一套房子1-2万,装修花了3万

房子总价比装修费用还低见过吗?最近,黑龙江双鸭山市的楼市的低房价引发关注。一套二手房只卖1-2万,如此低房价刷新了很多人对于楼市的认知。难道房价如葱的现象提前显现?

双鸭山市下辖的四方台区,居民刘女士表示,她家拆迁分了两套房,面积差不多60平米,其中一套以2万元价格卖掉。另外一套,花了3万装修后,想卖5万却没人买。

当地中介称,这里的二手房子一万五至2万左右。现在每天有二三十个南方人委托来买房,看见这么便宜付款都非常爽快,都不带砍价的。

双鸭山市售价较低的房子多为棚户区改造性质的小区,同时也均为顶层楼房,距离市区较远。双鸭山市中心的二手房价格明显更高,且不同区域、不同小区的房价相差也比较大。

此前,黑龙江的鹤岗、辽宁的阜新曾因二手房“白菜价”而刷屏,如今,双鸭山部分二手房价刷新了鹤岗、阜新的纪录。超低房价也吸引了很多的外地人过来看房、买房。

有外地的购房者表示,在网上了解到这里的房子便宜,就特意开车过来看看,有价格合适的就买。这么寒冷的地方肯定不会来住,主要是期望日后能够升值。因为便宜,即便以后不能升值,也不会有太大的损失。

这里不少业主在楼上的阳台上挂出售房电话,60多平米的价格,标准的两房一厅一卫格局,最低售价是1.5万元,还包含了1000元的物业装修押金和200元的水费。

低房价的原因主要因为双鸭山人口负增长,房多人少,导致房子过剩卖不动。最新公布的“七普”数据显示,双鸭山市常住人口数约为121万人;而双鸭山市“六普”数据显示的常住人口数为146万人,这意味着,在2010年至2020年的10年间,双鸭山的常住人口减少了25万多人。

加上双鸭山整体收入水平不高,经济比较落后,因此很多中青年都选择了外出发展。年轻人外地站稳脚跟后,也把老人、小孩接去了外地,导致双鸭山近年来常住人口不断减少。

据悉,在东北三省,除了沈阳、长春、哈尔滨和大连之外,其他的城市几乎都存在人口外流和房价跌跌不休的现象。而粤港澳大湾的高速发展,是很多东三省人首先考虑的迁徙地。人口外流有的时候不完全是收入和经济发展的问题,还极有可能被受到更舒适的气候,更有发展活力的城市,更好的服务等因素吸引。

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