西青精武镇土拍决战局迎新秀，卓越8亿摘地进军天津！

8月24日下午，西青精武镇再次出让一宗纯住宅用地。在无竞价的情况下，津西青（挂）2018-05号最终由卓越集团天津公司以8.07亿总价收入囊中，合算楼面价为11024元/平，此外该地块还需自持租赁住房面积7000平米。

提前来到挂牌大厅的凤凰网房产小编，看到屏幕上已经早早出现了一例报价。当挂牌时间截止，由于没有其他房企参加竞自持环节，工作人员直接宣布成交结果，地块由卓越集团天津公司摘得。

津西青（挂）2018-05号地块作为较为罕见的纯住宅地块，亮相之初便受到关注。该地块位于西青区精武镇纬华道以南，四至为：东至国兴路，南至迎华道，西至家兴路，北至纬华道（以挂牌出让文件附图为准)。

据凤凰网房产了解，今日出让地块于7月26日晚间上架，这也是精武镇同区域出让的第6宗宅地。该宗地出让土地面积66547.3平方米，起始价8.07亿元，楼面价约11024元/平。在此之前，该板块已有金地、万科、华侨城等房企相继落子。从凤凰网房产监测的数据可以看出，精武镇迎水道东侧区域的宅地成交楼面均价在1万/平米左右，其中4宗地块配有自持面积。随着多家品牌房企的入局，精武镇的宜居潜力已经初具规模。

今日成交地块规划用地面积66547平方米，容积率大于1.0小于等于1.1，绿地率大于等于40%，建筑密度小于等于30%，建筑限高24米。从容积率和限高来看，该地块未来建成项目将是舒适度较高的低密社区。

另外该地块还有如下开发要求：

1、绿色建筑和建筑产业化有关要求详见《规划条件通知书》及其附件；

2、其他规划要求详见该宗地挂牌出让文件附件《规划条件通知书》；

3、新建住宅配套非经营性公建，按照有关规定执行；

4、界外绿地由竞得人组织实施并承担费用，且绿化设计及实施方案须经精武镇政府批准；

5、竞得人须自持租赁住房建筑面积不低于7000平方米，自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。自持规划租赁住房必须以套为单位，须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对自持住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的，处置后仍为租赁住房，不得销售。

今日土拍引人关注之处，除了地块本身，还有这位首进精武镇的新面孔——卓越集团。据凤凰网房产了解，1996年成立于深圳的卓越置业集团有限公司，经过二十余年的发展，现已成为一家实力型企业集团，业务已布局全国16个核心一二线城市，并连续14年入选“中国房地产百强企业”。此次以土地招拍挂进军天津，卓越凭借自身多年的开发经验和独到的经营理念，将在西青精武镇打开怎样的新局面，值得我们共同期待。