淮海中路1273弄：新康花园和爱滋拉
曾经想做一个蛮大的选题，收集资料时发现长篇写作很吃工夫，目前也没有这个功力，但写短一点的还可以。于是，我们在已收集资料基础上，从新康花园做点“新康”系文章。
新康 = Ezra
Ezra = Edward Isaac Ezra
(1883年1月3日- 1921年12月1日 )
维基百科里，他的生平事迹特别写到：Edward Isaac Ezra (3 January 1883 in Shanghai – 15 December 1921 in Shanghai) ，对的，他生于上海，死于上海，仅仅在世界上生活了38年，记得王均瑶也是38岁那年走的（1966年9月15日-2004年11月7日），天降大任于斯人，苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，····结果，英年早逝。维基上还有这样一句话：Edward Isaac Ezra was a wealthy Jewish businessman who was the first member of the Shanghai Municipal Council who was actually born in China。再一次强调了他是第一个出生在中国的英界工部局董事。研究上海近现代史的老法师“Georges-覺凈”告诉我们，还有一个更早的：
第一次看到新康洋行老板照片的时候就觉得他太胖了，风度不翩翩。大腹便便。
有了故事主人翁以后，故事本应该比较好说了，你脑子可以想100年前的上海，有个犹太大富翁，大富翁上班在外滩，外滩的很多地也都是他家的。需要指出的是Ezra 家族在Edward Isaac Ezra之前已经富甲一方。史书上仅仅记载着他家和亚伯拉罕家是姻亲（his mother, Flora Abraham），后面还有惊奇，姻亲很重要。
今天说具体的四个“新康”，喝口茶，慢慢说：
新康大楼 ：江西中路264号
新康路 ：现在的沙市二路
新康花园 ：淮海中路1273弄
新康公寓 ：复兴中路1360弄
新康大楼目前整修完成一部分，“外滩·中央”项目一部分。“外滩·中央”也叫南京东路179号街坊项目。那天我们在工地上转悠了，一晃，七年过去了，项目经理说，快了、快了，快结束了。
在179地块大门口看圣三一教堂尖顶
新康洋行投资建造新康大楼是用于收租的，这么好的地段，南京东路后街，且中央商场也带来人气。租界当局将这里两条路给了Erza，一条中央路，现在的沙市一路，一条就是新康路，今天的沙市二路。
前后对比图，一目了然，加层也说明老楼的基础不错，经得起再压。今天重点是下图的新康花园和新康公寓，转战淮海中路，应了学者李欧梵所说：“有意味的是，当公共租界忙于展示高度的商业文明时，法租界却在回顾文化的芬芳（《上海摩登》）”。爱滋拉大宅在霞飞路，地址变动过两次，今天的淮海中路1209号，TA的西面有上海两个著名居住小区，一个是新康花园，一个是上方花园；上方是他家地皮，卖了；新康是他家自己开发的高档住宅小区，上海不多见的二层楼公寓，南面宽敞，大平层。
从宝庆路一号的爱美高大厦（现在改名了，路过多次没记住）高楼上俯瞰，那时还没有上海交响乐团那有如超大型极限滑板赛道的屋顶，上海跳水池的高空跳台也没有了，临时的网球训练场，有一天过一天的感觉。一眼望到上海音乐学院的教学楼，之间一片花园洋房。
新康花园一直很安静，当地人也知道这里是可以穿通淮海中路、华亭路与复兴中路、汾阳路。2003年SARS期间，复兴中路的门关闭起来，从此复兴中路穿不通了，一个挂上海文物保护单位铭牌的弄堂更安静了。现在拍新康花园的照片很多，下图的时代已经见不到了，清场即视感。
旧时的新康花园没有围墙，和我们现在看到的不一样，二楼到花园有个楼梯。去年在新康花园实勘时，我曾纳闷，侧墙花边造型到底有什么实际作用，现在明白了。
新康花园里有三栋新建筑，高仿的。我们知道一点内情，当年的那个价格啊，三栋1500万，2001年。我们觉得太贵了，徐房集团下属的永福物业太会做生意，笑不动了。但现在笑不动的是那个老板，老板据说重孝道讲亲情，大家族住一起，像以前住一个村，这样在历史风貌区里找一块超级小的地皮自己开发建自宅，五原路89弄有，复兴西路卫乐公寓小区里也有，最近，我们接待了一位开发商，他听了有这样的老洋房模式，眼前一亮。扯远了.....
请注意上海市文物保护单位铭牌上英文字：
1989年的，一般被老洋房业叫作第一批挂牌老房子，后来 ，挂铜牌，再后来，挂石牌。如果仲介说被带看的老房子挂铜牌，算是优秀中优秀的，如果悄悄地对你说去看一个1989年挂”文物保护单位“的老房子，你一定要珍惜机会。
我们以前也看到过有称呼新康花园为欢乐庭院，但对应的英文字不知道是什么？Jubilee Court 就很明确。
知识点之一：Jubilee Garden (Chinese: 銀禧花園) is a private housing estate situated at 2-18 Lok King Street, Fo Tan, Sha Tin District, New Territories, Hong Kong. 香港人用“銀禧“来翻译 Jubilee。有道理，有史可查的。
知识点之二：Golden jubilee 解释为（君主即位或其它事件的）50週年紀念。
知识点之三：英語詞彙Jubilee源自於希伯來語yobel （經過拉丁語:Jubilaeus），又轉自yobhel，禧年（希伯來語：Yovel，יובל ）是7個安息年（shmita）周期的後面一年（第50年）。禧年源出猶太傳統，是猶太人一個紀念天主介入他們的歷史的方法。1300的禧年不但是教會首個禧年，同時亦成為以後的聖年的模式。1500年起，教會把禧年易名聖年，每25年慶祝一次。25年一次是「經常性聖年」（Ordinary Jubilee），而一些不限年數，因特別事件，或為某特別地區而頒佈的稱之為「非經常性聖年」（Extraordinary Jubilee）。
1933年/1934年是救赎圣年，这一年新康花园建造完成，用 Jubilee Court 冠名。
新康花园的地址是淮海中路的，新康公寓的地址是复兴中路的，有人说老地图上也只有淮海中路地址，复兴中路上没有门牌号码。1939年小红本很明确，两个地址，两种叫法Duplex House/Jubilee Court Apts.，档次不一样。
在同一小红本里，我们查了一下住户信息：
1号（室）吉尔曼先生
茂生洋行（American Trading Co）的总代理商
2号（室）Shuisky, P. A.
鸿基售品有限公司店主（Hongay Sales Ltd）
3号（室）柯雷多克太太
British Forces Recreation Centres Fund
行政事务总监
5号（室）Lt James S. Blais
美国海军陆战队中尉
6号（室）Knox, C. C
上海电力公司工程师
5号（室）Lt James S. Blais的故事有点意思，我们准备另辟新篇说，也会说说1939年入住新康花园大平层的其他外国人，稍等。如下是新康公寓住客名单，也会去检索。有点奇怪，新康公寓1室，住一位海军少校，新康花园5号（室）James S. Blais入住时仅是一个海军陆战队中尉，他1945年重回上海，此时已晋升为中校，退休前他荣升为准将。可能海军陆战队的福利待遇比较高。
已知的新康公寓内部布局是这样的：
下图，法军通讯兵在操练无线电接收信号技术，背景有新康花园西墙。
再回到维基百科：In 1907 Ezra married Mozelle Robinson Sopher (born 1890 in Shanghai; died August 1979 in Hong Kong)，请注意 Ezra 太太的姓，Sopher，一般翻译为”索福“，也有翻译为“沙发”。 我们马上搞清楚一件事：
Sopher = 沙发 = 上方
前清举人还是很厉害的，张元济为了老朋友叶老板，也为了自家宝贝儿子的前途（在叶老板的浙江兴业银行做事），浙江兴业从 Ezra 家族拿到了新康-索福（Sopher 沙发）的地开发全独栋，菊生老题的弄堂名超级有水平。
月在上方诸品静 僧持半偈万缘空
（唐）郎士元《题精舍寺》
意境深远，也把外国老土地名字音译准了，中外人士都开心。