公司主营是房地产开发,那房租收入应该进主营业务收入还是其他业务收入?

问:

公司主要经营范围就是房地产开发,之后将其转租或销售。那么房租收入应该计入其他业务收入还是主营业务收入?按照实质它是主营业务,但是按照会计实务书上说的,又应该计入其他业务收入?求解!

答:

会计上区分主营和非主营收入不能按书本上的来,主要看你的营业范围。

一般来说,营业执照上有的,都可以算主营收入,营业执照上没有的,可以划到其他业务收入。

假如你是制造业,那主打产品的收入肯定是主营收入,但老板把公司的房产出租了一部分,这部租金不在营业执照上,就要视为其他业务收入。

如果是房地产公司,出租出售房产就是你的主营,这时候房屋出租收入就是你的主营,不能列到其他业务收入了。

当然也不是绝对,有的公司为了图方便、好看,把能列上的都列上,营业执照上除了军火、毒品不能干,其他都能干,其实主营业务就那一两样。这时偶尔发现的业务也可以视为其他业务收入。

从报表上分析,现在准则对主营业务和其他业务收入的区别并不在意,在利润表上合并为营业收入。划分主营和其他更多是企业管理上的要求,比如分析公司的收入结构,发现主营的那几种业务收入下降了,但总收入没降,原因是其他业务收入有增长,考虑到其他业务有偶发性、不稳定性的特点,所以要提醒管理层注意。

如果管理层无所谓呢?那就可以随意啦!

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