塘沽老城区再度优化升级 近80万㎡ 涉及教育、商业、住宅等
7月20日，天津市规划和自然局发布关于（滨海新区）塘沽老城区TGg（07）02新河船厂单元五车地地区控规修改公示稿。
修改范围：本次控规修改范围为北至津塘公路,南至京山铁路，东至规划赵新路-安顺道-崇义路，西至新河干渠，面积79.5万平方米。
修改原因:五车地地区现状为棚改拆除地块，周边公共设施缺乏，道路交通组织不畅，人居环境亟待提升，为改善民生、优化交通、提升居民生活品质，并进一步保障、支撑新河地区的建设发展，优化空间格局、补齐民生短板，对该地块进行控制性详细规划修改。
修改内容:完善基础教育设施、养老设施、社区卫生服务中心等公共服务设施配套，同时落实公用设施专项的用地要求和公共交通设施的用地需求。
调整后显示，包括39万㎡的二类居住用地，两块共4万㎡的中小学用地，以及多块公园绿地、商业设施用地、行政办公用地、社会停车场用地等，板块配置更为丰富。其中多块二类居住用地包含居委会，托老所，居民活动场地，幼儿园，社区服务站等设施。
据悉，此次调整为新河船厂地块近期的第二个板块调整。去年11月中旬，天津市规划和自然资源局发布塘沽老城分区TGg（07）02单元新河船厂及周边地块控规修改（公示稿）。修改范围东至车站北路立交桥，南至海河，西至新河干渠胡北路，北至新胡路，调整范围总用地面积约86万㎡，居住用地面积达27.72万㎡。该板块紧邻五车地地区南部。
目前周边新房较少，在售新房仅有唐望府，目前销售均价为14000元/㎡，共22栋楼，一期由洋房、小高层、高层产品组成，其中洋房产品为6-7层到顶，主力户型为120-135平米，三室户型；小高层为11层到顶，主力户型为90-127平米，两室、三室户型；高层为16至26层到顶，主力户型85-89平米，两室户型。
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