易盖房丨北京50万盖330㎡三合院？7卧户型+阳光廊畅享乡村生活每一刻

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项目名称

北京通州王家新中式三合院

项目经理

张琦

图纸编号

1066

建筑面积

328㎡

占地面积

328㎡

建筑尺寸

19.5m×22.5m

建筑结构

砖混结构

参考造价

50万元（不含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：村内窄巷

西：邻家宅院

南：村内道路

北：庭院+老宅

项目简介：

业主在项目前期沟通过程中，除了对于房间数量外有硬性需求外，对于平面布局和造型均没有具体要求。设计师通过不同参考图与业主确认设计方向，最终根据业主的喜好将项目形式确定为南北朝向的新中式风格一层三合院。

平面布局

户型概况：

1层 / 7室 1厅 3卫 1厨 2书房 1储物 1阳光廊 2露台

△一层平面图

设计师在平面空间中共布设7间卧室，满足项目对于居住空间的刚需。建筑整体采用经典三合院布局形式，设计师考虑北方地区气候特点，通过封闭式玻璃廊道连接各房空间。

北侧主房布局严格对称，通过中部客厅划分东西区域，两侧分别布设一间主卧套房和客卧，主卧书房和私卫功能的设置有效提高了日常使用的便捷性。

西厢房排布三间相同户型卧室搭配庭院公卫；东厢房设置餐厨空间搭配杂物间，两侧厢房的功能设置均符合当地生活习惯。此外，设计师还将厢房部分屋顶设计为露台，提升了宅院整体功能的丰富性。

造型设计

△鸟瞰图

△人视图

建筑整体采用新中式风格，整体色调以灰度变化塑造立面质感；材质上通过青砖贴面与真石漆、灰瓦结合，营造原汁原味的中式宅院韵味。

△鸟瞰图

△鸟瞰图

宅院整体造型与平面布局呼应，通过严格对称的形式营造上佳的建筑风水。庭院部分通过阳光玻璃廊分割空间，影壁搭配绿植营造古朴静谧的休闲环境。

△廊道效果图

△鸟瞰图

东西厢房屋面露台既可以作为种植屋面，为建筑整体增加自然气息，也可摆放户外家具，作为品茶待客或者烧烤聚会的活动空间。玻璃廊道将庭院景观完整纳入视野范围，带来极佳的视觉体验和采光效果。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

陈俊友

设计师问答

1.作为设计师，在这个项目中遇到了哪些困难？

答：业主很信赖我们，沟通过程中也能很好地理解我们的设计思路，项目整体进行得都非常顺利。

2.这个项目的设计周期是多久？

答：25天左右。

3.是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受？

答：业主在前期沟通时有提到将项目作为民宿运营使用的需要，所以在设计时我建议要给每个卧室都能搭配私卫，但业主考虑造价和使用上的功能需要，并没有接受这一建议。另外在造型上，厢房部分采用半露台半屋顶的形式，我认为单坡屋顶会让整体造型更统一一些，但最后还是尊重业主的喜好将厢房部分设计为双坡屋顶。

下期预告

湖北咸宁肖家欧式别墅

欧式风格 / 2层 / 占地168㎡

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