全现浇混凝土外墙与传统做法的对比分析
南方的梅雨季节即将到来，你是否有房子渗水的苦恼呢？房子一旦出现渗水情况，墙壁或者天花板就会产生水痕甚至还会发霉，让人苦不堪言。
随着人们对生活品质要求的提高，渗水问题得到了越来越多的房地产企业的重视，通过设计施工技术不断积累和实践证明，全现浇混凝土外墙可以大大降低渗水风险。对于这一技术有何其他优势又会增加多少成本呢？
今天我们就一起谈一谈全现浇混凝土外墙与传统做法的对比分析。我认为在开发进度较为紧张且立面线条不复杂层数较高的住宅情况下，更适合采用全现浇混凝土外墙。
一
传统砌筑外墙与全现浇混凝土外墙的优缺点分析
二
全现浇混凝土成本增加的主要原因
原因一：用钢量的增加（30层住宅测算）
测算结果显示，两种结构体系的梁板用钢量基本一致，考虑全外墙混凝土结构外围砌体墙采用构造混凝土墙，全外墙混凝土结构实际总体用钢量约提高5%-10%。
原因二：结构拉缝
结构拉缝是为了隔离剪力墙和混凝土构造墙墙（取代砌体外墙的），使结构刚度合理，减少地震时墙体开裂对主体结构的影响。
结构拉缝分为竖向拉缝和水平拉缝，实施的主要材料为拉缝板，一般采用PVC材质，并在拉缝位置采取相匹配的构造措施。其工艺较为简单，普通200mm厚墙体所用拉缝板的价格约为20-30元/m。
原因三：荷载增加，基础造价增加
按照国家标准混凝土的容重是一立方混凝土在2350 kg/m3-2400 kg/m3
砌体根据材质不同，混凝土实心砖2300kg/m3；多孔砖1450 kg/m3；蒸压砂加气混凝土砌块850 kg/m3…..
由于混凝土容重与砌体容重不同，因此而产生荷载的增加造成桩基础等配筋或数量的增加，进而增加成本。
三
全现浇混凝土外墙替换传统砌筑外墙的成本案例测算
1
工程概况
项目位于华东地区，总用地面积约37774㎡，总建筑面积约146210㎡，其中地上总建筑面积约108669㎡，地下建筑面积37541㎡，主要由4幢21-33层住宅，5幢3-7层多层住宅，2层配套用房以及幼儿园组成。
2
项目背景
项目开发进度极为紧张，工期紧迫，综合考虑经济性及工期影响，考虑是否做全现浇混凝土外墙。
3
经济测算汇总表
测算范围6#标准层
经测算比选，改为全现浇砼墙预计增加土建成本15-20元/m2，但可以大幅度节省工期。
全现浇混凝土外墙的应用有利有弊，如何判断是否采用需要根据具体项目情况进行综合权衡，给各位一些参考建议：
1
工期的紧张程度
2
成本是否可控
3
承包商的施工经验
4
立面线条复杂程度
5
减少使用面积对销售的影响
6
住宅的层数…………