地隔壁。不过目前华润还在和相关部门沟通前期方案，而未来一旦落地，中华门商圈也将进一步改头换面。

最后就是华润在520土拍上众望所归拿下的雨花两桥超级综合体地块，在华润拿下这块地的时候，就有消息称：南京会在这个区域迎来第一座万象城！

这个说法目前还无法判定真伪，如果真是如此，那江北的“万象城”就尴尬了。

作为华润国际社区的商业部分，江北的华润万象综合体一直被传将打造“万象城”产品，不过华润对此，似乎也并没有正式官宣。

所以南京首个万象城究竟花落谁家，目前还无法确定。但不管如何，这两大板块内的华润商业产品，都不会让南京人失望。

最后，问题来了，未来几年，华润商业排队等着与南京人见面，那么你们最期待哪一个呢？

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