为何越来越多的人从别墅搬回高层，过来人：别墅存在4大“硬伤”
提到高端住宅，人们第一时间想到的就是别墅，在城市中，带院子的别墅就是很多人梦寐以求的住宅。相比于高层住宅，别墅的优点确实很多，比如容积率低，一般容积率都在1以下，居住密度非常小。并且别墅基本上都是高端住宅小区，居住绿化环境和物业服务水平都非常好，所以别墅居住起来隐私性好、空间大。更重要的是别墅更加亲近自然，这是大部分在城市中生活的人都向往的生活。当然，既然别墅优点那么多，又是大部分人都追求的住宅，所以别墅的价格肯定不低。在一个城市中，不出意外的话，在同一区域，别墅就是单价最高的住宅。再加上别墅面积非常大，所以在总价方面别墅更是遥遥领先。
虽然别墅价格高，但是依然难以阻挡人们对别墅的追求，在过去，很多人都努力工作挣钱，目标就是能够住上别墅。特别是受影视剧中的别墅住宅画面的影响，很多人心目中都埋藏着一个别墅梦，这也是别墅一直深受很多人喜爱的原因。但是最近几年以来，楼市中出现了一个比较反常的现象，那就是越来越多的人从别墅搬回市区的高层住宅。那么，到底是什么原因导致这些人放弃别墅回到市区的高层住宅呢？对于这个问题，过来人直言：别墅存在4大硬伤，居住起来并没有想象中的那么美好，有一种幻灭的感觉。那么，到底是哪4大硬伤呢？咱们一起来看一看。
01大多数别墅都为郊区，周边基础配套设施并不完善
市区的别墅数量非常少，就算有一般也是老别墅区，居住环境比较差。所以现在新建的别墅一般都是在比较偏僻的郊区。另外，在大部分城市中，郊区的环境都比较好，更加适合建设别墅。所以，在环境方面，别墅拥有着巨大的优势。
位于环境比较好的郊区是优点，但同时也是缺点，虽然环境比较好，但是确实也偏僻，周边的基础配套设施并不好。不仅交通不好，平时出门都要开车，并不适合老人和孩子出行，同时生活设施也不齐全。一般别墅区周边都没什么生活设施，可能平时买菜都要开车跑很远，而平时逛街购物就更远了。所以，虽然别墅小区居住起来比较舒适，但是平时的生活却不方便。鱼和熊掌不可兼得，所以居住在别墅，就要有所失去。
02别墅周边一般教育和医疗资源比较匮乏
在城市中，一般市区的教育资源和医疗资源比较多，特别是优质的教育资源，一般都集中在市中心。对于郊区的别墅来说，不仅周边没有优质的教育资源，就算普通的学校都很少。所以对于居住在别墅的家庭来说，孩子的教育将受到影响。
虽然买得起别墅的人在市区一般都有房子，也都是学区房，但是居住在郊区的别墅，孩子上下学的距离太远了，需要父母天天开车上下学。所以可以看出，居住在别墅里，孩子上学非常麻烦。同时距离医院也比较远，特别是优质的医疗资源，周边基本上没有，一旦生病，去医院也比较麻烦。特别是很多居住郊区的人都是准备养老的，年龄比较大，需要附近有优质的医疗资源。
03别墅总价太高，难转手，升值空间比较小
房子不仅可以用来居住，同时也是财富，商品房作为一种商品，也是可以交易的。对于房子来说，房子的流动性直接决定着房子的价值，毕竟只有卖得出去才是真正的财富，否则只会是纸面上的财富。而别墅的缺点就是总价太高，位置偏僻，所以导致别墅难转手，流动性很差。可以说，别墅是所有商品房中流动性最差的。
另外，别墅的装修费用很高，很多买别墅的人都抱怨说，买得起别墅，但是装修不起别墅。所以，对于花了近百万甚至几百万装修的房子，在出售时装修的费用相当于浪费了。所以购买别墅，在以后出售时不仅难转手，同时也很难获利，亏损转手的概率相当高。因此，现在很多人都不愿意再继续购买别墅，这导致别墅越来越不吃香了。特别是二手独栋别墅，可能挂牌几年都卖不出去。
04大部分别墅居住起来不如市区的大平层
别墅之所以深受人们的喜爱，主要是因为别墅属于高端住宅，过去别墅在高端住宅中几乎没有竞争对手。但是现在市场中出现了大平层，被人们称为“空中别墅”，大平层的出现，对别墅形成了巨大的竞争力。市区的大平层价格很高，在总价方面甚至比郊区别墅还高。所以，在档次方面，大平层已经不弱于别墅了。因此，现在很多有钱人都开始购买市区大平层住宅了。
另外，市区大平层有着市区住宅和郊区别墅的共同优点，比如小区品质高、面积大，居住起来非常舒适。并且不像别墅是几层楼，大平层是一层，面积利用率比较大，装修好之后居住起来比别墅更舒适。更重要的是市区的大平层位于市区，不仅有着齐全的基础配套设施和商业配套设施，同时有着优质的教育资源和医疗资源。所以，别墅除了有独立的院子和比较好的环境之外，在其他方面基本上都已经比不上大平层了。所以现在很多居住别墅的人慢慢都卖掉别墅，跑到市区购买高层的大平层住宅了。
通过以上4点可以看出，现在市区的高层大平层住宅有着比别墅更多的优点，而别墅的缺点也越来越多。所以，随着大平层的出现，就出现了很多人从别墅搬回高层的现象。
对于别墅和大平层，你有什么看法呢？