华南城变＂华难成＂，左未来，右泡沫，还能熬到寸土寸金吗？

华南城自2014年8月28日开始试营业，在万众瞩目中已经营运快六个年头，今天写写华南城，这个被夸之为商业地产巨无霸的现实存在。华南城还是华难成？鬼城的盛名之后，才会有明天的寸土寸金？

华南城的定位杂而不精，有一些板块我并不是很看好，比如服装零售，一来我在火车站附近的观察，银基和锦荣的商户好像没有要搬迁的意思，二来有其他更专业的服装市场承接地。

然而华南城的成型也是大势所趋，建材板块基本已经全部入驻华南城和华商汇(莆田陶瓷园等)，余下的似乎也就只有东建材了，未来它除了会保留高端的综合家居馆其他的也都会迁过来。

华南城就是个局！华南城在广州已经形成气候，并且形成群居模式，由中心向四周辐射状态。但郑州本来就是整个中国商品、物品、物流、航空的中转地和集散地，华南城建在港区 远离郑州市，选址就错了，所以根本发现不起来。

网友李枫说：我一点都不看好华南城，因为马云就是他们的噩梦。以我为例，只要能网购就不去超市，更别说去批发市场了。我死都不会省几十块钱，跑那么远。我直接手机上选选，快递送家里了，吃饱了撑的跑华南城。

想活不容易，原来批发市场都在市里，发货零售都方便。现在批发市场都在郊区，主要还是要看批发了，可是现在批发市场这么多，而且不集中，所以聚人气就很难。看看现在老黄批周边坚守的商户，就知道位置多么重要了。

离市区远，一般老百姓不去，即便去了，地方太大，转圈圈也买不了啥东西，累的要死。这就是不了解市场！不了解百姓的需求，贪大，每天光管理人员也得用多少。成本高，管理跟不上，关键是没人气。

华南城真是无语了，只要市区的批发市场还在，生意难好起来。有人说龙湖交房了，华南城生意就好了，真是呵呵了，批发市场靠零售就能把生意做起来了？地铁便利，谁愿意跑提着大包小包挤地铁再坐公交？早坐家淘宝包邮了……

华南城想起来，除非房地产无线放大，把周围的6县全开发盖成房子，才能有起色！不然死路一条！明智的耗完房租撤场，不然把你耗死在创业的路上！因为商场太大，把市内所有市场牵过去不一定填满！

地处郑州和新郑中间，郑新路在旁边，又有几所大学在附近，地铁什么的交通方便，所以商业市场不挣钱，商业住宅小区的价格在郑州也是偏低。

华南城就是个笑话，别不服！吆喝的怪响亮，空有其表！

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