宜兴城东一楼盘交付现场,开裂、空鼓、起壳!收房先验房,验收无误再签收!

第2535期
绵绵
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宜居的宜兴,楼市飞速发展。

在宜兴置业的您,想象是如此的美好!但,收房的您,是否真如您所愿?

宜兴城东一楼盘毛坯房交付,
验收出诸多问题!

衡量一个楼盘是否符合入住的标尺,也是决定你家是买家秀还是卖家秀的“佐证”,验房,这个过程尤为重要。

因为你永远不知道,交付给你的到底是惊喜还是惊吓!
宜兴城东某小区某户为例,业主交付之时做了验收,经过一番仔细的查验,发现房子出现了诸多问题
部分问题举例说明(无锡中筑检测集团提供验房报告):

1、地面大面积起壳,若不处理将影响后期地砖或地板的铺设施工。

2、整墙的大面积空鼓,房屋装修后墙面会有开裂或墙皮脱落的巨大隐患。

整改建议:1、整改范围应略大于确定空鼓范围2、切除问题部位并应清理干净3、维修时需要控制正常室温并浇水湿润。

3、墙面不平整,后期装修中需要重新找平,增加业主装修费用。

整改建议:1、对于偏差小于10mm,打毛问题墙面后可重新做灰饼找平粉刷2、对于偏差大于20mm的问题墙面,需要在粉刷层中设置钢网或纤维网与墙面基层固定,以防止后期出现脱层的情况。

4、墙面开裂,影响后期装修的完整性,业主自己整改徒增装修费用。

整改建议:1、开裂的维修必须在裂缝部位铺设钢网或纤维网并固定牢固2、如确定为结构性贯穿裂缝,需要求设计单位出具加固方案并整改。

5、卫生间防水不到位,顶棚渗水致阻火圈生锈。

该问题导致问题:1、上层卫生间地面防水层破损造成的楼板渗漏将损坏下层业主的装修,如处理不到位,易形成长期渗漏隐患,小问题成为大麻烦;2、阻火圈内芯长时间浸泡在水中将使其失效,如后期真的遇到火灾等情况无法发挥其效果有较大安全隐患。
整改建议:1、上层卫生间须重做防水并做闭水时间确定不再漏水2、更换阻火圈。
可以想象,面对交付,都是一次“侏罗纪公园历险记”。战战兢兢,如履薄冰!
这样的交付,我是业主,信心碎一地。

无锡一楼盘装修房交付,

漏洞百出!

精装房拎包入住,省心省力是一大宣传亮点。然而,装修质量良莠不齐,省心变费心,让很多的购房者苦不堪言。
正因为是精装,很多隐患不易察觉。无锡某楼盘精装交付,验收时的问题更触目惊心。
问题示例(无锡中筑检测集团提供验房报告):

1、进户门锁头损坏,家庭安全大打折扣。

2、地板与门槛的收口处理不当,容易积灰、积水,为藏污纳垢留下后患,黄梅季节还要小心发霉。

3、墙砖的空鼓开裂,严重时甚至会有脱落的现象,存在较大安全隐患。

4、大面积的墙砖空鼓,后期很可能会出现脱落的情况。

5、卫生间开关面板墙砖切口处理不到位,后期水汽的进入也会影响家里的用电安全。

6、管道井内的建筑垃圾未清除,有些甚至还留有易腐物,家中一直有异味或许就从这里面来。

7、橱柜门扇安装不固定,或致使无法正常使用。

8、室内插座的接线不正确,或导致电器无法正常使用。

9、下水管的破损时有发生,并且这种无检修口的下水管后期出现堵塞,也给疏通增加了难度。

装修交付,除了破坏性的东西其他都可以调整维修。而卫生间大面积空鼓和阳台水管破裂则属于破坏性损伤了。

有图有真相!不管是业主还是开发商,都不喜欢看见,却又真实存在。而对于业主来说,可能一辈子买一次房,瞬间,沸点降至冰点

这份坠入感让人难以释怀。

所以,收房先验房,验房无误再签收!

中筑检测集团进驻宜兴!

收房了,哪些问题是我们应该关心的?

甲醛是否超标?家电是否跟合同约定一致?墙体是否出现空鼓?电子设配是否正常开启?所有台盆,洗菜盆,洗衣池的渗漏是否会反溢?插座的通断和插座的零线,相线,接地线是否接线?

这些交付时该检测的内容你都知道吗?

中筑检测来宜兴啦!免费验房名额开启,如果你有需求,查看文末报名。

无锡中筑工程检测有限公司成立于2014年,以验房、监理、环境检测等为主营服务,现设有验房部、监理部、环境检测部、客服部、事业部、行政部、企划部、财务部等8大部门,共有员工63人,从业人员具有丰富的专业知识。

验房现场
环境检测、环境治理图
买房是一辈子的大事,验房,验的是品质,验的是安心。

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验房,为您的房屋体检!已是目前形势下,买房后的“刚需”。
买房对于每个人来说都是人生大事,购房者们会秉持着“谨慎”的态度去迎接自己的新家。所以在搬入新家之前,验房的流程不可或缺。
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