引爆苏州！狮山南低密洋房紧急上新，惊喜价1.96w起！马上开抢！
01
胥口再开发，繁华再启
但如今，随着发展逐渐饱和，木渎核心已无合适开发的土地。基本都是拆一块挂牌一块，量少且大多是小体量地块，发展局限非常明显。
至此，作为木渎下游板块，胥口从木渎手中接过吴中开发热点，凭借现成的成熟配套，加上5号线地铁拉动的发展潜力，吸引了一众开发商前来“押宝”。
尤其今年，三宗宅地出让接连引发多场腥风血雨的争夺战，成了整个板块价值的最佳见证。
1.狮山南房价洼地，5号线上最大获益板块！
我们都知道，当下主城上车门槛已到250万+，部分还只能买到3房1卫。
但在胥口，不仅让上车门槛时光倒流回200万级，甚至还“额外附赠”了近狮山+地铁这两个重要加分项。
打开地图你就能发现，胥口离主城核心真的非常近。从子胥快速路上中环，约10分钟木渎，20分钟狮山，可以说完全融入主城！
难怪不少在狮山工作的年轻人都选择在这里置业，20分钟车程，单价便宜了2-3w每平，时间换空间，值！
交通示意图
还有“换乘之王”5号线，明年6月就开通试运营，成功串联起吴中、高新、姑苏和园区全市价值高地，搭上了这条线，可以快速通达全苏州！未来找工作可以放眼全市，完全不用担心上班距离问题。
当然，更重要的是，目前5号线上园区、狮山等地早已是价格高地，唯有胥口仍是一片“洼地”，理所当然成为了5号线上获益板块，房价空间巨大。
凭近狮山+5号线+200万级的王炸组合，对年轻人的吸引力就够够的了，吊打一众竞品板块，成为买房人的首选置业地！
但胥口给你的惊喜还远不止这些！
2.19所名校环伺，教育问题不用愁
众所周知，教育是多数家庭无法回避的问题。据规划显示，未来胥口片区的教育质量和数量还将进一步提升，学校数量预计达到19所。
胥口产业 图源网络
城建方面，在一路狂奔式发展和大力度拆迁力下，胥口城市界面不断被翻新。
胥江河两侧打造约14公里健身步道+即将启动的一箭河健身步道，均投入不菲；5号线津桥站上盖部分，将打造特色商业综合体；中市街改造，定位文化活力街区；孙武路沿线5平方公里地块未来将打造成体育公园，体量足足有6个足球场那么大。
往远了看，胥口的发展前景非常美好。但眼前不可回避的问题是，因为修建地铁、退二进三城市重建等情况，胥口的城市界面并不是那么好看。
这也正是我们想表达的观点：板块阵痛期=买入好时机！
在经历1-2年城市发展阵痛期，胥口整个界面将发生大改变。这时买入刚刚好，等待1-2年交房，板块什么都发展起来了，到时候房子就不是这个价了。
那么问题也来了，板块新房那么多，到底该怎么选？
02
值得买的好房子：华地青樾庭
1.华地首进苏州，拿下胥口“宝地”：板块重叠区，享双倍配套！
今年4月，安徽华地在90多家房企的激烈竞争中突破重围，拿下了进军苏州的第一块宝地。
我们先来看项目占位，可谓非常讨巧，位于胥口与木渎板块重叠区，妥妥的享双倍配套。
项目区位示意图
不仅家门口有香山里苏式商业，马上5号线通车，坐上轨交，木渎、狮山、吴中多个商圈触手可及，天虹、悠方、全屋、美罗、龙湖天街、金鹰，都是苏州顶级的商业配套。
项目周边商业及轨交示意图
自然资源也是绝佳，外拥三山、一江、一湖，背山面水，城市难得风水宝地。
项目周边自然资源示意图
2.苏州首秀惊鸿一瞥！打造口碑作品，品质有保障！
11月中旬，华地青樾庭示范区公开，凭借超高质感和颜值，几乎征服了所有到场客户。此后售楼处看房客户络绎不绝，人气直线飙升！
项目售楼处实拍图
看到这里，相信不少人都十分好奇，华地究竟是一家怎样的房企？
其实，ta的背后站着一位大佬级企业：新华控股集团。产业分布教育、地产、产业基金、生态环保、资产运营五大模块，著名的新华教育集团、中国东方教育集团就是他们家的！
新华控股产业模块
华地集团作为旗下一员，具有房地产开发、物业管理双一级资质，更连续两年跻身中国房地产行业销售面积百强，脍炙人口的经典之作数不胜数，实力毋庸置疑。
华地全国项目案例
再来看一下ta在业内获得的累累硕果：国家级节能示范住宅小区、国家3A级建筑示范奖、全国优秀景观金奖工程…每一项都是实力的保障！
华地所获奖项汇总
那么，占位城市发展的潜力板块之上，华地又将如何展露头角呢？
产品力，无疑是第一答案。
3.超值稀缺洋房，单价仅1.96万/㎡起！吊打周边竞品！
在胥口众多作品中，华地打造了罕见的7栋高品质纯洋房作品，容积率仅1.7。
项目鸟瞰图
要知道，在华地前，整个板块拥有“洋房”标签的房子，近乎空白。哪怕是全市，受“限墅令”影响，楼盘容积率普遍都高于2，纯洋房项目打着灯笼都难找。
但是就在刚刚！华地青樾庭终于领出了首张预售证，清一色洋房，单价仅约1.96万/㎡起！总价约177万起！马上开盘！
项目置业顾问在这~有什么想了解的加他问，有问必答
总价不到200万，你就能“轻松”拥有一套华地青樾庭洋房，享受更加优雅舒适的低密空间，安放理想生活。
另外，我从销售那打探到最新消息，这次洋房产品非常受欢迎，甚至内部已经去化掉不少。
逻辑也非常清晰，不仅现在有低总价优势，未来到了二手房市场，洋房也格外吃香，有着非常高的溢价。
举个唐宁府的例子，洋房对比高层就有近8000元/m²的成交价差。可见洋房的价值所在。
在小区营造上，华地青樾庭也将打造整个板块的人居标杆。
充满质感的新中式立面风格，选用9道工序建造，保温、防水性一流。
项目外立面效果图
整个小区人车分流，在洋房建筑之间，精心营造了一轴、两带、十大臻美的园林景观，绿化率超37%，在板块内出类拔萃。
项目鸟瞰图
还有主入口迎宾广场，气派的月拱门、造型奇特的太湖石，以及高端改善盘才有的风雨廊架、阳光大草坪、水景石墙、入户景观墙…真正移步皆景，归家倍享仪式感。
满足全龄段的设置也是一样不落，童心童话花园、健身跑道、康体花园…如此大精力投入，只为给业主们一个更加美好的生活。
项目景观效果图
4.户型好、装标高，住得舒服未来有溢价！
除了稀缺洋房+价格优势+环境低密外，得益于洋房的高得房率，华地青樾庭在户型打造上也是可圈可点。
主力建面约98-128㎡，罕见177万起入门级，无论对于小年轻购置婚房还是首改，都是不可多得的严选好房！功能上也比一般产品更进一步。
样板房效果图 非交付标准
比如这款起步约98㎡户型，做到了三房两卫，南北通透，是备受刚需追捧的“明星户型”。每个房间尺寸都不小，双联阳台采光无忧，整个空间设计没有一点浪费，真的好住又好用！
建面约117㎡做到了四房两卫，功能媲美130㎡+的户型，性价比逆天。尺度感也非常优秀，双联阳台、全屋多飘窗、餐客厅一体，平时来个大家庭聚会不成问题。预算紧张的改善家庭，可以关注一波。
品牌示意图 最终交付标准以实际为主
除了品牌顶配外，华地青樾庭在装饰和细节上更是诚意十足，足以经受住买房人严苛的审视。
外置挂钩、玄关感应灯、一键总开关、燃气泄露报警系统、五金收纳篮、全功能浴室柜、预留智能马桶盖插座、小夜灯、双层low-e中空玻璃…真的太实在了！每一个配置都直击买房人痛点！
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一圈看下来，各方面都在做加配的华地青樾庭，足以成为挺进苏州的口碑之作。
对于买房人而言，这样一个1.96万/㎡起的超配作品、性价比之王，自然不能错过。
03
新一轮的抢购潮即将来袭
珍惜买入洋房机会
总结下来，华地青樾庭精装洋房，性价比真的超高。完全满足买房人要地段、要低密、要品质还要价格亲民等多重苛刻条件。
加上5号线明年6月就通车，整个胥口正处于板块加速上升发展期，现在买入买入华地青樾庭，就等于买到了胥口优质的洋房资产。
最后再提个醒，项目体量十分有限，价格上又占优势，想买的务必抓紧去看看！