绝版！新规后广州首个复式亮相，98平做四房，千人争睹
在这个世界上，有一种稀缺叫绝版。上周二（11月27日），广州市国规委一纸新政，让高赠送率的复式成为历史。这意味着，未来市场上，小面积，高拓展的复式产品，将卖一套，少一套。
| 香江·天赋鸟瞰图早上9点多，示范区大门口就排满了密密麻麻的看房者，以求先睹为快。板房正式开放后，被围得水泄不通，一度需要限流，来保证参观顺序。开发商透露，当天到访量近千人。
| 香江·天赋现场近千人是什么概念？根据世联统计，在市中心的热门板块，广钢到访量最牛的项目，一周为369台；知识城的最热盘，一周到访为325台；南沙全新项目，一周到访320台…。香江·天赋，可谓一出生，就风华正茂。咬合复式，全市仅4个，不限购独此一家项目为何这么牛，绝版复式自然是原因之一，但香江·天赋与普通复式，又有所不同。其一，其为咬合复式，知道全市有多少个吗？仅仅四个！
| 广州知名复式住宅一览；注：红框为咬合复式其二，在四个咬合复式产品中，只有香江·天赋是在非限购区。简单来说吧，如果你没有广州户口，也没有连续五年社保和税单，那么想拥有咬合复式，只能选择香江·天赋。所以，这是一款真真正正的“全民产品”，千人争睹，水到渠成。
|香江·天赋效果图同时，善于打造豪宅的香江，在产品雕琢上，又一次展示了功力，毕竟这是集团产品升级的标杆之作。98平复式四房，二胎时代一步到位其究竟有多诱人？让我们一一道来。首先，一段视频了解咬合复式，通过奇数层和偶数层咬合排布，实现每一户上下两层不完全重叠，就像俄罗斯方块拼叠一样。| 咬合复式示意图这种产品的优势，便是超高的空间舒适感。来看数据，平层产品一般使用率为80%，但香江·天赋可以做到100%~110%，对一套100㎡的房子而言，多出20~30%使用率，相当于多出一个主套。同时，咬合复式的阳台能做到6米高，拥有平层所没有的别墅挑空感，气势和尺度，一下子就彰显出来了。
| 阳光复式（效果图）项目的爆款户型乃98平四房两厅，其特征为小面积、总价低，功能百变，二胎家庭也能一步到位。先来看奇数层户型图，从功能设计上，就能照顾家庭中，每个人的居住需求。其中一楼为老人房，父母不用爬楼梯，而香江的魔鬼细节，也在这里得到体现：老人房与卫生间相连，晚上起夜非常方便。而二楼，则是三个房间，在没有二胎时，可以用一个做书房，而一旦有了两个宝宝，则可毗邻而居，既亲密，又独立。
| 98㎡四房户型图（点击查看大图）在与自然的联系上，这套98平也格外出色，入户花园，厅出阳台，全景飘窗，让自然美景可无遮挡入户。同时，L型厨房，充足收纳空间，又让居住的品质感，提升了不止一个档次。
| 98㎡客厅再来看98平偶数层，在设计上亦有情趣，且考虑了一个家庭完整的生长周期。各中玄妙，均在一楼的超大卧室中。
在孩子还没有出生时，其可以做主卧，也能留给父母，二楼空间可以根据个人兴趣定制。当有一个宝宝时，大卧室足以放下婴儿床，方便照顾。如果有了二宝，两个孩子一起长大，这间卧室又可以放下两张床，正所谓手足情深；随着孩子成年，需要个人空间，二楼的三间卧室，则可随意分配。
| 98㎡主卧（效果图）香江的空间魔法，够不够诱人？还有一个小细节，这套户型在卫生间设计上，采用三分离，这是日本非常流行的方式，洗漱、淋浴等互不干扰。
| 98㎡卫生间（效果图）当然，除了98平四房，119平和127平五房，也是诸多置业者的心头好，其空间更舒适，功能性更强。私梯入户、全屋中央空调 东部稀缺豪宅配置把户型体验感做到极致，还不是香江·天赋的全部亮点。其在装修配置上，更是下足了功夫，配备了集团目前最高的标准。毫无疑问，这是广州东部，少见的豪宅。其实，2018年是广州豪宅年，全市知名的豪宅项目超过20个，但在增城新塘片区，目前只有两个。所以说，香江·天赋不仅为东部补仓，也是豪宅年的压轴之作。项目区域产品香江·天赋增城平层+咬合复式碧桂园·云顶增城智能洋房招商臻园增城新中式洋房岭南公馆白云大平层新天半山白云洋房+别墅龙湖天奕白云大平层华远雲和墅白云别墅侨鑫汇悦台天河平层+复式尚东柏悦府天河大平层星汇御府天河大平层珠光新城御景天河大平层新世界天逸天河大平层天御半岛海珠大平层珠光御景壹号荔湾大平层珠江金茂府荔湾大平层星河湾半岛番禺大平层金地壹阅府番禺大平层+别墅五矿万樾台番禺别墅中冶逸璟台黄埔洋房+别墅华标峰湖御境黄埔大平层+别墅龙湖云峰原著黄埔复式+别墅| 广州知名豪宅一览让我们看看，项目是怎么个“豪”法，又是怎样雕琢尊贵感与仪式感。首先，是私家电梯厅。通过双开门的设计，无论是98㎡四房，还是119㎡和127㎡五房，从电梯到入户，都能享受8~10㎡私属空间。
| 私家电梯厅（示意图）目前，要实现这种归家礼序，通常是200~300㎡的大宅，普通人无法企及，香江·天赋，可谓制造惊喜。其次，三个方面营造居住奢华感：全屋中央空调：真正做到每个房间都覆盖。建筑立面无需预留空调机位和百叶，实现全景开窗，景观面更开阔。恰到好处的智能化：着眼买家最关心的安全问题。全社区实现智能化人脸识别、梯控入户、可视对讲、无死角远程监控等高科技防护。
全一线品牌交标：均采用TOTO、摩恩、伊莱克斯等国内外大牌。不少地方还做了增配：比如，厨房贴心配置厨余粉碎器、净水器、凉霸；主卧卫生间添置智能马桶盖、浴霸。（注：交付时参照同等档次规格）
创新智能夜光跑道，全方位满足生活需求最后，让我们来看看，天赋带来的新亚洲风情园林。你可以在智能夜光跑道上享受快意人生，沿途设有休息座、直饮水、洗手间，运动后的休整、补水也考虑妥当。
倘若你喜欢游泳，不要错过无边际泳池，一边观山，一边畅泳，这种惬意，在五星级酒店中也不常有。
此外，项目毗邻香江16年大盘翡翠绿洲。后者10万㎡体验式商业——克拉汇，以及全龄国际教育配套，均能与香江·天赋共享。不得不提的是强大教育力量：香江中学。它是越秀育才实验学校在全市仅有的两所分校之一，与母校省一级师资互联互通。
| 香江中学而育才实验教学之强，毋庸置疑。其中考成绩年年列席全市TOP10。在强劲的“前辈”带领下，香江中学亦多年称霸增城。这就是香江·天赋，绝版不限购咬合复式，是否令你心动？好了，项目将在月底开卖，若心动，赶紧行动吧。