2020年中山楼市高考题出炉！附：中山买房“备考”宝典！
夏日炎炎，酷暑来临，延迟一个月的高考，终于在昨日上演。在此，房频君祝愿所有高考生们高考加油，金榜题名！
莘莘学子，挥斥方遒，书写人生新的篇章，通过高考获得不一样的人生。
但其实，人生处处是考场，事事是考题，走过了高考也不代表就会一生无题，人生的考试充满每一个关口，就比如刚投身楼市的你，中山购房政策了解清楚吗？中山哪个板块最有潜力？你手上的预算资金可以在哪里买房？
究竟你是初入楼市的是青铜，还是摸爬滚打多年经验丰富的王者？贴（mo）心（gui）的房频君，为大家准备了一份中山2020房地产市场知识的高考题，快来答题看看你是不是楼市985、211的天选之子吧！
试卷袋口封条
密封线内严禁答题
2020年房地产市场知识统一考试（中山卷）
姓名：_____ 户籍：_____ 成绩：_____
考生须知：
1.答题前请阅读卷末考前准备及须知，如有十足把握，可以直接答题；
2.若试题难度过高，请分享到朋友圈，让更多的人来帮忙。
单项选择题：共10题，每题10分，共100分。
01/10
中山最新的入户政策中，那项不是目前中山的入户政策（ ）
A. 积分入户
B.人才入户
C. 纳税入户
D. 搭户入户
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「A.积分入户」
中山已于2018年取消积分入户（积分入学仍有），入户方式详见卷末。
02/10
现行的购房政策中，拥有中山户籍可以买多少套新房？（ ）
A. 1
B.2
C. 3
D. 不限
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「C.三套」
现行政策，中山户籍最多可以购买三套，详见卷末。
03/10
小明非中山户籍，其在中山购置人生首套90㎡的新房，应该缴纳契税比例是？（ ）
A. 1%
B.1.5%
C. 2%
D. 3%
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「A.1%」
不论户籍在哪，只要是家庭唯一住房≤90㎡，按照国土成交备案价1%征收
04/10
下面哪些群体不符合中山直接入户的人才标准？（ ）
A. 45岁以内的大专学历人士
B.无社保的5年内全日制本科毕业生
C.中山无自购房的中级技术人员
D.55岁以上博士研究生
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「D.55岁以上博士研究生」
前三项均符合中山人才入户标准，博士要求55岁以内，详见卷末。
05/10
下面哪个是中山目前暂未采用的楼市政策？（ ）
A. 限购
B.限贷
C.限价
D.限外
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「C.限价」
目前限购政策未包括限制楼盘价格
06/10
目前中山拍地总价最高的地块是（ ）？
A. 欢乐海岸地块
B.东区总部经济区富元地块
C.翠亨雅居乐地块
D.翠亨万科地块
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「C.翠亨雅居乐地块」
地块总价TOP10排名，可在第三条推文查阅。
07/10
以下关于超高层建筑说法错误的是？( )
A.金鹰广场高度＜古镇利和威斯汀高度
B.翠亨雅居乐地标高度（建成后）＞东区利和双子塔高度之和
C.东区富元地标（按498米规划）+10米＞【古镇利和威斯汀+小榄海港城】高度
D.按目前在建/建成及已成交地块，最高楼将出现在翠亨新区
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「D」
金鹰广场238米，古镇利和威斯汀305米，翠亨雅居乐超高层450-460米，东区富元超高层498米，小榄海港城200米。
08/10
下面哪个交通项目仍未正式动工建设（ ）
A.深茂铁路深江段
B.南沙至中山高速
C.东部外环高速
D.中开高速
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「C.东部外环高速」
中开高速一期2017年6月动工，南沙至中山高速2020年6月28日动工，深茂铁路深江段2020年7月2日动工。
09/10
下列哪个项目没有高尔夫景观（ ）？
A.雅居乐畔山
B.华鸿珑悦轩
C.万科柏悦湾
D.华鸿璟悦轩
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「B.华鸿珑悦轩」
华鸿珑悦轩位于东区，其余三个盘均可看高尔夫景观。
10/10
下列哪个不是深茂铁路中山段站点（ ）
A.民众站
B.中山北站
C.中山站
D.横栏站
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「A.民众站」
深茂铁路中山段主线设置中山北和横栏两个站，民众站已取消，同时设置联络线到中山站。
以下为考试须知及宝典！
非中山户籍（包括台湾及外籍人士），怎么才能在中山买到房？
首套需要工作证明和有效的参保证明，第二套需要2年以上的社保或纳税证明。
中山户籍的“考生”，可以限购三套，无社保要求，但值得注意的是，房贷会有相应的要求。
今年4月份，中山发布“人才24条”新政，加大住房公积金个人住房贷款支持力度，人才公积金贷款额度最高可上浮5倍！（详情回顾：刚刚，中山发布“人才24条”新政！人才公积金贷款额度最高可上浮5倍！）
入户进中山主要方式分五种：人才引进、稳定居住就业、投资纳税、荣誉人员、投靠方式以及搭户方式入户。
新房税费（含契税、物业维修基金）、二手住宅税费（买房-契税、卖方-增值税和个人所得税）
高考完，最重要的一步就是填志愿，同时，买房前也要先看看自己的家底有多少。
家底就代表着一定的经济承受力，根据自己的经济承受力来决定买什么价位？哪个地段？什么配置的？
这不，房频君为大家整理了一份中山188个在售住宅项目的价格，以供各位“考生”参考。
（注：数据由第三方提供，可能与实际售价有出入，具体以开发商公布为准。）
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