普通工薪阶层的买房经历

看了那么多购房者的买房经历，动则几百万预算，少则卖掉一套再置换等豪刚，未见我这种普通老百姓的案例可参考，今日办完迁户，百感交集下，觉得有必要将我等一般工薪家庭的买学区房经历做一下总结分享，话不多说，开始我的买（心）房（酸)之路。

首先交代背景：

孩子今年9月上一年级（慌得一比），因之前并未对学区房有过任何了解，总想着读私立更省心，完全没有往公立学校有过多考虑（不知道哪里来的自信），萌生买学区房的念头是在20年8月，眼看着身边朋友现实的例子，触动了我当时无知且自信的心，好的私立并非想读就能读，遂摆在我们面前的有2条路：

一积极动用关系，确定心仪私立学位；

二将目前名下仅有的一套房产置换学区！

正当在纠结犹豫时，晴天霹雳，914新政就这样从天而降！

名下房产不足5年，卖掉实属太亏！

不卖，穷人还要什么自行车？

带着这样的心情，本着不抛弃不放弃的思想，在父母的冷眼下开始了关注学区之路。

以下经历主要分为三段：

一、买房前期准备

萌发了买房的念头，那么买哪里，买多大，要电梯与否，如何选学校就成了第一要事。

因预算有限，又考虑到是为读书而买，需要与孩子同住，首先确定了户型需要套二的房型，那么买在哪里又成了一个很茫然的问题。

因购房资格可选除天府新区及高新南区以外的任何区域，因为预算的问题，想过成华区，毕竟价格低，打消这个念头还是因为初中的局限，后关注了溜爸关于小学前40强的名单，读了好几个公众号对学区的分析及学区房踩盘实况后，结合自身经济条件及兼顾上班距离、学校排名、大致房价分析，最终确定在青五板块。

在确定青五之前，并未实际踩盘，买学区房的经验全来自于一个同事的实时分享（刚好他比我更急，需要置换后买房，他的踩盘经历都如数告知我，天助我也！）

二、买房实战

既然已经确定的青五，就开始关注对应的小区情况，在此特别说明，多加几个中介没坏处，毕竟增加了你买到心仪房子的机率。

因我是个说干就干的人，当周确定了区域！

周六就预约了看房，还记得那是一个寒风凛冽的冬日，天空飘着细雨，但是根本无法阻挡我看房的火热焦灼之心，从早上9点，看到下午3点，走了三万多步，我想看过房子的人都能理解那种心情，看的房源有10多套，有一眼看上去就想立马走人的，有看了有点心动但被高昂的价格吓退的，也有价格和房型都觉得还可以，但是被看房大军镇住的，本来雄赳赳的去，走到了下午三点过，只剩下一身疲惫+心力交瘁！

而且之前的预算已经与房市脱节了，逼着不得不又想办法提高预算（可能没了解之前都觉得还可以买到，了解了就觉得钱真的不是钱，可能是纸吧（手动狗头），第二周重新整理了预算，加上头一周对十多套房的筛选，最后确定了一套价格略高，但朝向、户型、配套等都还可以的房子预约谈价，如约到了以后，遇到了一个强劲的对手，本意想谈点价格下来，奈何人家分文不少，态度傲慢，整个谈判艰难且不愉快，最终因为学位不太确定的情况下，终止谈判。

（插播一句，因对方小孩目前读3年级，是刚从公立转入私立，此种情况的学位是否占用，购房后能否顺利入学，亦或是参与统筹摇号，没人敢打包票，但是房东及中介一直告知我未占用，并未告知才转走，所以大家买房时一定注意，不是所有的中介都专业）

经历了这一茬，心碎得更渣了。

晚上躺在床上，辗转反侧，又把各路中介一顿骚扰，当晚另一中介告诉我第二天下午有个房源很不错，晚上才挂的，让准时到场看房，本来已经碎了一地的心好像又被胶水粘回来了，第二日早早出发，到了一看，呵呵，我眼前是什么！

十几户人家都在门口等着了，这事要买房还是抢房？

本来既然之则安之的态度，与中介协商好，进门就报备。房东姗姗来迟，来了也被买房大军镇住了，刚把房门打开，眼前一黑，不夸张，就跟抢票上车一样，蜂拥而上，其实房子不是很满意，奈何价低啊，中介在疯狂帮我报备，但是！手慢，排在了第二，我知道，已经是没戏了，又拖着疲惫的身体回到了家中。

然后就是无尽的等待！

三、不犹豫、不纠结，果断上车！

经过一周的沉默期与焦灼期，将几家中介全部骚扰了几遍，有一套房源出现在眼前，房东不在成都，且首付要求比例较高，但户型很好，朝向也好，楼层尚可，采光不错，房子总价也行，此刻，只剩首付问题未解决，其他不是就是我所心仪的吗？