土拍报道—第107期
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土拍是楼市风向标
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12号公告刚结束，13号公告本周五（12月11日）就要拍，而就在昨天14号公告连夜“跑步进场”。
这块地是吴中太湖新城巨无霸，体量足足有86万方。
虽然看似只有1块地，但实际由多达8宗小地块组成，地块为商住性质，包含商服、旅馆、住宅、停车场等多种业态。
起拍总价66.58亿，起拍楼面价7736元/㎡，光保证金高达33.3亿，能拿下的都是实力大佬。
整体位置真的很绝，位于吴中太湖新城五湖路南侧、天鹅港大街西侧，紧邻天鹅港华庭及地下空间。由于这块地真的很大很大，靠近2路地铁，分布是4号线支线木里站和苏州湾北站，未来也是7号线的组成部分。据地块出让规划，8块地中有6宗居住用地+2宗商办混合用地。
其中A地块需在2023年4月8日开工，2028年4月8日前竣工。须建设一座建筑高度360-370米塔楼，引进3家总部企业、其中世界500强企业的区域总部不少于2家！还明确的A/B区公寓的装标，最高装修不低于2500元/m²。
其余6宗为住宅地块，装修交付要求装标不低于2000元/m²，一大批湖景房来袭。
目前板块新房均价已破3w，尤其临湖金融街等盘卖的都非常好。吴中太湖新城定位苏州城建最高水平，“先规划后发展、先地下后地上”，地下空间投用，未来370米超高层建成等，它的恢弘气势正在慢慢展现。
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