北方区域设计优化管控——关于景观，如何做到效果与成本兼得？
▼实景图
丽景湾PLUS项目实景图
景观成本400元/平；合理的空间设计以及植物优化组合，营造良好的景观效果，实现成本与效果的平衡；
现状思考
▼实景图
丽景湾PLUS项目实景图
▼效果图
一，前端管理
前端管理应关注成本边界的划分，对效果及成本控制至关重要。成本边界的划分指从合约端，设计端，工程端解决质量及成本归属的问题，越秀天悦海湾项目有明确的成本边界，如社区门头，门卫室；风井，采光井；幕墙等不在景观成本之内。
▼效果图
越秀天悦海湾项目
门头成本不在景观成本内
二，设计端
设计端阶段主要从风格形态，总体布局、功能分区、硬景设计，软景设计等几个方面对效果及成本进行控制和平衡。
风格形态
现代简洁的平面语言，逐步成为大区骨架的一种趋势 。现代流线构图语言成本高不易控；而直线的平面布局形式不仅现代简洁，成本相对低，效果易控，所以更适合于底成本项目。
▼案例实景图
意向图来源于网络
流线构图，施工工艺要求高，材料切割多，成本耗费大
▼案例实景图
意向图来源于网络
材料利用率高，施工难度低，效果易控
总体布局
低成本项目的总体布局应以强功能为主；设计合理的归家动线。
▼平面图
来源于金融街苏州太湖新城项目
重造型感，空间和道路异形，建设成本高，低成本项目不建议采用此种方式
▼平面图
越秀天悦海湾项目
重功能，以平行的直线形式为主，兼顾效果，尽量达到效果与成本的平衡；
对于小尺度的场地空间或者巷道空间，建议通过植物对空间进行梳理和搭配来营造丰富多变的空间感受，提升归家品质。
▼意向图
意向图来源于网络
间距较小的巷道空间，设计形式和植物空间过于单一，视线一通到底，归家体验感差
▼意向图
意向图来源于网络
同样是小尺度的巷道空间，道路的变化以及微地形的营造，却可以取得较好的空间效果，提升归家品质；
功能分区
在功能分区设计中应关注均衡性与选择性，功能定位，功能布局，节点规模是影响成本和效果的关键因素，功能定位应与客群定位相适应；至于功能布局建议对相同类型的空间进行集中布置以便于后期管理;节点规模则要与规范要求相统一。
功能布局
越秀天悦海湾项目确立了一核心四个主节点的空间布局，合理规划核心节点及次要节点；避免空间单一，活动内容单一。
▼功能布局图
越秀天悦海湾项目
越秀天悦海湾项目中心花园区域
儿童活动空间结合老人活动空间，坪休闲空间等集中设计
节点规模
古语有云：“百尺为形、千尺为势”。“百尺”即23一35m,与现代理论中看清人的面目表情和细节动作为标准的近观视距限制相符合，我们景观设计中的主要节点空间尺度建议控制在20-30米的区间内。过于开敞的空间构成需要与之纵深匹配的立面元素加以呼应，势必增加无效成本。
▼功能空间尺度分析图
越秀天悦海湾项目核心功能空间
而功能节点内部空间则可以依据功能定位，私密程度及相关规范的要求进行合理的尺度控制。
备注：
个人距离 : (0.45～1.30m)是亲近朋友或家庭成员之间谈话的距离
社会距离 : (1.30～3.75m)是朋友、熟人、邻居、同事等之间日常交谈的距离。
公共距离 : (大于3.75m)可以用于单向交流的集会、演讲，而教室讲台与课桌之间的距离一般为2.0 ～ 2.8m
以儿童游乐区节点为例
儿童游乐区规模的设置需要遵循当地的地方规范，控制规模，建议儿童游乐区的规模控制在0.3-0.4㎡/户，入口数量1-2为宜。不包含成人健身区及结合登高面部分无法放置器械部分。
1、文化落位，体现地方特色或企业文化，打造有个性的场地空间。
越秀天悦海湾项目
天悦海湾项目提取了当地的礁石元素融入设计，营造趣味性的微地形，
使文化与个性化空间相结合
2、经济性及安全性考虑，控制出入口数量，有条件在入口设置特色标识系统，利用高密度灌木进行空间划定。
▼意向图
意向图来源于网络
口袋式布局，设计1—2个入口，方便看护
3、 控制木制材质的使用，相较于不锈钢，木质材质易日久老化，或长期踩踏造成的起毛、断裂、翘壳、脱落等对小孩造成二次损伤，控制其用量也有助于减少后期维保费用。
丽景湾PLUS项目实景图
硬景设计
通常构成硬景主要成本的项包括构筑物，水景，围墙，铺装，设备类景观等。它们也是关系景观效果和空间感受的关键性因素。
构筑物
构筑物成本造价较高，一般在核心的中轴景观或重要的节点与功能需求统一进行设计，如果是低成本项目，建议控制构筑物的尺度，以功能为主，体量轻巧，去装饰化是节约成本的核心因素。
▼效果图
越秀天悦海湾项目核心功能区廊架景观
去水景化
水景的造价与维护成本都很高，在大区景观中，水景维护不合理反而会影响景观效果，故而建议低成本项目大区景观尽量不做水景，而是通过优化绿化空间和种植形式来达到提升景观效果的目的。
▼实景图
丽景湾PLUS项目实景图
如果必须要有水景，建议通过材料细节等投巧的设计手法，做点式水景,兼顾考虑无水状态的效果。
▼实景图
丽景湾PLUS项目实景图
围墙
虚实比例，高度，材料的使用，去装饰化是围墙成本的主要因素。低成本项目建议以虚为主，高度通常在1.8-2.4之间。如有绿化遮挡，围墙材料可与近人尺度的有所不同，选择成本较低的仿石砖或真石漆等。
去装饰化，简洁的线条，虚实比例控制到1:7左右
铺装
铺装主要分成三大部分，园路铺装，场地铺装和消防登高面铺装。在主入口等仪式空间可采用石材，石英砖等材料，强调品质感；功能空间采用PC砖，透水砖等满足功能需求；其他车行或者少人通过的空间采用沥青，节约成本。
越秀天悦海湾项目铺装体系分析
园路铺装
在与建筑设计语言相协调的前提下：
1、主园路或跑道宜结合消防车道进行布置；可局部放大设计成景观节点，加以绿化及用小品点缀，使道路空间丰富多样化，弱化消防车道。
▼意向图
意向图来源于网络
跑道结合消防路布置
2、控制园路等级，避免尺度过大的次级园路；
3、设计语言保持统一，控制异形铺装量，尽量使用规则无需切割的材料，减少损耗量，节约材料成本；相同材料的情况下，矩形为主的园路体系相比弧形为主的园路体系相同面积综合单价节省约10%-15%费用。
场地铺装
根据空间的属性和功能定位选择材料，对空间进行分级处理，对非重点区域的空间简化铺装形式，采用成本相对较低的材料，仪式空间和核心功能区间可适当增加铺装成本，可适当设计具有装饰性的铺装和选用较好的铺装材料；架空层用9.8毫米PC砖（架空层收边材料仍采用石材）；围墙外商业街、市政绿地铺装和围墙内非重点区域登高面考虑使用经济性材质进行穿插。
盐城观棠府项铺装系统分析图
消防登高面
消防登高面结合功能场地统一设计，减少硬质铺装面，保证绿地率，减低景观成本。
越秀天悦海湾项目
打破原建筑规划设计消防登高面僵直的线条，结合青年活动区主题IP,
形成多样性的边界处理，建议0.65 ㎡ / 户
越秀天悦海湾项目
消防登高面结合老人活动场地，
应考虑老人的可达性，光照及通风条件，建议0.2 ㎡ / 户
软景设计
通常构成软景主要成本的项包括植物空间层次，乔木强度，乔灌比例，品种选择等。
植物空间层次
低成本项目适合简洁复层结构的种植风格
1、植物风格为草坪空间+现代植物组团点状布局
2、 风格特色：乔木规格大，中层简单，点缀适当球类灌木，下层地被修剪整齐；组团与登高面有一定距离，植物离人较远，处于草坪中间的观赏点。
意向图来源于网络
数据参考合肥龙湖滨湖区项目
意向图为龙湖合肥滨湖区项目实景图
乔灌比例
控制草灌比例，尽可能让出草坪空间；经验总结，低成本项目草坪灌木比例建议控制在6:4；并结合微地形进行植物设计，可有效减少灌木用量，起伏地形扩大了人的实际空间感受；
1、建筑周边退留草坪，灌木线后退，减少灌木量,
2、园路端头绿化围合，中间大草坪放开，点缀绿岛。
3、 园路及登高面两侧绿化退让留出草坪
意向图来源于网络
建筑和园路旁退让留出草坪空间
丽景湾PLUS项目实景图
开放的大草坪空间和绿岛组团
品种选择
近景可选用精致度高形态较好的品种，远景强调绿量背景，可选用普通的绿化品种；
丽景湾PLUS项目实景图
近人尺度的绿化强调精细感，修剪精致，选择树形好，品质高的植物品种
丽景湾PLUS项目实景图
作为绿化背景的树种强调绿量，选择普通的树种，节约成本
三，后期与施工端
后期阶段与施工阶段主要从工艺工法与现场因素方面进行成本控制,工艺误差、工法错误和现场很多因素都有可能会造成材料浪费，工作反复而增加项目成本。
工艺工法
▼参考项目实景图
意向图来源于龙湖合肥滨湖区项目
通过对近人尺度的墙面用石材，墙背后看不见的一面用真石漆来节约成本
▼参考项目实景图
意向图来源于龙湖合肥滨湖区项目
通过对不同区域的石材厚度进行控制来节约成本
工艺选择
通过投巧的设计，利用不同的工艺同样可以达到优质的景观效果，比如台阶踏面的处理：
1、台阶踢面采用正石加工，宽度比例根据整体踏面宽度而定
2、剩余踏面采用30mm厚常规规格版铺贴，节省踏步整体成本
3、防滑拉槽部位进行拼接，弱化接缝关系
材料选择
针对不同的区域，材料可以有所不同，做到有主有次，把成本用在刀刃上；也可以用效果相近，成本较低的材料进行替换，比如石英砖替换石材等。
▼ 侧石材料选择
不同区域的侧石可以选用石材或者仿石PC砖，节约成本
▼ 石英砖实景图
意向图来源于晋 江·龙湖 · 嘉天下原著项目
石英砖可以达到接近石材甚至超越石材的精致效果
现场因素
现场影响项目成本的因素很多，主要包括施工顺序，施工工艺，材料打样送样定样，选苗及成品保护等；
▼ 沥青路的施工顺序
正确的施工工序不仅可以节约项目成本，还是效果的重要保障
▼ 广场道路铺装的工艺控制
施工工艺的好坏直接影响景观效果和项目品质，也是后期是否需要整改的关键因素
▼ 成品保护
合理的保护措施是减少后期整改可能，保障效果的重要因素
▼ 苗木养护：支撑杆
后期苗木的养护不仅关系到验收是否通过，也是影响植物生长情况的关键因素
结语：
景观设计管理需要前期成本适配，设计、施工、后期管理等各个阶段的相互配合，才能实现限额与效果的平衡，设计师应树立成本控制理念，贯彻景观生态化、本土化和原真性的基本原则，采取适宜的技术手段和构造方式降低工程造价、保证景观品质，加强施工和后期的养护管理以达到景观成本有效控制的目的。
低成本并不是提倡廉价和劣质，而是在保障景观效果和使用的前提下，合理支配资金，有的放矢，突出景观的重点及特色。根据景观功能划分不同层次，把有限的资金花在刀刃上。