这个地铁口、公园旁的低密住宅，刚好满足热爱生活的西安人！

首套房，选择对了很重要。

 文| 九栋 

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每一个人，都想有个家。唯一的方向，买套房。

知乎中，关于“买房”这个话题有着84.8万的讨论。国人对房子的关注度和热情一直不减。

近日，贝壳找房发布《新一线城市居住报告》。

报告中贝壳研究院对包括15个新一线城市进行研究，从购房成本、购房者画像、楼盘特征、社区品质等多个维度进行对比，为新一线城市居住基本情况及突出差异进行分析。

从购房年龄来看，天津购房者的平均年龄最大，为35.4岁，其次是上海和北京，西安购房者平均年龄为31.5岁，相较年轻。

老话说“三十而立，成家立业”。

但年轻人在买房这件事上挺难的，总是一次次纠结，错过，无奈，归根结底还是口袋紧张，看得上的买不起，买得起的瞧不上。

▲《XA CITY》MV

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对于年轻购房者来说，首套房子是跳板，选好了增值潜力股，在未来改善时，才能有更充足的资金和更大的选择面。

这种情况下，作为刚需的他们选择什么样的房子才更具性价比？

我总结了以下三层逻辑。

第一层逻辑：地段为王。这点很好理解，决定房产价值的方面有很多，地段是其中最关键的因素之一，刚需买房选地段，通勤上班族要着重考虑交通是否便利。

第二层逻辑：产品力称霸。同样的价格和地段，选择有差异化、实用性更强的产品，后期入住率会更有保障些。

第三层逻辑：品牌价值为谋士。同样的房子，选择有实力的大开发商更有保障，最好是行业的佼佼者，他们对品质的要求是相对苛刻的。

“鱼和熊掌”难以兼得，完全符合以上要求的项目屈指可数，保利·熙岸林语刚好便是其中之一。

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从地段上来看。

保利·熙岸林语位于城东灞河新区烟柳路以东、灞河西路以西，地处浐灞生态区灞河新区板块。

灞河新区依托灞桥生态湿地公园和大片区的改造，重点发展低密度高品质滨水住宅、品牌商业、沿河观光休闲产业，以“建设宜居灞桥最美城区，打造西安东部增长极”为总目标，建设绿色、生态、宜居、活力之区。

可以说，灞河新区拥有着西安最优质的生态资源。

对于首次置业的年轻人来说，都是希望靠地铁更近一点，平时购物买菜更方便些，生病了能及时就医，附近要有个幼儿园可供孩子上学，有个公园周末一家人可以郊游。欲望不大，但很具体。

保利·熙岸林语的周边配套在区域内也是非常“亮眼”，基本已是可见可得。

交通

交通，是城市发展的命脉，决定着区域的价值与未来。项目区域内已经形成了“两纵一横”的交通路网。“两纵”为东三环、西安绕城高速，“一横”为贯穿西安城区东西轴线的长乐路。

项目距离地铁9号线（在建，预计2020年底开通，具体开通时间以西安地铁官网为准）香王站约300米，妥妥的一个“地铁盘”。

出门上班，步行就能到达地铁站，且可无缝转乘地铁1号线、6号线（在建，预计2020年底开通，具体开通时间以西安地铁官网为准），直达钟楼、城西、高新，提高了出行效率。

商业

项目周边商业有华阳城购物中心、中泰广场、凯德广场、华夏世纪广场、华润万家、永辉超市、奥斯卡影城、大明宫家居城东店等。

项目自带社区商业。

项目地铁一站地的距离便是华阳城购物中心。华阳城购物中心是城东首座大型城市商业综合体，其业态规划包括大型百货、品牌超市、星级影院、美食餐饮、运动健身、休闲娱乐，应有尽有的内容全方位满足消费者对生活的各种诉求。

平时工作回家，家门口就可以满足日常生活所需，周末若想逛街购物、看电影，华阳城购物中心或凯德广场就可满足购物和娱乐需求。

医疗

项目周边有西安西谷医院（在建），距离三甲级唐都医院直线距离约为 3.2KM。

西谷医院位于纺园七路以南，纺园八路以北，灞柳一路以东，灞柳二路以西，预计将于2021年投入使用。西谷中心医院建成后，将成为西北地区20年内最先进的综合性三级医院。

居住于此，日常的体检、健康咨询都非常的方便，而且一旦发生了特殊紧急情况，也能最快争取治疗时间。

学校

据了解，项目西北侧约300米处规划有东城二中，东城二中为九年制学校。

▲图源：西安市灞桥区人民政府官网截图

同时项目周边还有天星幼儿园、宇航幼儿园、铁一中滨河校区、纺织城小学富力分校等。

项目周边文化底蕴深厚，助力孩子的成长和发展。

公园

浮华终会淡去，而自然永驻。项目的自然资源格外“硬气”。

项目北侧紧邻灞桥生态湿地公园，周边还有西安世博园、桃花潭公园、洪庆山国家森林公园、白鹿原风景区等。

灞桥生态湿地公园规划全长15公里，总面积6.75平方公里，分两期建设。灞桥生态湿地公园内包含各种运动球场及儿童游乐区。

平时在家，拉开窗帘，跳入眼帘的优美景色都是生活中的小确幸，饭后漫步到灞桥生态湿地公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，周末带着孩子去游玩，享受温馨家庭生活。

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从产品上来看。

保利·熙岸林语占地面积约82亩，总建筑面积约17.48万㎡，容积率约为2.35，绿化率约为35%。

约2.35的容积率意味着项目为业主最大限度的打造低密舒居环境。

项目社区楼栋规划呈阶梯式，建筑高度由东北方向西南方依次提升，楼层为沿河退台设计，确保了每一户都可以优享阳光、通风，最大化的享受河景视野。

保利·熙岸林语将“景观与建筑相融合，健康与自然相共生”的理念演绎，中庭处规划的中央公园，与项目北侧的灞桥湿地公园湿地景观资源呼应。

内外融合，居住于此，可享受“一河双园”惬意生活。

文学家木心曾说过：“人生在世，需要一点高于柴米油盐的品相”。以地产行业来说，居住者的需求也在升级。

保利·熙岸林语共规划16栋住宅，分别为4栋洋房、6栋小高层、6栋高层，产品业态丰富。

产品为建筑面积区间约95㎡-127㎡的户型，均为三室户型。

三房设计能够满足一家人日常生活中的绝大多数需求，日后即使需要置换房子，三室也是比较好出手的户型。

精装交付节省了业主大量的装修时间，在全局化布局考量层面，精装交付亦有不可比拟的优势。智能系统与精装的相互配合，更是理想生活的顶配。

保利·熙岸林语采用智能精装交付，将人性化设计融入生活，更加舒适自在。

项目采甄选国内一线品牌，单向除霾新风系统、全屋净水系统、3层中空LOW-E玻璃、全屋壁纸交付标准....

同时目联合了紫光物联UIOT打造完整的端口，通过ZIGBEE协议的无线通信技术可接入市场上大多数智能产品，可以接入全屋智能系统，实现一键定制。

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从品牌上来看。

保利·熙岸林语是保利发展陕西公司布局灞河的升级力作。

品牌之所以重要，是因为它关系到你入住之后最基本的安全感。

作为国务院国资委管理的大型央企，保利虽然连续多年位居《财富》世界500强行列，但却从未满足，一直坚持诚信创新、与时俱进。集团旗下保利发展控股深耕地产行业二十多年，业务遍布全球100多个城市，

保利发展陕西公司已在西安及渭南开发项目16个，遍布高新、曲江、经开、沣东、浐灞等西安重点区域。

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刚刚好的幸福，就是生活每个阶段，都有舒适且恰到好处的满足。刚刚好的房子，就是在合适的时间，遇见一见钟情的栖身之所。

保利·熙岸林语是保力发展倾力打造的地铁旁、公园里、全装修的智能低密社区。

对于首次置业的购房者来说，保利·熙岸林语无论是地段、配套、产品等方面都能够“刚好”满足需求，从人居角度上更是代表了这个版块的一张新名片，做个选择的话，这个项目无疑是刚好合适。

一切"刚好"，都是最好的安排。

9月26日，保利·熙岸林语将邀请归来仍是少年的【达达乐队】、西安的音乐名片【黑撒乐队】、用音乐乐低声诉说浪漫的【白百EndlessWhite】、用歌词写出对西安热爱的rapper组合【Dirty Twinz】，在灞桥生态湿地公园举办【保利·刚好音乐节】。让每个热爱生活的你，都能遇见“刚好”的幸福。

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9月26日，备受瞩目的保利·熙岸林语项目将正式揭开神秘面纱出现在大家面前，是否要把握这次难得的机会，相信大家心里有了答案。