2020年，中山楼市怎么走？房频君@了400多位群友...

2019已经过去，2020刚刚走来，今年的中山楼市怎么走？

这一次，房频君没有去问专家，转而向中山房频的网友们求教，@了400多号群友后，获得了下面这些答案，感谢中山房频热情的群友们~

@淼淼 我感觉中山2020房价企稳略微上涨

@Kilven 今年中山上半年应该还是会比较艰难,下半年政策可能会更松一些,全年企稳

@Jeannie 2020年中山樓市會繼續上漲，適當時候再入手一套商品房

@17 今年楼市会逐步升热，政策也会宽松

@素君 房子是住的，我已经买了三套不买了，看你们聊天。（胖虎无言以对TOT）

@光辉岁月 在房住不炒的大环境下，中山楼市泡沫会挤掉一部分，稳中有降，久横必跌，民有房住。

@empty city 今年中山上半年定系小小艰难 ，下半年政策松D,大方数系企稳。楼市越来越成熟，鸡犬升天的时代一去不返，不仅是中山，全国都是分化时代，贵的越来越贵，便宜的越来越不值钱，没有一条涨或跌的线了。大家买哪儿真的要擦亮眼睛。

@蚊蚊 感觉今年的市场还是会趋于平稳，只是为了有个房子 ，本人也考虑不了那么多，买得起房有房子住，但是位置不能太差的就可以了

@Yukiho 2020年看空中山楼市，看好广州。

@Rosa Rosa觉得中山楼市2020年会正规很多，为什么呢？因为2019年出了很多诈骗犯，骗了N个亿，把那些骗子都抓进去坐牢了。以此警告，坏人别妄想在中山骗钱，所以说2020年的中山楼市政府会更加注意商场商铺，旧楼翻新的监管。

只有楼市正规，减少诈骗，别人才愿意进来中山买房，其实中山也挺好的，山多，也靠近海，很多房子环境还是很不错的，交通也开发的很好，深中通道啊，广州地铁啊，消费也低，人也多。

其实人是有情怀的，假如：我在中山打工5年10年，我已经爱上这里了，我喜欢这里的生活，我喜欢这里的环境，我在这里落叶归根，我要把家人全部接到这里生活，我在这里有稳定的工作。大概这就是我们这些年轻人的一种想法吧。中山工厂很多，打工人也很多，一般来了就不走了，已经习惯了。就好像我爱新加坡，我爱在那里生活吧。（Rosa小妹妹辛苦了~）

@freecn 政局不稳定，没有本土人才输送，产业转型困难重重，基建速度珠三角垫底。

@Angela 在土豪不炒的大环境下，中山楼市泡沫会挤掉一部分，稳中有降，久横必跌，民有房住。

@Victor Li 无论什么时候！有钱买楼！心中有楼！

@阿才 2020年中山楼市“稳”房价，防大跌大涨

@枫 哪怕投资中山没赚到钱，也可以留着自己养老呢

@大白梨 中山啊，迟早要涨！（胖虎觉得，小姐姐言简意赅。）

@Nicholas 中山前几年投资客太多，2020回归价值，自住是下手的好时机了，不要只买涨不买跌，该出手就出手吧

@砖 中国的楼市不断分化，就算同一个城市，分化也是越来越严重，核心区域配套好的地段，房价依旧是涨涨涨，其他的见仁见智

@Perry 楼市分化，好的会变贵，差的会升不到，所以大家选择楼盘及户型时要小心。刚需的可以趁这个跌了2~3成的市场环境入货。

@耳东 中山目前的三五年房价应该会趋于稳定，原因在于中山本土没有什么太大的优势，或者是比较突出的吸引人才进入。

虽说深中通道各个看似利好进入中山，各个交通什么的都有。但是各位有没有想过一个问题，交通便利了，会不会加速人才流失，流向发达城市？一个城市没有自我吸引力，交通便利不一定是什么好事，就好像很多城市说通了高铁就会飞速发展，但是事实是如此吗？就好像云浮，河源这些城市。通了交通也都是垫底的。

@2020好运来！ 中山1万来一方的房子，眯着眼睛买吧，内陆三四线的城市都是8，9000了，钱越来越不值钱了，还是买不动产吧

@普通人 深中开通，路通财通，深圳那么多人加上发达，中山市会有发展前景。我看好火炬区。

@Roland 琦 能看懂粤港澳大湾区国家战略的人是不会纠结三两年的涨跌。看好翠亨新区，长线看好中山。

@陈小熙 以稳为主，比19更加严峻。中山说不准，概念用完了，主要看经济能否有起色，重振一下实业吧。

下一个增长极在深中通道通车前。如果通道没有预想的效果，回调也不是不可能的。内需太少，吸引不了外来人口，本地人手上人均都几套了，要么镇街自建房别墅，小刚需他们看不上。总之，投资我不会建议选中山。

@木子李 向东看发展

@旅行者～勇敢的心 中山的房价近几年内的上涨空间都不大，因为深中通道的利好消息已经被过度消费，投资客太多，真正的刚需住户少。决定房价的还是市场供求关系，投资客最终还是要放盘套现的，一个供大于求的市场，上涨会遇到天花板。

@老王 20年应该暂时还是产品好+中介。剩下就看政策了，看宏观的东西。跟罗胖在今年演讲的一样，不是不好，而是消费人群改变了，原先合适的东西用户变了。

@花非花,Mike  谢谢邀请，个人意见不喜勿喷。个人以为，刚需该买就买，跌也不会跌去多少，普通人指望赚钱的建议还是算了，有钱人投资长线等得起得也可以买。

@JAN 作为本地人，我既希望本地刚需人群都有能力买上自己的房子。但作为屋主，我也希望自己的房子能够稳步增值。鉴于大湾区的趋势，我觉得中山房价会稳中上涨，上涨速度视交通完善速度和政策导向而定，2020年中山房价不会大涨大跌。

@周 翠亨新区的北部东北部区域，一定是未来深圳投资中山最好的选择

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@姚元策 立足中山25载，从房价800元/平方到现在均价15000元/平方，见证着城市的发展变迁，石岐山顶花园烂尾楼亚洲第一爆破，市第一人民医院扩建，南区积水潭骨科医院烂尾工程走到竣工验收，北区被并入石岐区，合生帝景城拍下地块开山劈石建造，参与翠亨新区填海造地工程，太多的太多，让我对中山更有信心。

我相信中山市未来的发展会越来越好，因为我就是新中山人了，即便没有港珠澳大桥，深中通道这些炒房概念，我也会扎根中山，对于中山市，我熟悉，我清楚，我相信！