揭秘金融豫军股东中的地产派（名单）
投实君按：没有入股几家金融机构的地产商，你还好意思出来打招呼吗？
王石曾直言，“将来房地产市场，没有几千亿的融资平台，你只是一个打工者。”作为最早的上市房企，万科以先行者的身份几乎开拓着房地产行业里所有金融创新。如参股徽商银行、海外融资、房地产信托等方面的诸多尝试。
河南的地产商也不遑多让，在日渐壮大的“金融豫军”中，已经悄悄崛起了“地产派”股东：据投实不完全统计，至少有7家地产商出现在中原银行、郑州银行、中原信托等河南的多家法人金融机构的前十大股东当中（详见图1）
中原银行2014年报显示，河南盛润控股为其第三大股东，持股比例3.24%；郑州康桥地产为其第六大股东，持股比例1.62%。
在中原信托2014年年报中，盛润控股赫然在列，为其第三大股东，持股18.3%。
郑州银行香港上市招股书披露，前十大股东中，第三、四大股东分别为豫泰国际（河南）房地产开发公司和河南兴业房地产开发公司，分别持股6.65%、6.34%。而在郑州银行2014年年度报告中，前十大股东还包括河南正弘置业和盛润控股，均持股2.54%。
（来源：wind）
平顶山银行2014年年报披露，平顶山银行前十大股东中有三家置业公司，分别为厦门泉舜集团洛阳置业有限公司、河南常绿集团置业有限公司以及林州市华鹏置业有限公司，所持股份比例分别为9.38%、4.10%和3.53%。
洛阳银行2014年年度报告中显示，河南省兆腾投资有限公司（经营范围包括房地产投资）为其第四大股东，持股比例为9.09%。
图一：
而以上信息，仅包括投实根据上述各家金融机构公开资料不完全统计，而据投实君了解，入股农商行、村镇银行、农信社等其他银行业金融机构的房地产商更是不胜枚举。
点击这里收看《28家A股豫企涉足金融 九大隐形金控平台浮出！民营银行花落谁家？附名单》
那么为何房地产和银行业如此情深意重？ 地产商入股金融机构最大的好处是啥？向下看内文哦！
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地产商最喜欢的“金融豫军”——郑州银行
9月30日，郑州银行招股说明书，揭开了房地产企业和金融机构的不了情：
持股5%以上的8个股东中，其中两家豫泰国际（河南）房地产开发有限公司、河南兴业房地产开发有限公司（正商子公司）。
郑州银行2014年年报显示，该行的第九和第十大股东分别是河南正弘置业有限公司、河南盛润控股有限公司，持股均为2.54%（持股比例或有变动），堪称是地产商最喜欢的“金融豫军”！
点击这里收看《郑州银行H股上市关键一步 招股书披露银行业七大秘密！》
最具“金融气质”的地产商——盛润控股
如果问河南最具金融气质的地产商是谁，那无疑是盛润！
咱们看盛润控股的网站描述，”盛润集团注册资本8.5亿元，集团业务遍布河南省内，其核心业务分布于房地产、电力能源、城市基础设施、交通、纺织制造、医疗服务、商业服务等领域，同时参股中原银行、郑州银行、中原信托等多家金融企业。“
根据wind的信息，盛润控股拥有中原银行3.2424%的股权，是其第三大股东；拥有中原信托18.3%的股权，是其第三大股东；拥有郑州银行2.54%的股权，是其第十大股东（根据2014年年报，上市前或有变动）。
为啥房地产对金融如此情深？正商地产招股书告诉你
房地产为啥对金融如此情深？从2017年7月4日，正商地产披露的招股书中，你可以管窥一二：
招股书显示，正商国际在上市前的资金来源主要有三条路径：自有资金、商业银行贷款以及信托融资公司的借款。
2011年~2013年，正商国际的融资成本分别为160万元、1210万元、3580万元。简单的数据对比可以发现，2013年正商国际的未偿借款总额是2011年的4.8倍，但2013年的融资成本确是2011年的22.3倍（3580万元/160万元）！
融资成本的22.3倍VS 4.8倍，融资成本的飙升触目惊心！
即使是融资成本飙升，从银行里也未必能融到足够的款项，大部分的地产公司都不得不依赖更贵的渠道，比如说信托融资贷款。
在合共12项“其他渠道”的融资安排中，郑州银行的股份被抵押了8次！看来，郑州银行的股份真是可以随时变现的硬通货啊！
看到地产商投资金融机构的好处了吧，首先可以和金融机构搞成“一家人”，便于融资，同时还可以把自己付出的资金成本再以股东的身份收回来一部分，“肥水不流外人田”。而且，不仅在上市以后可以享受股权升值的溢价，即使是未上市的金融机构股权，也可以质押获取贷款，流动性堪比现金……
当然，中国的金融监管部门对于金融机构的股东资格和金融机构的公司治理结构都有严格要求，成为金融机构的股东，到底能给房地产商带来多少融资上的便利，其实也很难说。
银行对房地产，那是杠杠的真爱
房地产对银行的爱，绝对不是单恋。银行对房地产，那也是杠杠的真爱！
比如说，今年7月31日，建业集团和中原银行的银企战略合作协议金额高达300亿元，“未来3年，中原银行将采用‘股权+债权’、‘表内+表外’的模式，向建业集团提供包括综合授信、结构性融资、整合并购、债券承销在内的300亿元综合融资服务”。