如果手里有闲钱，你会不会提前还房贷？

现在，房价有多高大家都知道，普通上班族不吃不喝干五年，能付个首付就不错了。很多刚需购房者，都是集全家之力买房。

由于资金的巨大压力，贷款买房成为很多购房者的首选。买了房，每月还房贷，成为房奴。那么，假如买完房过了一阵，忽然有了大一笔闲钱，是否应该提前还房贷呢？

有人说，我有闲钱了，也没打算用于其他理财，也不懂什么炒股，存银行也不划算，利息比贷款利息低很多，所以，干脆就提前还款吧，至少还可以少交点利息。

这当然是可以的。

因为现在绝大部分人选择的都是等额本息还款，如果处于还贷前5年之内，提前还贷可以节省下很多利息。而且，中国人的传统思想是不愿意欠债，人们总觉得负债是一种负担，欠债压力大，甚至晚上都睡不着觉。

投资没有途径，或者投资收益率小于贷款利率，而且近几年内大笔开支概率小，如此，提前还款即省利息，又放送心情，何乐而不为。

不过，提前还贷也有不少的弊端。

第一，对于贷款是等额本金的来说，如果你已经还款超过三分之一了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大，即使提前还款，并不能少还几毛钱。

第二，正如大家都感受到的，物价一直在涨，特别是房价上涨速度更快。今天你贷款50万，觉得压力大，每月房贷不少，可能过个十年、二十年，随着收入成倍增加，到时候这点利息根本就不算什么，跟飞涨的房价相比，更算不得什么，即便是跟物价上涨速度相比，也不算什么。换句话说，到30后，你根本不会在意利息了，因为带给你的是更大的收获。

第三，可能错失更多投资机会。也许你现在没有投资途径，投资获利没有房贷利率高，所以想要提前还贷。如果过两年，你有一个更好的投资机会，比如有一套房子有着明显巨大的升值空间，这时，如果你没有钱，只能眼睁睁地看着从你身边溜走。

这一点，其实富人一直做得很好，他们从来不会将自己手里的现金全部用于购买某项资产，他们会留有余地，更多是借助金融杠杆来实现更多的投资。

另外，钱在自己手里，总比还给银行更有安全感。谁知道生活中有什么需要用钱的地方，还钱的时候容易，需要钱的时候再想借到这么大一笔钱就难了。

所以说，到要不要提前还房贷，还是得看自己怎么想的， 是想无债一身轻，轻轻松松过自己的小日子，还是想留着钱继续投资，甚至以房养房，就看你如何抉择。

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