如果找一个楼盘代言重庆，我会选他
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回顾一下这两年，重庆开始集中出现高品质的豪华住宅！
纯板式、大阳台、大面宽、玻璃幕墙外立面....这些元素下的建筑，对提升重庆的城市形象、档次、质感都很有好处！
没事去欣赏欣赏，暂时告别996的苦逼，忘了坐在奔驰引擎盖上的无奈，那都是极好的...
其实任何一个迈向国际化的城市，豪宅都必不可少。
至少他们让人的眼睛愉悦了。豪宅越多，你就越会觉得，咦！这个城市真漂亮！有钱人真多！
前几天有个外地的开发商要来参观，问我看哪几个楼盘，要找最能代表重庆的！
我跟他分析了一下，今天借这个机会，再说一说。
谁？能代表重庆！
我认为，他应该具备这几点：
资源方面，必须得有重庆的江、山、夜色，以及繁华的都市；
地段方面，在大家都认可的城市名片核心区域；
人文方面，他应该有鲜明的“重庆气质”和特色；
建筑品质上，一定是上等工艺、上等配置、上等材料！
不怕得罪人，我当时首先想到的楼盘，是长嘉汇，尤其是他的两江峯大平层豪宅。
大约400多平，总价起步1000多万的那种。
在重庆豪宅领域，他称得上是“孤品”！
因为稍加分析，你就会发现，他具备豪宅的一切要素，并且在城市这个维度上，重庆缺乏可对比的同类楼盘。
比如以下这几样特质。
1
独一无二的两江交汇
在重庆，长江和嘉陵江蜿蜒盘旋而过，在朝天门处两江相汇，再一路往东，经武汉、南京，在上海汇入东海。
长嘉汇占据的这1000多米江岸线，几乎是“两江四岸”最好的位置。
刚好处在解放碑、江北嘴、弹子石三CBD的黄金三角内；
背靠南山，直面两江汇，拥有了城市最好的景观资源。
在长嘉汇，可以看到有趣的景象。
白天，一浊一清两江相汇；
傍晚，天空云卷云舒，城市华灯初上；
到了夜晚，则看到了重庆城最繁华夺目的一面！
（两江交汇 实景）
（两江交汇 实景）
（两江交汇 实景）
长嘉汇对着的解放碑和江北嘴，一个是老牌CBD，重庆的代名词，一个是新CBD，新重庆的代名词。
在长嘉汇，你坐在客厅的沙发上，窗外看到的居然是这座城市最璀璨的封面...
这样的景色，在重庆，乃至全国，都是独一份！
2
没法反驳的地段价值
解放碑、江北嘴、弹子石三部分，构成了“黄金三角”，作为规划中的重庆CBD，这一区域共占地面积5平方公里，是整个重庆的核心区域。
建成后，这里会是长江上游最繁华的CBD中心，汇聚整个区域最密集的人流量、商业贸易与财富量。
江北嘴CBD是中国中西部地区唯一的国家级战略金融中心，两江新区的“龙头”，目前即将成熟。
解放碑CBD都不需要多说，重庆母城核心，重庆商贸、商业、游客最为集中的地方，重庆的地标！已经很熟了。
相比之下，弹子石还是“原始股”，处于正在开发阶段，他的职责很明确-承担CBD配套服务功能，其中包括高级住宅！
在这样的定位与环境条件之下，长嘉汇拥有了能代言重庆的住宅--两江峯，就是天时/地利/人和凑在一起的必然结果...
因为他所在的南滨路、所在的重庆CBD“黄金三角”的地段，需要一处这样的顶级住宅。
反过来看，长嘉汇所拥有的地段价值，实为“造化”。
这个地段所拥有的独一无二性，是无法由人为意识再其他地方复制！
（图片来源于网络）
“山管人丁水管财”，长嘉汇这里是有山有水有城市。
3
深厚的重庆文化底蕴和鲜明的“重庆气质”
南滨路、弹子石曾经是重庆最繁华的地方。
1891年开埠时，海关、租界、洋行都设在这里；
民族工业时，这里有沿江大片的工厂，西南第一家民族资本主义企业也在这里诞生！
自古，重庆人临水居住，有了大禹文化。而开埠文化让南滨拥有了中西方文化的汇聚。所以南滨至今看上去都很洋气，很包容。
长嘉汇则利用南滨地势和历史建筑的特点，做了一个地标级商业区--弹子石老街。
（弹子石老街实拍）
80米高差的坡地，梯步蜿蜒而上，基本上把重庆山城地貌、历史印迹、文化特色、地道美食，都浓缩在了老街商业区里面。
并且形成了十分有意思的“正看江，背看城，里面是100年的文化穿越，外面是繁华的时尚都市”。
（弹子石老街实拍）
在老街里，有四大非遗石刻传人打造石刻文化群，王家大院，青云桥，高宅水师兵营。
还有西南地区唯一的杜莎夫人蜡像馆，海洋馆等。
都是“网红级别”的打卡圣地。
（弹子石老街实拍）
因为太“山城”了，所以这里成了全国首个以“开埠文化与城市九级坡地地貌”为主题的4A景区！
这个事，在重庆也是独一份啊！
4
顶级的配置与品质
除了周边的环境条件，长嘉汇两江峯本身的产品，达到了很高的水准。
我列举几点：
（1）外立面用了玻璃幕墙，有很高的识别度。
（2）尺度上，只能用“霸道”形容。
单套约400-450平！（比市面上很多4层别墅还要大）
约100平米客厅！（比很多“大平层”一套房还要大）
大约90平米的主卧套房！（可以捉迷藏！）
主景观面近20米，全部看两江交汇！（真是人生巅峰的感觉）
（3）重庆唯一的英伦风豪华装修。
长嘉汇引进HWCD做室内装修。这一家公司过去做的大多是世界级豪宅，比如伦敦海德公园、ONE57、汤臣一品等顶级豪宅！
两江峯和这些世界顶级豪宅一脉相承...
从两江峯的样板间看，既不是那种一味追求奢华的土豪风，也不会让人觉得寡淡。
理念和视觉效果，的确都达到了国际级标准！
（海德公园1号）
（4）在材质方面。
两江峯使用了全球范围内的顶级品牌。材料环保用的欧洲标准，配件上，用了嘉格纳、Brizo等国际品牌电器。
有个细节，他的入户透光云石屏风，用了品级最好的云石，切割打磨成0.5厘米厚，从而保证光在透出的同时，柔和明亮，却又不刺眼。
（5）从产品力而言，两江峯已经领先于重庆，对标的应该是全国一流豪宅。（全国一流大平层豪宅的单价动辄10万+/平，这个角度看，两江峯仍有空间！）
用广告一点的句子描述，叫“能代表重庆去与世界对话！”
换成俗语，叫做“我是重庆第一豪宅哦！不是贵，是好+豪！”
其实如果换成我去规划，我会把大约400-450平/套的大平层豪宅，拆分成4套大约100-120平的小平层豪宅！
单价还能再卖贵一点！也多赚点，好在长嘉汇不是我规划的，所以才有如此顶尖的豪宅！
在不可复制的地段、拥有独特的资源和景观、以及足够的“大”！
他们还有一个特别的组织，叫“江峯汇”，对两江峯业主定制私人服务，比如顶级名厨私宴、大师级的讲座分享、全球顶尖的文化艺术展览品鉴赏等活动。
让原本陌生的高端业主有了一个交流融合的平台，实现邻里圈层的资源共享。
前一阵我去杭州看楼盘，发现别人10几年前就有了很高品质的豪宅，总体水平感觉也比重庆要高一些。
随后很多人议论，为重庆打抱不平。
（1）重庆房价过去很低！开发商迫于生存，屈服于市场，做了太多刚需！
（2）假如相同的修建成本下，重庆的房子会比北京上海深圳的都要好！
我赞同这两点。
一座城市，如果一味追求“低价”，实际上就很难完成生活品质的升级和城市形象的提升！
假如持续的时间长了，你就会发现，差距好大！
在杭州，有代表城市形象与财富的豪宅，武林壹号！售价10W+/平
在上海，马上就会想到黄浦江边的汤臣一品，售价已达20W/平！
在香港，天玺大平层，每平米售价，曾高达约120万元人民币！
在这些城市，以城市中心+无敌景观+豪装+品牌+品质+大面积豪宅+独具特色的圈层服务为要素，诞生了城市的代言者！
如今，如果要找重庆的代言楼盘，我认为长嘉汇可以算首选！
本文为商业品论